Lorensberg

Chalmersgatan 27D

Sekelskiftespärla med solig balkong i lugnt Lorensbergsläge

  • Antal rum 2.5 rok
  • Boarea 83 kvm
  • Våningsplan 2 av 5
  • Uteplats Byggd 2014
  • Planritning
  • Karta
Välkommen till attraktiva och lugna Chalmersgatan och Lorensberg - parallellgatan till Kungsportsavenyen där stadens puls möter Vasaparkens grönska.

Stig in i denna oas mitt i Göteborgs hjärta där historiens charm möter modern elegans och den här välplanerade och trivsamma bostad med ljuvligt solig balkong.
I vackert byggnad uppförd 1898 återfinns på gården och andra vången 2,5 oerhört vackra rum som samtliga är rymliga med tidstypisk charm i form av takhöjd på 3,2 meter, vackra stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar, profilerade höga fotlister och radiatorer i original.

Hallrummet välkomnar med imponerande takhöjd och de ljust grå väggarna sätter tonen och ger utrymme för de vackra originaldetaljerna att skina i vitt. Det stora fönstret låter ljuset strömma in över det vackra stengolvet lagt i svarta och vita rutor och övergår i ljus ekparkett som mynnar ut i lägenheten. Här finns gott om plats för dina ytterkläder och skor. Därtill dubbla garderober för extra förvaring.

I det modernt utrustade köket med stilrent vita luckor möts det gamla och det nya i en perfekt symbios. Lugnet från gården smyger sig in genom fönstren medan du förbereder dina måltider med hjälp av den fullständiga uppsättningen av ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, samt kyl och frys. Den välvda väggen från trapphuset ger en unik form och adderar en extra touch av karaktär till detta redan så förtjusande rum. Renoverat 2013/2023.

I det rymliga vardagsrummet möts du av två generösa fönster som flödar in med ljus och liv. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en stor matgrupp där du kan njuta av goda måltider med nära och kära. De sobert beigt strukna väggarna med bröstpanel, skapar en varm och inbjudande atmosfär som lyfter hela rummet till en nivå av tidlös elegans.

Sovrummet intill bjuder in till lugn och ro, med plats för en generös dubbelsäng och en utgång till den soliga och ljusa balkongen. Här finns också gott om förvaringsutrymme med fyra rymliga garderober för att hålla dina kläder och tillhörigheter organiserade och lättillgängliga.

Bakom sovrummet sträcker sig en charmig korridor. Här möts du av platsbyggda garderober i en tidlös gammal stil, som inte bara ger gott om plats för förvaring utan också bidrar till atmosfären av klassisk elegans.

Badrummet är en fristad för avkoppling med sitt diskreta grå kakel och golvvärme. Renoverat 2013.
Morgonrutinerna blir en fröjd i detta välskapta badrum, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och praktisk miljö.
Dusch med glasdörrar, wc, handdukstork och rejäl kommod erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Tvättmaskinen och torktumlaren från Bosch är smidigt avskilda för att förenkla din vardag.



Välkommen till ett enormt vackert och trivsamt boende med närheten till både stadens liv och grönskan i Vasaparken på stillsamma Chalmersgatan.

Övrig information:

  • Tillträde 2024-08-29
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden


    År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.


    Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.


    Lorensbergs landeri
    Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.


    Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.


    Paradgatan framför andra
    Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.


    Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.


    Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.


    Livet i Lorensberg
    Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
    Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
  • Namn Chalmersgatan i Göteborg
  • Om föreningen Byggnaderna uppfördes 1898-1899 på adresserna Chalmersgatan 25, 27 och 29.
    Brf Bostadsrättsföreningen Chalmersgatan i Göteborg, 7164444-4593, förvärvade fastigheterna Lorensberg 59:2, 59:3 och 59:4 år 2004. Fastigheten är friköpt.

    Föreningen registrerades år 1987. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004 och nuvarande stadgar registrerades 2015 på Bolagsverket.

    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

    Byggnaderna inrymmer 53 lägenheter om 4111 kvm varav 52 upplåtes med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 13 lokaler om 1086 kvm upplåtna med hyresrätt. Total yta 5197 kvm.

    Fastigheternas taxeringsvärde 2024 är 165 978 000 kr.
    Belåningen är 8850 kr/kvm.

    Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

    Grundutbud av kabel-TV från ComHem ingår i avgiften.
    Bredband kan beställas via ComHem eller fiber via Telia.

    Det finns en tvättstuga i varje fastighet som nås via gården.

    I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd.

    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.

    Städning av gemensamma utrymmen sköts via entreprenad.

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

    Boendeparkering för område "M" gäller för adressen.
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se. 

    Garageplats kan tecknas i P-hus Avenyn.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp för 2024) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp för 2024).

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047.

    Gjorda renoveringar:
    1978 Rörstammar och elstammar på 27:an och 29:an.
    1995 Rörstammar och elstammar på 25:an.
    2005 Lades taket om och trapphusen målades om.
    2007 Nyinstallation hiss.
    2006-2007 Åtgärdat putsskada av gårdsmuren
    2008 Renovering av balkonger
    2009 Fönsterbyte
    2010 Byte av portar
    2010-2015 Genomfördes kontroller av fasader samt stuprör.
    2016 Genomfördes grundförstärkning av fastigheten.
    I samband med grundförstärkningen renoverades flera av de lokalerna samt tvättstugan på Chalmersgatan 25.
    Under 2016 upprättades även en ny underhållsplan.
    2016 Byggdes balkonger på Chalmersgatan 29.
    2018 Renoverades innergårdarna på Chalmersgatan 27 och Chalmersgatan 29.
    2020 Balkonger i D uppgången.
    2021 Upprustning av ventilation
    2022 relining av avlopsstammar
    2025 Planerat renovering av tak

    För mer om utfört underhåll se årsredovisningen.

    Angiven driftskostnad är en uppskattning och baserad på schablonbelopp. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

    Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-14.
  • Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisningen.
  • Parkering Boendeparkering för område "M" gäller för adressen.
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se. 
  • Tv och Bredband Grundutbud av kabel-TV från ComHem ingår i avgiften.
    Bredband kan beställas via ComHem eller fiber via Telia.
  • Antal lägenheter 53
  • Varav hyresrätter 1
  • Antal lokaler 13
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej
Chalmersgatan 27D

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 1.6542 %
  • Lägenhetsnummer 216
  • Uteplats Byggd 2014

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1899
  • Internet TV: Baspaket för TV från Telia. Internet: Fiber bredband 100 Mbit/s från Telia.
  • Parkering Boendeparkering för område "M" gäller för adressen. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se. 
  • Energiprestanda 116 kwh/kvm och år

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Chalmersgatan 27D