Lorensberg

Chalmersgatan 27D

Sekelskiftespärla med solig balkong i lugnt Lorensbergsläge

  • Antal rum 2.5 rok
  • Boarea 81 kvm
  • Våningsplan 3 av 5
  • Balkong Ja
  • Planritning
  • Karta
På attraktiva och lugna Chalmersgatan i hjärtat av Lorensberg - parallellgatan till Kungsportsavenyen där stadens puls möter Vasaparkens grönska. Finner ni nu denna sekelskiftespärla om 81 kvm på tredje våningen med lugnt gårdsläge!

Stig in i denna oas mitt i Göteborgs hjärta där historiens charm möter modern elegans och den här välplanerade och trivsamma bostad med ljuvligt solig balkong. Rymliga rum med tidstypisk charm i form av takhöjd på 3,2 meter, vackra stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar, serveringsgång, profilerade höga fotlister och radiatorer i original.

Hallrummet välkomnar med imponerande takhöjd, bevarad stuckatur och vackert brädgolv. Rymligt rum med en härlig atmosfär. Här finns det gott om plats för dina ytterkläder och skor. Intill det stora fönsterpartiet beläget mot den lugna innergården finns utrymme för ett skrivbord om så önskas.

Sovrummet intill bjuder in till lugn och ro, med plats för en generös dubbelsäng och en utgång till den soliga och ljusa balkongen belägen mot föreningens innergård. Gott om förvaringsutrymme i form av tre garderober för att hålla dina kläder och tillhörigheter organiserade och lättillgängliga. Även i detta rum finns flertalet originaldetaljer bevarade som takrosett, vackra brädgolv och höga lister.

Bakom sovrummet sträcker sig en charmig korridor. Här möts du av platsbyggda garderober i en tidlös gammal stil, som inte bara ger gott om plats för förvaring utan också bidrar till atmosfären av klassisk elegans. I andra ändan av rummet finns en inbyggd garderob bakom skjutdörrar.

Vi fortsätter in i bostaden rymligaste rum, vardagsrummet. Här möts du av ett stort fönsterparti som flödar in med ljus. Enkelt att möblera med en bekväm soffgrupp och en stor matgrupp där du kan njuta av goda måltider med nära och kära. Stuckaturen i taket är välbevarad tillsammans med de höga golvlisterna.

I det moderna köket finns det verkligen inga kompromisser när det kommer till design och funktionalitet. Vita luckor och svart bänkskiva och stänkskydd. Lugnet från gården smyger sig in genom fönstren medan du förbereder dina måltider med hjälp av den fullständiga uppsättningen av ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, samt kyl och frys. Pricken över i:et är den stora vinkylen intill fönstret där man idag har fått till en dagbädd. Den välvda väggen från trapphuset ger en unik form och adderar en extra touch av karaktär till detta redan så förtjusande rum.

I det helkaklade badrummet har varje detalj noggrant utvalts för att skapa en harmonisk och praktisk miljö.
Inrymmer badkar, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, WC, och spegelskåp med inbyggd belysning. Under fötterna finnes stora klinkersplattor i brunt och väggarna är kaklade i en ljusbeige nyans med dekorativ stavmosaik i brunt.

Välkommen till ett enormt vackert och trivsamt boende med närheten till både stadens liv och grönskan i Vasaparken på stillsamma Chalmersgatan. Här bor du i en omtyckt bostadsrättsföreningen med god ekonomi.

Övrig information:

  • Tillträde 2025-01-13
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Namn Chalmersgatan i Göteborg
  • Om föreningen Byggnaderna uppfördes 1898-1899 på adresserna Chalmersgatan 25, 27 och 29.
    Brf Bostadsrättsföreningen Chalmersgatan i Göteborg, 7164444-4593, förvärvade fastigheterna Lorensberg 59:2, 59:3 och 59:4 år 2004. Fastigheten är friköpt.

    Föreningen registrerades år 1987. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004 och nuvarande stadgar registrerades 2015 på Bolagsverket.

    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

    Byggnaderna inrymmer 53 lägenheter om 4111 kvm varav 52 upplåtes med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 13 lokaler om 1086 kvm upplåtna med hyresrätt. Total yta 5197 kvm.

    Fastigheternas taxeringsvärde 2024 är 165 978 000 kr.
    Belåningen är 8850 kr/kvm.

    Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

    Grundutbud av kabel-TV från ComHem ingår i avgiften.
    Bredband kan beställas via ComHem eller fiber via Telia.

    Det finns en tvättstuga i varje fastighet som nås via gården.

    I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd.

    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.

    Städning av gemensamma utrymmen sköts via entreprenad.

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

    Boendeparkering för område "M" gäller för adressen.
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se. 

    Garageplats kan tecknas i P-hus Avenyn.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp för 2024) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp för 2024).

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047.

    Gjorda renoveringar:
    1978 Rörstammar och elstammar på 27:an och 29:an.
    1995 Rörstammar och elstammar på 25:an.
    2005 Lades taket om och trapphusen målades om.
    2007 Nyinstallation hiss.
    2006-2007 Åtgärdat putsskada av gårdsmuren
    2008 Renovering av balkonger
    2009 Fönsterbyte
    2010 Byte av portar
    2010-2015 Genomfördes kontroller av fasader samt stuprör.
    2016 Genomfördes grundförstärkning av fastigheten.
    I samband med grundförstärkningen renoverades flera av de lokalerna samt tvättstugan på Chalmersgatan 25.
    Under 2016 upprättades även en ny underhållsplan.
    2016 Byggdes balkonger på Chalmersgatan 29.
    2018 Renoverades innergårdarna på Chalmersgatan 27 och Chalmersgatan 29.
    2020 Balkonger i D uppgången.
    2021 Upprustning av ventilation
    2022 relining av avlopsstammar
    2025 Planerat renovering av tak

    För mer om utfört underhåll se årsredovisningen.

    Angiven driftskostnad är en uppskattning och baserad på schablonbelopp. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

    Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-14.
  • Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisningen.
  • Parkering Boendeparkering för område "M" gäller för adressen.
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se. 
  • Tv och Bredband Grundutbud av kabel-TV från ComHem ingår i avgiften.
    Bredband kan beställas via ComHem eller fiber via Telia.
  • Antal lägenheter 53
  • Varav hyresrätter 1
  • Antal lokaler 13
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej
Chalmersgatan 27D

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 1.6542 %
  • Lägenhetsnummer 217

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1899
  • Internet TV: Baspaket för TV från Telia. Internet: Fiber bredband 100 Mbit/s från Telia.
  • Parkering Boendeparkering för område "M" gäller för adressen. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se. 
  • Energiprestanda 116 kwh/kvm och år

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Chalmersgatan 27D