Engelbrektsgatan 37

Antal rum 1 rok
Boarea 26 kvm
Våningsplan 5 av 6
Hiss Ja
Planritning
Karta

Föreningens lån är 3 830 970 kr vilket utgör 2286 kr/kvm. Månadsavgifter i snitt är 266 kr/kvm. Renoveringsobjekt om 26 kvm.

Välkommen till Gyllene Triangeln och Engelbrektsgatan 37 - en av stadens mest eftertraktade adresser. Med utmärkt läge så väl i Lorensberg så som det höga läget i den pampiga byggnaden i nationalromantisk stil, stoltserar denna minivåning på våningsplan fem.

Lägenheten har två vackra fönsterpartier med marmorbräden och vyer över gatan. Rummet rymmer sängplats, sittgrupp och t ex ett barbord. I övrigt finns ett pentry och duschutrymme med handfat och toalett.

Extremt välskött förening med fin historik, solid med lokalintäkter och en attraherande avgift med bredband inkluderat. Utmärkt cityläge med staden runtomkring. Kultur och natur runt hörnet. Välkomna till Brf Engelbrektsgatan 37.

Övrig information:

Tillträde 2023-10-13
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Den stolta tegelfasaden med de tidstypiska detaljerna andas sann Nationalromantik. Byggnaden ritades av C Hjalmar Zetterström och uppfördes 1915. Porten kantad av kolonner och vackert överljus med No 37 i sirliga guldbokstäver antyder med vilken noggrannhet allt var tänkt. Innanför porten välkomnar en generös foajé med golv och trappor i carraramarmor samt vägg- och takmålningar i vackra marmoreringar.

Hissen tar oss till femte våningen. Nya säkerhetsdörrar i äldre stil. Robust, snyggt och med bästa ljudkomfort.

Bra läge på en av stadens bästa adresser. Perfekt läge i centrala Lorensberg med närhet till Avenyn, Stadsteatern och Evenemangsstråket. Mitt i det nya Göteborg och stadens kulturella centrum med affärer, caféer, restauranger, parker och service.

Ovanligt stark förening med intäkter från sina butiker i entréplan erbjuds denna möjlighet för den som vill investera i den solida föreningen med stadens läge. En mycket populär BRF med ett renoverat hus och låg månadsavgift där även bredband ingår.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Engelbrektsgatan 37
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1915 på adressen Engelbrektsgatan 37 efter originalritningar av arkitekten C Hjalmar Zetterström. Brf. Engelbrektsgatan 37, förvärvade fastigheten Lorensberg 5:9 år 1998. Fastigheten är friköpt.

Byggnaden inrymmer 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 1676 kvm samt två lokaler om 153 kvm upplåtna med hyresrätt.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 3 830 970 kr, vilket ger en belåning på 2286 kr/kvm och 7 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2022 är 53 238 000 kr.

Vindsförråd på våning 6.
Gemensam tvättstuga med fastigheten bredvid, fullt utrustad. Ingång från gården.

Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Cykelparkering finns på gården.
Samtliga utförda samt kommande renoveringar finns att läsa om i årsredovisningen.
Antal lägenheter 16
Antal lokaler 2
Överlåtelseavgift 1 313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Engelbrektsgatan trettiosju

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?