Engelbrektsgatan 51

Antal rum 2 rok
Boarea 52 kvm
Våningsplan 5 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

Upplev möjligheterna i denna charmiga tvåa som bjuder på en unik kombination av sekelskiftescharm och moderniseringspotential. Belägen på högsta våningen i vacker Lorensbergsbyggnad, bjuder bostaden på en fängslande vy över Heden och Göteborgs skyline.

När du kliver in genom hallrummets dörrar möts du av en atmosfär av historia och möjligheter. Stig in i det rymliga vardagsrummet, hjärtat i denna bostad, där takhöjden om 3 meter ger en omedelbar känsla av rymd och välbefinnande. Här möts du av klassiska sekelskiftesdetaljer såsom förtrollande stuckaturer, utsökta takrosetter och plankgolv, vars skönhet bara väntar på att återuppväckas till sin fulla prakt. Med en balkong som sträcker sig mot fria vyer, erbjuder denna bostad en oslagbar känsla av frihet och privatliv. Vardagsrummets generösa ljusinsläpp och charmiga sekelskiftesdetaljer skapar en inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge. Se alternativ planskiss för möjligheten till den ultimata planen.

Sovrummet mot den lugna innergården erbjuder en fridfull oas för nattsömn och återhämtning, med gott om plats för en bekväm dubbelsäng och garderober.
Badrummets stora yta utgör en idealisk bas för att skapa en personlig spa-oas efter eget tycke och smak.

Denna bostad är din möjlighet att skapa ditt drömboende i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Med sina bevarade sekelskiftesdetaljer och potential för modernisering, är detta ett tillfälle som inte bör missas.

Välkommen på visning!

Övrig information:

Tillträde 2024-06-03
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Heden 27:22
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1897-1898 på adresserna Södra Vägen 2 och Engelbrektsgatan 49-51. Brf Heden 27:22, 769613-0728, förvärvade fastigheten Inom Heden 27:22 år 2006 och äger därmed marken.
Byggnaden inrymmer 27 lägenheter om 4151 kvm samt 5 lokaler om 1072 kvm, varav 2 av lägenheterna och 4 av lokalerna är upplåtna med hyresrätt.
Brf Heden 27:22, 769613-0728, registrerades 2005-09-15. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-05-19 och nuvarande stadgar 2020-04-23.

Föreningen har en god ekonomi med belåningsgrad på 4489kr/kvm.

Se Årsredovisning för utförda samt kommande underhållsarbeten.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (Tele2 grundutbud).

Ekonomisk förvaltning utförs av TidX Förvaltning AB
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Cykelparkering finns på gården.
Läs mer på föreningens hemsida: heden27-22.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Antal lägenheter 27
Varav hyresrätter 1
Antal lokaler 5
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Engelbrektsgatan femtioett

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?