Engelbrektsgatan 59

Antal rum 2 rok
Boarea 63 kvm
Våningsplan 2 av 6
Hiss Ja
Uteplats Balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Planritning
Karta

Mitt i staden med närhet till precis allt ligger den här mycket hemtrevliga tvårummaren med stor solig balkong.
Ta hissen upp till andra våningsplanet. Stig på och möt ljuset.
Den rymliga hallen välkomnar med generös förvaring i form av fyra garderober och praktiskt stengolv. Härifrån nås alla rum. Attraktiv planlösning med avskild sovrumsdel. Stort sovrum med hela fem garderober och plats för skrivbord om så önskas. Vardagsrum, kök samt balkong i en sammanhängande social del är härligt trivsamt. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både matplats och soffgrupp. Rummets stora fönsterparti i lite burspråksform ger det fina ljuset och även vyer över Heden. Ljus ekparkett och vitmålade väggar.
Köket är stilrent i högblankt vitt med grå bänkskiva i laminat matchar det grå stenkaklet.
Gott om arbetsytor och förvaring. Utrustat med induktionsspis, fläkt, ugn och micro i högskåp, kyl och frys samt diskmaskin. Maskiner från Siemens. Matplats intill stort härligt fönster med plats för 4-6 personer och utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol och vy över Heden. Trevlig plats för en balkongmöbel.
Snyggt helkaklat badrum med dusch, tvättställ med spegelskåp, WC, handdukstork och golvvärme. Plats för tvättmaskin.

Lägenheten karaktäriseras av skönt dagsljus och en tilltalande planlösning. Fint renoverad erbjuder den ett behagligt boende och på samma gång ett mycket bra cityläge med allt vad innerstaden har intill i form av stans kulturella centrum, evenemang, restauranger, caféer, affärer, service och kommunikationer. Allt på gångavstånd.

Förrådet som tillhör lägenheten är praktiskt beläget i källarplan och nås via hissen.
Det finns en gästlägenhet i föreningen. Trevlig innergård med utemöbler och grill.
Tvättstuga i markplan in mot gården med tre tvättstationer.
Under huset finns 22 garageplatser. Platserna fördelas efter kölista. För övrigt tillämpas Boendeparkering i området. Byggnaden är pålad ner till berg.

Upptäck den här kvadratsmarta tvåan mitt i staden med allt du kan önska utanför dörren.

Välkommen på visning!

Övrig information:

Tillträde 2022-10-07
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Göteborgshus 51
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1983 på adresserna Engelbrektsgatan 57-61 och Wadmansgatan 1. RB Brf Göteborgshus 51 förvärvade fastigheten Göteborg Heden 26:19 år 1982-01-27. Fastigheten är friköpt.

Byggnaden inrymmer 93 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 7001 kvm och 4 lokaler om 589 kvm upplåtna med hyresrätt. Lokalhyresintäkterna står för 17 % av omsättningen.

RB Brf Göteborgshus 51, 716409-5957, registrerades 1979-03-08. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2018-04-27 på Bolagsverket.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 25 443 136 kr, vilket ger en belåning på 4 222/kvm.

Avgiften kommer att höjas 2 % 2023 (från 3272kr till 3337kr)

För utfört samt planerat underhåll se Årsredovisning.

Ekonomisk förvaltning utförs av Riksbyggen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Cykelparkering finns på gården.
Antal lägenheter 93
Antal lokaler 4
Överlåtelseavgift 1 183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Engelbrektsgatan femtionio

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?