Engelbrektsgatan 67A

Antal rum 4 rok, varav 3 sovrum
Boarea 113 kvm
Våningsplan 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

Sprudlande, vacker hörnvåning anno 1896 om 4 rok, 113 kvm med charmiga vitvaxade trägolv, höga fotlister, spegeldörrar, djupa dörrvalv, höga, välvda fönsterpartier i djupa nischer, stort burspråk, 3,1 meter takhöjd, stuckaturer, takrosetter, 2 fungerande kakelugnar, extremt snyggt kök och badrum. Häpnadsväckande, stor gårdsbalkong med grillmöjligheter för gasolgrill samt högt, ljust läge på fjärde våningen. Våningen renoverades 2018. Månadsavgiften är 475 kr/kvm. Föreningens belåning är 4472 kr/kvm inkl bredband. Grundförstärkning 2020. Fasadrenovering 2022.

Övrig information:

Tillträde 2023-10-31
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Innanför porten välkomnar en mäktig portgång med ett tidsenligt trapphus med steg i kalksten, handledare i ek på vackert format gjutjärnssmide. De karaktäristiska hålen mellan stegen sprider dagsljuset på finurligt vis. Vi tar hissen till våning 4.

Hallrummet möter upp med ett schackrutigt klinkergolv i brun och beige ton vilket ger en gammaldags, skön känsla. Här finns även ett par praktiska garderober. Hallrummet har en bevarad takmålning från 2000. Efter klinkergolvet tar det charmiga, vitvaxade trägolvet vid och mynnar ut i resten av våningen.

Köket är flyttat från ett gårdsrum till ett gaturum och har därmed karaktären av ett riktigt sällskapskök. Två höga fönsterpartier lite välvda i överkant och grön kolonnkakelugn med luckor i mässing samt i funktion. Kolossalt snyggt inrett med stram skåpinredning i mörkt grått och bänkskiva, av det större formatet, i dov Verde Guatemalamarmor med spishäll och integrerad spisfläkt. Hel kyl och frys. Ytan vid fönsterväggen är möblerad med ett rejält matbord.

Via den vida pardörrsöppningen lockar vardagsrummet med ett ljuvligt dagsljus från fem fönsterpartier. Behagliga stuckaturer andas 1800-tal. Det vackra hörnrummet är njutbart tilltalande med den andra kakelugnen i funktion - en ljus kolonnkakelugn dekorerad med kolorerade mönster runt krage och krön. Det här är ett sällskapsrum av rang.

Mot gården ligger Master bedroom, f d köket, möblerat med dubbelsäng och klädförvaring samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. En svängd tegelvägg leder oss mot utgången till en häpnadsväckande, stor gårdsbalkong med söder- och västersol. Som redans sagts är grillning med gasolgrill tillåten.

Badrummet ligger intill Master bedroom. Fantastiskt fräscht renoverat med vitt liggande kakel med gammaldags fasade kanter och golv i vit 6-kantad klinker. Vägghängd toalett och stilrena vvs-armaturer. Golvvärme och dimbara spots.

Ytterligare två sovrum med höga fönsterpartier ligger i den andra delen av våningen. Det ena används som sovrum och det andra som kontor. det sistnämnda har höga spegeldörrar i par till vardagsrummet.

Till våningen hör ett vindsförråd om ca 5 kvm.

Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Nära grönområden som Näckrosdammen, Vasaparken samt Trädgårdsföreningen med park- och alléstråket vid vallgraven. Mitt i det nya Göteborg och stadens kulturella centrum med affärer, caféer, restauranger och service på promenadavstånd.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 mot Landvetter. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.

Byggnadsstilen är typisk för 1890-talet, kallad blandstil eller nystil med mycket tegelarkitektur och blandning av stilelement. 1890-talets arkitekter blandade gärna nystilar som gotik, barock och renässans. Resultatet blev en fantasifull arkitektur med ståtliga prydnadsgavlar, tinnar och torn. Husen fick också en allt mer asymmetrisk uppbyggnad vilket bidrog till att ge dem en tydlig karaktär. Burspråken kom att bli ett dekorativt element vilket också gjorde det möjligt att öka boytan och samtidigt få ett större ljusinsläpp.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Engelbrekt
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1896 på adressen Engelbrektsgatan 67. Brf Engelbrekt, 716408-8044, förvärvade fastigheten Göteborg Heden 25:3, 1984-03-28. Byggnaden inrymmer 17 bostadsrätter om 1922 kvm och 2 lokaler om 197 kvm

Brf Engelbrekt, registrerades 1983-11-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-03-26 och nuvarande stadgar 2015-04-11.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 8 720 tkr med snittränta på 1,71 %, vilket ger en belåning om 4 125 kr/kvm. (Bundna lån 3 180 tkr, löptid 2025-09-17).
Föreningen har tecknat en gruppförsäkring gällande bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Månadsavgiften är 438 kr/kvm och år.
Nabo Group AB är redovisningsbyrå från 2022-01-01.
WeAudit Sweden AB är revisionsfirma.

Föreningen har en tvättstuga i uppgången Engelbrektsgatan 67B. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler,

2019 utfördes en grundförstärkning. Gemensamma lokaler renoverades samtidigt. Renovering av fasader och yttertak 2022.

Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV och internet.

Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Som boende i området finns möjlighet att ansöka om boendeparkering.
Antal lägenheter 17
Antal lokaler 2
Överlåtelseavgift 2 006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Engelbrektsgatan 67A

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?