Götabergsgatan 30

Antal rum 4 rok, varav 2-3 sovrum
Boarea 189 kvm
Våningsplan 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

På en av Göteborgs mest attraktiva adresser i Lorensberg finns den här otroligt vackra sällskapsvåningen. Med lugnt läge intill lummiga Vasaparken endast ett stenkast från paradgatan Kungsportsavenyn och hela staden. Våningen är hänförande med enorm rymd i rummen som måste upplevas på plats. Gedigen originalcharm i form av höga fotlister, fiskbensparkett, kanske Göteborgs vackraste kakelugn samt öppen spis, pardörrar, stuckaturer och enorma fönsterpartier. Disposition om två rejäla sällskapsrum, två bra sovrum (3 om man även nyttjar matsalen), nyrenoverat badrum, gästtoalett, separat tvättstuga, hallrum, balkong samt ovanligt mycket förvaring. Bostaden har en enorm potential samt möjlighet att göra om till 5 rok med 4 bra sovrum. Se alternativ planlösning för förslag. En möjlighet att förvärva en bostad som står sig i alla tider. Med ståtligt läge i de vackraste av bostäder i de bästa av lägen bor du här med allt du kan önska utanför dörren.

Övrig information:

Tillträde 2022-03-01
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Bostaden är belägen i en ståtlig tidstypisk byggnad uppförd 1898 ritad av arkitekten Oswald Wettergren.

Ta hissen eller gå tre trappor upp. Stig in genom stora pardörrar.
Välkomnande hall med en slående takhöjd om hela 3,3 meter. Vackra originaldetaljer och en vy som sträcker sig in till till bostadens båda sällskapsrum. Från hallen nås den helkaklade gästtoaletten med WC, handfat och ett stort insynsskyddat fönster.

Våningens första sällskapsrum har två stora ljusinsläpp med insynskyddad och öppen vy över Götabergsgatan samt lummiga Vasaparken. Idag möblerat med matsalsbord samt lounge grupp intill den fungerande öppna spisen. Höga fotlister och vacker fiskbensparkett. Allt i charmig ursprunglig stil som skvallrar om vad man kan förvänta sig i den här historiska och ljusa våning.

I fil finner vi våningens andra sällskapsrum, som nås via ståtligt vackra tidstypiska pardörrar. Rymden och känslan i rummet är hänförande och måste upplevas på plats. Fiskbensparkett, stuckaturer och höga fotlister. Den smaragdgröna kakelugnen står i hörnet så ståtlig som ett konstverk, kanske den vackraste i stan. Inte nog med det - rummet smyckas av ett stort fönsterparti invid den välvda väggen som skapar känslan av ett burspråk. Används i dag som vardagsrum. Se alternativ planskiss för förslag där det här rummet görs om till kök/matsal.

Via den utmärkande serveringsgången, med gedigen förvaring, når vi de övriga rummen. Hemmets Master bedroom först. Rummet vetter ut mot den stillsamma innergården och dubbla fönsterpartier skapar ett ordentligt ljusinsläpp. Härifrån når vi bostadens möblerbara balkong med ett ostört gårdsläge och förmiddagssol. Sober färgsättning och ekparkett. Gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Med två ingångar i var sin ände kan man dela av sovrummet i två om så önskas, som det var en gång.

Intill ligger det trivsamma köket, som likaså vetter ut mot innergården. Stort och charmigt fönsterparti ger ett härligt ljus. Ekparkett, ljusa väggar och stilrena vita luckor. Gott om förvaring. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och micro. Kombinerad kyl och frys i rostfritt och integrerad diskmaskin. Gedigen bänkskiva i svart sten. Rymligt med plats för större matbord för upp till 8 personer.

Intill köket finns ett mindre hallrum med köksentré som leder till gården samt helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.
Intill, med ett avskilt läge, en jungfrukammare med fönster mot gården. Används med fördel som gästrum, barnrum eller kontor. För den som önskar ett större kök finns möjligheten att slå ihop kök, tvättrum samt jungfrukammare.

Badrummet är helkaklat med stora kakelplattor i en greige ton. Golvvärme förstås. Mörk kommod bryter snyggt av. WC och dusch med duschvägg i glas. Renoverat 2019.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket representativ våning med ett av Göteborgs i särklass bästa lägen, med möjlighet att skapa just ditt drömhem.

Välkommen på visning!

Föreningen:

Namn Taernan
Om föreningen BRF Taernan, 769609-0971, är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 2002-12-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-09-27 och nuvarande stadgar registrerades 2019-08-14 på Bolagsverket.

Fastigheten bebyggdes år 1898 på adressen Götabergsgatan 30 och är ritat av arkitekten Oswald Wettergren. Byggnaden inrymmer 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 1655 kvm samt 1 lokal om 123 kvm med hyresrätt. Huset har genomgått ett omfattande underhåll de senaste åren och föreningen och de boende är angelägen om att bevara den gamla ursprungliga stilen.

Föreningen har mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad på 3397kr/kvm (snitt i Göteborg ligger runt 6000kr/kvm.) Inga planerade avgiftshöjningar är fattade dagsläget.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Gårdsförråd tillhör lägenheten.

Adressen Götabergsgatan 30 är berättigad till boendeparkering inom område "M", månadskostnad inklusive moms 725kr.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2025. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Ekonomisk förvaltning via SBC. Trappstädning utförs av extern entreprenör(?). För utfört samt planerat underhåll se Årsredovisningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-10.

Information om arkitekten till huset kan du finna här:
https://gamlagoteborg.se/2018/12/04/oswald-westerberg/
Antal lägenheter 13
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Ej angiven

Götabergsgatan trettio

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?