Hedåsgatan 4

Antal rum 4.5 rok, varav 3 sovrum
Boarea 137 kvm
Våningsplan 1 av 5
Uteplats 3 balkonger, varav en är delad.
Planritning
Karta

Med attraktivt, lugnt cityläge erbjuds en mycket charmig 1910-talsvåning om 4,5 rok, 137 kvm, fint renoverad 2017/2018. Våningen har möblerbart hallrum med öppen spis, ett underbart kök, vackert vardagsrum och 2-3 sköna sovrum. Välbevarade originaldetaljer. Fräscht badrum med både dusch och badkar samt separat tvättstuga. Ett av sovrummen har egen toalett. 3 balkonger! Våningen är riktigt trivsam - det är som det sitter i väggarna!

Övrig information:

Tillträde 2023-02-01
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Övrig information:

Som lugnet självt sträcker sig Hedåsgatan mellan Berzeliigatan och Engelbrektsgatan. På nummer Fyra stoltserar en vacker byggnad i bästa Nationalromantik uppförd 1914 av byggmästare Hans Jyllin.

Vi går en marmortrappa upp i det vackra trapphuset och kommer in i ett rymligt och vackert hallrum med öppen spis i funktion och massiv ekparkett i fiskbensläggning som mynnar ut i resten av sällskapsrummen. Takhöjden är 3,1 meter och väggarna är i milda toner via Laura Ashleys finstämda tapeter och i några rum avstämt målade väggar i mjuk kontrast till snickerierna. Mellan ytterdörr och hallrum är ett litet vindsfång med glasade pardörrar med handtag i mässing och porslinsknopp. Den snedställda öppna spisen i kolmårdsmarmor, i bästa 1910-talsanda, har ett vackert blyinfattat fönsterparti ovan. Hallrummet har även fina garderober. Varför inte möblera med ett runt bord som ett välkomnande med en blomsterbukett i hög vas?

Spegelskjutdörrar i par med mässingsdetaljer i original öppnar upp till köket i strikt, stram skåpinredning i en ljus betonggrå nyans upp till tak samt med en stor köksö som självklar mötespunkt och en given plats för en god buffé. Köksinredningen kommer från Nordiska kök, ett lokalt kvalitétsnickeri utanför stan. Praktiska arbetsbänkar med lågt stänkskydd i blå granit och integrerade maskiner från bland andra Miele, Siemens och Smeg. I köksön finns en vinkyl samt mer förvaringsutrymmen. Motsatta sidan är möblerad med tre barstolar. Köket har en naturlig och bra plats för ett rejält matbord. Originalparketten i fint skick förstärker den sköna atmosfären. Ett kolossalt vackert fönsterparti i original visar vägen ut till den svagt välvda balkongen med originalsmiden och vyer efter gatan samt och Heden. Trevligt med en balkongmöbel. En solig plats större delan av dagen.

Spegeldörrar i par öppnar upp till vardagsrummet med stilrena stuckaturer och takrosett 3,1 meter upp. Det finns även en pardörrsöppning mellan hallrummet och vardagsrummet. Här ryms en yvig sittgrupp att sjunka ner i. Ett stort fönsterparti förser rummet med dagsljus och ger på samma gång en fin vy Hedåsgatan bort mot Berzeliigatan. Ett dekorativt pardörrsparti med spröjsade glasningar samt med mässingstrycken i original öppnar upp till rummet intill. Ett vackert hörnrum med en "Romeo och Juliabalkong" och ett stort fönsterparti med fin vy Hedåsgatan bort. Rummet används idag till matsal men passar lika bra som ett skönt sovrum och har då plats för en dubbelsäng och mer möblering.

Innanför köket finns en passage med garderober. Härifrån nås badrummet med både dusch, bubbelbadkar, toalett och handfat. Här finns även golvvärme, dimbara spots samt praktiskt vädringsfönster. Intill ligger ett praktiskt litet tvättrum med tvättpelare. Mot innergården är två sköna sovrum med garderober. Det ena med direktaccess till en toalett. Det andra sovrummet har utgång till delad gårdsbalkong. Tidigare var det här köket och därför finns här ett charmigt skafferifönster.

Till våningen hör ett lägenhetsförråd om 3,5 kvm som ligger på vinden.
Föreningen har även en gemensam tvättstuga.

Våningen är mycket fint renoverad 2017/2018 med full respekt för originaldetaljer och lika full lust för det vi tycker är tilltalande idag, drygt 100 år senare. Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna med affärer, caféer, restauranger, kultur, parker och kommunikationer.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Bergkristallen 18
Om föreningen Brf. Bergkristallen 18, 716408-7442, registrerades hos bolagsverket 1983-03-10, nuvarande ekonomisk plan registrerades 1989-12-01 samt nuvarande stadgar 2018-11-14.
Föreningen förvärvade fastigheten Heden 25:18 år 1983.
Byggnaden uppfördes 1914 på adressen Hedåsgatan 4 och inrymmer 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 1751 kvm samt 3 lokaler om 171 kvm.
Årsavgift/kvm bostadsrättsyta är 401 kr
Föreningens låneskuld är 6 422 216 kr vilket ger en belåning på 3569 kr/kvm.
För utfört samt kommande underhåll se Årsredovisningen.
Föreningens ekonomiska förvaltning utförs av SBC.

Till lägenheten hör ett förråd i entréplan som nås från gården.
Gemensam tvättstuga nås via innergården.
Cykelförråd finns.
Antal lägenheter 22
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Hedåsgatan fyra

Övrig information:

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?