Lorensberg

Johannebergsgatan trettiotvå B

Charmerande och rofylld på bästa adress intill Avenyn i nästan skuldfri förening

  • Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
  • Boarea 67 kvm
  • Våningsplan 1 av 6
  • Hiss Ja
  • Balkong Ja
  • Planritning
  • Karta
På en lugn återvändsgata alldeles intill Avenyn med bästa adress finner vi denna charmerande, rofyllda och tilltagna genomgångstvåa med vackra bevarade originaldetaljer; välvt fönster, djupa fönsternischer, stuckaturer, höga golvlister och bedårande trägolv. Ett exklusivt bistrokök för stora trevliga samkväm. Hemtrevligt vardagsrum i fil med underbar balkong som med trappor tar en ned till föreningens gemytliga, gröna och soliga, innegård. Vidare ett väl tilltaget sovrum med mycket goda förvaringsutrymmen. En praktisk separat tvättavdelning. Därtill två förrådsutrymmen som disponeras till lägenheten. Utanför porten, ett stenkast ifrån, finner vi ljuvliga Renströmsparken med Näckrosdammen och Korsvägen, navet för kommunikationer som tar en inom samt till och från Göteborg. I månadsavgiften ingår bredband

Varmt välkomna till denna pärla på Johannebergsgatan 32B.

HALL
Ljuvligt marockanskt klinker. Grå ton på väggar. En praktisk klädkammare för ytterkläderna. Dimbar belysning i tak. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Bedårande mörkt trägolv i original och gråa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong och föreningens gemytliga innergård med gräsmatta.

KÖK
Mörkt trägolv i original och gråa väggar, även här. Exklusivt grått bistrokök med arbetsbänk i vit marmor och stänkskydd i vitt kakel i halvförband. Köket är inrett med kyl, frys och fläkt från Smeg, diskmaskin från Gaggenau och gasspis från Ilve. Ljuvligt serveringsskåp. Dimbar belysning ovan arbetsbänk och i tak. Här finns plats för matbord för ca 8-10 personer. I köket finns ett praktiskt och mycket trevligt rum/utrymme med tvättmaskin och förvaringshyllor.

SOVRUM
Fiskbensparkett i original och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang såsom arbetshörna/läshörna. Vackert platsbyggda garderober ger mängder med förvaringsutrymme. Beskåda det bedårande välvda fönstret!

DUSCHRUM
Grå/svart klinker och vitt kakel. Inrett med handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork.

GÄST-WC
Marockanskt klinker och vacker tapet. Inrett med WC, handfat och spegel.

BALKONG
Pardörrar med helglas till balkong om ca 1,5 kvm. Nås från vardagsrummet. Här finns plats för mindre möblemang och en trappa leder en ned till föreningens gemensamma innergård med grönytor, planteringar och stenläggning med tillhörande sittmöbler.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras två förråd, varav ett beläget på vinden och ett på källarplan.

ÖVRIGT
Föreningen förfogar över två garageplatser. Separat kö.
Föreningen har övernattningslägenhet.
Bredband ingår i månadsavgiften.

Varmt välkomna att uppleva detta rogivande och charmiga hem!

Övrig information:

  • Tillträde 2023-11-30
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden


    År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.


    Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.


    Lorensbergs landeri
    Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.


    Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.


    Paradgatan framför andra
    Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.


    Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.


    Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.


    Livet i Lorensberg
    Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
    Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
  • Namn Näckrosen
  • Om föreningen Brf Näckrosen, 716444-0377, registrerades hos bolagsverket 1986-05-16, nuvarande ekonomisk plan 1999-09-23 samt nuvarande stadgar 2002-05-21.

    Föreningen förvärvade fastigheten Lorensberg 23:5 år 1999.
    Byggnaden uppfördes 1924 på berg och inrymmer 13 bostadsrätter samt 1 lägenhet upplåten med hyresrätt, om totalt 1542 kvadratmeter.

    Månadsavgiften är 484 kr/ kvm och år.

    Föreningens långsiktiga låneskuld är 1 500 000 kr (se villkor i årsredovisningen) vilket ger en belåning på 1027 kr/kvm och ca 3 % av taxeringsvärdet som 2022 är 51 000 000 kr.

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

    Bredband och digital-TV via Tele2.
    Föreningen innehar övernattningsrum.
    Cykelparkering finns på gården.
    Gemensam tvättstuga finns.
  • Renoveringar - utförda och planerade Se Årsredovisning 2022
  • Antal lägenheter 13
  • Varav hyresrätter 1
  • Överlåtelseavgift 1 313 kr
  • Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Johannebergsgatan trettiotvå B

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 4.65279 %
  • Lägenhetsnummer 13

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1924
  • Internet TV: Digital-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften Internet: Tele2 ingår i månadsavgiften
  • Parkering Föreningen förfogar över två garageplatser. Vänligen kontakta styrelsen för tillgänglighet och kostnad. Johannebergsgatan 32B är vidare berättigad för boendeparkering.

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Johannebergsgatan trettiotvå B