Kristinelundsgatan 9B

Via den pampiga entrén på attraktiva Kristinelundsgatan 9 når man den lugnt belägna B-uppgången från innergården och två trappor upp väntar denna charmfulla och välplanerade tvåa om 58 kvm. Föreningen sträcker sig runt hörnet och innefattar även Kungsportsavenyen 27 och består sammantaget av 30 lägenheter.

Redan vid första steget in möts man av den karaktär som präglar bostaden. Fastigheten uppfördes 1896 och här finns många av de vackra originaldetaljerna bevarade – generös takhöjd om ca 3,5 meter, stuckaturer, höga fotlister, plankgolv, pardörrar och stora fönster som ger rummen ett härligt ljus och fina proportioner.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönstren bidrar till ett fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens balkong som vetter mot Teatergatan. Balkongen blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna och här är solen närvarande under en stor del av dagen.

Intill vardagsrummet ligger det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring. Mellan sovrum och vardagsrum sitter vackra pardörrar som kan öppnas upp för en härlig rymd mellan rummen eller stängas när man önskar avskildhet.

Det separata köket har en generös utformning med gott om arbets- och förvaringsytor samt fönster för naturligt ljus. Två platsbyggda skafferiskåp som bidrar med både charm och praktisk förvaring. Det finns plats för ett mindre matbord för två till fyra personer. Kök och hall har ett praktiskt stengolv med behaglig golvvärme under.

I anslutning till hallen finns separat duschrum och WC – en funktionell och uppskattad lösning, inte minst när man har gäster.

Bostaden har visst renoveringsbehov och erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Den befintliga planlösningen är både välfungerande och rymlig, samtidigt som det finns möjlighet att disponera bostaden på annat sätt enligt presenterad alternativ planlösning.

Sammantaget är detta ett hem där det framför allt är de vackra originaldetaljerna, den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna som sätter tonen. Tillsammans med de välproportionerade rummen och den soliga balkongen skapas en bostad med stor charm och potential – mitt i ett av stadens mest attraktiva kvarter.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5 kvm. Föreningens tvättstuga nås från innergården.

Här bor man mitt i klassiska Lorensberg, med Avenyn bokstavligen runt hörnet och Götaplatsen och Evenemangsstråket på kort promenadavstånd. Området bjuder på vacker stenstadsarkitektur och ett rikt utbud av restauranger, caféer, kultur, shopping och nöjen – ett attraktivt cityläge med det bästa av Göteborg alldeles utanför dörren.