Skånegatan 35B

Antal rum 2.5 rok, varav 1-2 sovrum
Boarea 82 kvm
Våningsplan 1 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

Välkommen till en välbevarad sekelskifteslägenhet om 82 kvm. Två ljusa salonger i fil ut mot Skånegatan. Våningen präglas av ljus, rumsvolym och tidlös atmosfär. Här återfinns alla de klassiska sekelskiftesdetaljerna - avancerad stuckatur, fiskbensparkett, takrosetter, originalskåp, djupa dörrfoder intill de dubbla spegeldörrarna i salongernas höga valv. Den ansenliga takhöjden och ljuset bidrar till stora och luftiga rumsvolymer. Ett mindre sovrum, kontor eller barnrum mot gården där man även har utgången till balkongen. Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, toalett, handfat och kommod samt värmegolv för extra komfort. Rymlig hall med plats för avhängning av kappor och rockar. Halvrummet är stort och rymligt och här får man plats med säng och nattduksbord. Detta är helt enkelt ett enastående hem för dig som vill bo i en exklusiv och kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter mitt i centrala Göteborg med närhet till shopping, restauranger och goda kommunikationer. Möjlighet till garage finns!

Varmt välkomna på visning!

Övrig information:

Tillträde 2023-11-01
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Via tidsenligt trapphus tar du hissen eller trapporna upp. Vi stiger in i bostaden och möts av en öppen hall med plats för avhängning av kappor och rockar. Våningens genomgående takhöjd om över 3 meter ger en oerhört luftig och rymlig känsla. Här får ni plats med förvaringsenheter för alla era ytterkläder.

Bjud in gästerna i den vänstra av de två stora salongerna i fil ut mot Skånegatan. Ljuset fullkomligt flödar in genom de höga och många fönstren. Klassisk fiskbensparkett flyter ut under det höga taket med vacker takstuckatur. Det första rummet används idag som ett gemensamt vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt tvmöbel. Till höger kommer vi till våningens masterbedroom med platsbyggda garderober. Rummen skiljs åt genom vackra parspegeldörrar. I de två rummen finns de tidstypiska detaljerna på plats och sätter atmosfären.

Via halvrummet tar vi oss vidare in i köket mot innergården. Stort kök designat HTH som är fullutrustat. Härinne får du plats med ett stort frukostbord för hela familjen. Gott om skåp och lådor för kökets alla redskap. Kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin, inbyggd micro, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och kolfilterfläkt.

Innanför köket kommer vi till det mindre rummet som även kan användas som arbetsrum eller barnrum. Härifrån når du balkongen mot den tysta innergården. På balkongen får du plats med mindre cafébord och stolar. Njut av en kopp kaffe mot den lugna grönskande innergården.

Halvrummet får plats med säng och nattduskbord men kan även anpassas som en arbetshörna, matsal eller en klädkammare.

Från hallen nås badrummet som är helkaklat i snygg design och med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat, kommod, dusch och toalett.

Detta är ett boende för den stilmedvetne - varmt välkomna på visning!

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Skånegatan 35 A-C
Om föreningen Brf. Skånegatan 35 A-C (769612-4747) förvärvade fastigheten Göteborg Heden 31:5 år 2005. Byggnaden uppfördes 1923 på adresserna Skånegatan 35 A-C och inrymmer 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Byggnadens totala yta är 1903 kvm, varav 1783 kvm utgör lägenhetsyta och 120 kvm av lokalyta.

Brf. Skånegatan 35 A-C, registrerades 2005-04-28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-05-03 och nuvarande stadgar 2019-10-29.

Föreningen höjer avgiften med 15% från och med 2024-01-01. Föreningen är klar med ett stort underhållsarbete där man har gjort grundförstärkning och man har därför tagit upp nya lån. Lånen uppgår idag till 17 mkr med en miljon i kassan. Föreningen äger sin egen mark vilket gör att dem inte påverkas av tomträttsavgälden.
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: Se årsredovisningen.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten: Se årsredovisningen. Föreningen jobbar löpande med brandskyddsåtgärder (inget som påverkar denna uppgången).
Gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp som finns i samma trapphus på entréplan.

Trappstädning utförs av extern entreprenör.

Basutbud för TV och bredband ingår i avgiften.

Ekonomisk förvaltning utförs av Bredablick.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering Föreningen äger 6 st garage, 5 st p-platser på gården och 4 st p-platser ut mot gatan och till alla dessa är det separat kö. Berättigad till boendeparkering inom område "M"
Övrigt Vindsförråd
Antal lägenheter 26
Antal lokaler 2
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Skånegatan 35B

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?