Lorensberg

Södra Vägen sjutton

Nyrenoverad och välplanerad citytvåa med ostörda vyer

  • Antal rum 2 rok
  • Boarea 55 kvm
  • Våningsplan 4 av 7
  • Hiss Ja
  • Uteplats Gemensam balkong på våningsplanet
  • Planritning
  • Karta
Välkommen till detta helt nyrenoverade och trivsamma hem mitt i stadens hjärta. Här har varje detalj nyligen renoverats med modern elegans i åtanke, där varje detalj är noga utvald för att skapa en känsla av elegans och komfort. Vackra dova färger, ljusa ekparkettgolv och effektiv planlösning skapar en harmonisk och praktisk bostad. Du kommer troligtvis att stortrivas i det nya köket, det rymliga badrummet och uppskatta de stora fönstren som ger spektakulära vyer. Ett drömhem mitt i city, redo att välkomna dig! Följ med oss på en rundtur genom detta fantastiska boende.

När du kliver in i denna bostad möts du omedelbart av en ny, fräsch atmosfär. Väggarna pryds av vackra dova färger som skapar en harmonisk känsla i varje rum. De ljusa ekparkettgolven är helt nya och ger en känsla av rymd och elegans samtidigt som de förstärker ljusinsläppet i varje hörn. Den generösa hallen har fyra rymliga garderober som nu har fått en modern och stilren makeover. Här finns gott om plats för både kläder och accessoarer, samt en välkomnande plats för en hatthylla. Det helkaklade badrummet är en oas för avkoppling. Det är i äldre skick men fullt funktionerligt. Här finner du badkar, WC, handfat, en bekväm handdukstork och ett nytt högskåp. Dessutom är utrymme för tvättmaskinen helt förberett för en smidig hantering av din tvätt.
Vardagsrummet är en modern och ljus plats där du kan njuta av spektakulära utsikter genom de nya stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både en trevlig matplats och en bekväm soffgrupp, perfekt för att umgås med vänner och familj. Planlösningen är ytterst effektiv och optimerad för en bekväm vardag.
Det moderna köket är en glädje för alla matlagningsentusiaster. Det är helt nytt och utrustat med helkyl och frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns generösa arbetsytor och modern förvaring, vilket gör det till en dröm att skapa kulinariska mästerverk.
Sovrummet är din privata oas och nås genom en bred dörröppning som kan stängas med nya, eleganta skjutdörrar. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och en praktisk arbetsplats om så önskas. Inbyggda garderober är nu moderna och stilrena, vilket ger dig gott om förvaringsmöjligheter med en touch av elegans.
För att göra din vardag ännu smidigare har lägenheten ett eget förråd, som också har renoverats och anpassats till moderna behov. Tvättstugan är enkelt tillgänglig via hissen, vilket gör din tvätt- och förvaringshantering till en enkel och bekväm upplevelse.
Denna unika bostad ger dig möjligheten att uppleva det bästa av citylivet, omgiven av skönheten i modern renovering och stilfull design. Med allt du kan önska precis utanför din dörr är detta verkligen ett drömhem som du inte vill missa.
Tveka inte att boka en visning och upptäck detta helt nya, renoverade drömboende mitt i stadens hjärta. Välkommen hem!

Övrig information:

  • Tillträde 2024-01-15
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden


    År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.


    Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.


    Lorensbergs landeri
    Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.


    Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.


    Paradgatan framför andra
    Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.


    Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.


    Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.


    Livet i Lorensberg
    Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
    Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
  • Namn Södra Vägen 17
  • Om föreningen Brf. Södra Vägen 17 (769612-7039) är en äkta Bostadsrättsförening och äger sedan 2019 fastigheten Göteborg Lorensberg 54:10.
    Flerbostadshuset byggdes 1979.

    Föreningen registrerades 2005-06-16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2019-06-25 och nuvarande stadgar registrerades 2019-06-25 på Bolagsverket.

    Föreningen inrymmer 48 lägenheter varav 15 hyresrätter.
    Det är en tredimensionell fastighet där lokaldelen ägs av Wallenstam.
    Belåningsgraden är 13013kr/kvm.

    Nabo sköter föreningens förvaltning.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
    Trappstädning och avfallshantering utförs av extern entreprenör.

    På nedre plan finns cykelförråd samt gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och centrifug. I anslutning till tvättstugan finns torkrum.
    Till lägenheten hör ett separat förråd på ca 4 kvm.

    I avgiften ingår vatten och värme. Tele2 är leverantör till fastigheten och erbjuder ett basutbud av TV-kanaler som ingår i avgiften, sedan får man som vanligt teckna på valfria kanaler.
    Avgifterna höjdes med 7% from jan 2023 samt 3,15% från april 2023.
    För utförda samt kommande underhållsarbeten se Årsredovisningen.

    Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-06.
  • Antal lägenheter 48
  • Varav hyresrätter 15
  • Överlåtelseavgift 2 006 kr
  • Pantsättningsavgift 860 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej
Södra Vägen sjutton

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 0.3664 %
  • Lägenhetsnummer 244
  • Uteplats Gemensam balkong på våningsplanet

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1979
  • Internet TV: Tele2 Internet: Tele2
  • Energiprestanda 80 kwh/kvm och år

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Södra Vägen sjutton