Södra Vägen 59

Antal rum 3 rok, varav 2-1 sovrum
Boarea 124 kvm
Våningsplan Våning 8 & 9
Hiss Ja
Uteplats Terrass i västerläge
Planritning
Karta

Vi presenterar en spektakulär takvåning om 124 kvm med internationell atmosfär och en magisk takterrass. Välkommen till en unik takvåning i etagé i Lorensberg med en härlig takterrass i bästa solläge. Hela våningen är arkitektritad i ljus och stilren design med högt ställda krav på komfort och god förvaring där inget har lämnats åt slumpen. Här möts ni av en slående takhöjd, ljuset fullkomligt flödar in genom de många fönsterpartierna vilket skapar en trevlig kontinental atmosfär. Våningen har en härlig social disposition samt två välutrustade badrum och från den underbara terrassen har du vidunderlig utsikt över staden takåsarna och himlen är din närmaste granne. Här njuter ni av solen från lunch till solnedgång. Det är helt enkelt ett enastående hem för er på exklusiv och kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter mitt i centrala Göteborg med närhet till shopping, restauranger och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Övrig information:

Tillträde 2023-12-01
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Ett övermått av ljus, nyskapande design och smakfulla materialval skapar ett hem för den medvetne. Resultatet är en makalös vindsvåning i etagé. Bo med en takterrass där du har sol från lunch till solnedgång. Denna moderna innerstadsvåning i internationell stil representerar en lika harmonisk som bekväm boendemiljö inramad av sekelskiftesmiljö.

Hissen tar dig högst upp i huset. Det omedelbara intrycket är höjd, ljus och rymd, men våningens överraskande planlösning skapar också en nyfikenhet om vad som väntar runt nästa hörn. Entrén med plats för avhängning i inbyggda garderober. Till vänster i hallen har vi det första utav två badrum. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättställ samt golvvärme.

Våningens absoluta huvudnummer är självklart de stora sällskapsytorna med stora glaspartier som fortsätter ut på den stora takterrassen. Takterrassen är skyddad av både höjd samt av sidoväggar som skapar en skyddad och privat oas högt över staden. Vardagsrummet samsas i en öppen disposition och inbjuder till sociala tillställningar med nära och kära. Köket som är designat poggenpohl är fullutrustat. Köksön avgränsar köket från matplatsen på ett naturligt sätt - miljön känns lika tidlös som formren. Här finns gott om plats för alla vänner runt bordet. Vardagsrummet ger plats för många olika möbleringsalternativ. I sovrummet på nedre plan får du plats med en dubbelsäng samt byrå.

I vindsvåningens ständigt överraskande planlösning öppnas stora ljusa ytor - högt över innerstaden. Ljuset flödar in genom de höga fönstren och detta tillsammans med den slående takhöjden och öppenheten ger en härlig rymd. Det höga läget i fastigheten ger en känsla av frihet och er närmaste granne är himlen och Lorensbergs takåsar. Hela bostaden andas harmoni och erbjuder en lika öppen som ombonad atmosfär.

Vidare en våning upp så möts vi av ett masterbedroom med eget dressingroom samt badrum en suite. I masterbedroom har du en klimatanläggning så du sover gott och svalt om natten. Badrummet är fullutrustat och du har även tvättmaskin och torktumlare. I våningens dressingroom finns plats för alla era kläder. Varmt välkomna på visning!

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Drottningholm 10
Om föreningen Ursprungligen ägdes fastigheten av ett Bostadsaktiebolag, vilket senare har konverterats till nuvarande bostadsrättsförening. Huset har således alltid varit ägt av de boende.

Byggnaden uppfördes 1924 på berg och inrymmer 21 bostadsrätter och 1 lägenhet, som upplåts med hyresrätt, om 2679 kvadratmeter samt 1 lokal om 112 kvadratmeter. Månadsavgiften är 380 kr/ kvm och år. Lokalytan står för cirka 20 % av omsättningen.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 1 722 250 kr (föreningen har en större kassa än mängd lån) vilket ger en belåning på 681 kr/kvm (Medel för Göteborg är 6000 kr/kvm) och 5 % av taxeringsvärdet.

Byggnaden är väl underhållen. Gjorde renoveringar och underhållsplan framgår av årsredovisningen.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Digital-TV via ComHem, Universal Telecom och bredband via öppen fiber.

Städning av trappuppgångar och källarutrymmen utförs av extern entreprenör.

Föreningen nekar medlemskap för juridisk person.

Fastigheten är helförsäkrad.

Inga planerade avgiftshöjningar.
Antal lägenheter 21
Varav hyresrätter 1
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Södra Vägen femtionio

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?