Lorensberg

Teatergatan tjugoett

2:A Lorensberg - Näst högst upp i huset, låg avgift i stark bostadsrättsförening!

Högt upp i huset, med Lorensbergs charm och stadens puls precis utanför porten, finner du denna ljusa och välplanerade tvåa om 58 kvm. Här bor du med genomgående ekparkett, vitmålade väggar och ett harmoniskt ljusflöde från stora fönsterpartier.

Köket som renoverades 2017 präglas av en tidlös design med vita, släta luckor, rostfria detaljer och gott om arbetsyta. Det lilla burspråket ger både karaktär och en trevlig utsikt ner mot Engelbrektsgatan.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor för både soffgrupp och arbetsplats, med ett vackert ljusinsläpp och en luftig känsla tack vare den höga placeringen i huset. Härifrån nås samtliga rum i bostaden, vilket ger en naturlig och social planlösning.

Sovrummet är rofyllt och inrett i mjuka toner – här ryms både dubbelsäng och riklig förvaring i form av fem garderober.

Badrummet som renoverades 2017 är helkaklat i vitt och utrustat med dusch, golvvärme under klinker samt tvättmaskin.

Lägenheten tillhör den välskötta föreningen Brf Lorensberg 1976 med stabil ekonomi och mycket goda intäkter från lokaler och garageplatser.

Ett hem för dig som vill bo mitt i hjärtat av Göteborg, med Avenyns restauranger, kultur och cityliv bara några steg bort – men ändå med lugnet och harmonin högt ovanför gatan.

Övrig information:

  • Tillträde 2026-01-05
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden


    År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.


    Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.


    Lorensbergs landeri
    Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.


    Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.


    Paradgatan framför andra
    Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.


    Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.


    Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.


    Livet i Lorensberg
    Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
    Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
  • Namn Lorensberg 1976
  • Om föreningen Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.

    Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, varav 11 av dessa upplåts med hyresrätt enligt årsredovisningen 2022. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok. Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.

    2010 - Byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan 16, renoverade balkonger mot innergård samt spolade och filmade avloppsstammar i samtliga lägenheter och lokaler. Under samma år utfördes en membranisolering av föreningens innergård och en fastighetsexpedition byggdes på Teatergatan 15.
    2012 - Installerades vikdörrar i samtliga hissar och bytte styr- samt reglerskåp i alla maskinrum.
    2013 - Renoverades tak i undre garage och bytte golvbrunnar i övre garage. Under samma år installerades fibernät i fastigheten och de bytte ventilationsanläggning för kommersiella hyresgäster.
    2014 - Renoverades hissarna på Teatergatan 17 och Chalmersgatan 22. Under samma år installerades ett nytt passersystem till garaget.
    2015 - Renoverades hissarna på Teatergatan 19 och 21 samt Chalmersgatan 18 och 24. Under samma år renoverades den övre delen av garaget som innefattade ommålning, nya tätskikt och ny beläggning. Det gjordes även en översyn av grunden på fastigheten där varken sättningar eller sprickbildningar har påvisats i föreningens huskropp.
    2016 - Byttes takfläktar, expansionskärl och torkskåp i föreningens tvättstuga. Det gjordes även en översyn av grundvattenpumpar och belysningsarmaturer byttes ut i trappor, källargångar och garage.
    2016-2017 - Renoverades balkonger mot Chalmersgatan och Teatergatan. Samma period genomfördes hydrofobering (impregnering) av fasaderna mot Chalmersgatan och Teatergatan och mot innergården.
    2018-2019 - Utfördes OVK, fönster och balkongdörrsbyte, dörrar i entreér och källargångar utbytta, målning utav samtliga våningsplan och installation av övervakningskameror.
    2020 - Installation av nya porttelefoner och passagesystem samt installation av ny elbilsladdning i garaget.
    2021 - Utfördes fönster och radiatorbyten hos lokalhyresgäster (WTC) och anpassning för ny lokalhyresgäst Teatergatan 21 (Kavall).
    2022 - Renoverades tvättstugorna. Renovering av VA/värmeventiler och byte av samtliga stamventiler i källaren.
    2024 - Byte av ventilationsaggregat.
  • Renoveringar - utförda och planerade Det planeras för relining av huset. Det är inte beslutat exakt när detta ska genomföras men troligtvis inom tre år.
  • Parkering Föreningen förfogar över 120 parkeringsplatser i ett gemensamhetsgarage om två plan. Föreningens medlemmar har förtur till garageplats. I garaget finns det installerat elbilsladdare med totalt 32 laddpunkter fördelat mellan de båda våningarna. Kostnad för att hyra en plats är ca 1400 kr/mån.
  • Tv och Bredband TV via Tele2 & bredband 1000 Mbit
  • Antal lägenheter 148
  • Antal lokaler 9
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Teatergatan tjugoett

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 0.60357 %
  • Lägenhetsnummer 2161

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1976
  • Internet TV: Fiber Internet: Fiber

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Teatergatan tjugoett