Tegnérsgatan 11

Antal rum 1 rok
Boarea 16 kvm
Våningsplan Våningsplan 1 av 5
Planritning
Karta

Med ett eftertraktat och lugnt cityläge ståtar den vackra tegelfastigheten från 1927. Byggnaden uppfördes efter ritningar av arkitekten Erik Holmdal. Stilen är en blandning av 1920-talsklassicism och kvardröjande nationalromantiska drag vilka utstrålar en slags elegans för betraktaren. Huset på Tegnérgatan 11 ligger fördelaktigt där gatan är som bredast. Här blir det ett skönt ljusinsläpp och lite generösare avstånd till grannfastigheterna. En vacker ekport med fasettslipade glaspartier välkomnar.

En halv trappa upp och stig på. Innanför dörren ligger praktiskt och tåligt klinkergolv som övergår till ekparkett. Dubbla ytterdörrar varav den ena är extra ljudisolerad.
Den mycket charmiga och trivsamma lokalen om ett rum, toalett samt klädkammare har två stora vackra ljusinsläpp mot den lummiga och tysta innegården ger rikligt med härligt ljus och rymd till . Fönstren är i original och renoverades 2022. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och vacker bröstpanel pryder väggarna. Plats för arbetsplats och sittgrupp.
Badrummet i charmig lantlig stil med wc, handfat och överskåp.
Klädkammaren är försedd med eluttag för att kunna ha micro och kylskåp där.
Hela lägenheten renoverades 2013.

Den används idag som psykologmottagning men kan även nyttjas med annan kontorsverksamhet eller exempelvis ateljé. Får ej användas som övernattningsbostad. Får förvärvas av både fysisk samt juridisk person.

Huset ligger i anslutning till en stor sluten innergård med uteplatser, omskötta rabatter, gräsytor, kullersten samt eftermiddags- och kvällssol.

I närområdet finns ett utbud av välrenommerade restauranger och kulturlivet erbjuder Göteborgs Konserthus, vårt fantastiska Stadsbibliotek, Konstmuseet samt ett antal gallerier och kaféer.
Även närhet till grönområdet som, Näckrosdammen, Vasaparken och Trädgårdsföreningen.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar samt till Korsvägen och kommande pendeltågtrafik. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40, Landvetter. Kommunikationer åt världens alla håll.

Övrig information:

Tillträde 2022-12-19
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Historian om Huset: Byggnaden vid Tegnérsgatan 11 är uppförd 1927. För ritningarna stod arkitekt Erik Holmdal som kom att bli flitigt verksam i utbyggnaden av Övre Johanneberg på 1930-talet och ritade sedermera många funkishus runt om i staden. Byggnaden vid Tegnérsgatan 11 gav han istället en stilren 1920-talsklassicism.

Huset ingår i stenstadskvarteren mellan Södra vägen och Skånegatan söder om Exercisheden och kan ses som en fortsättning på stenstaden i Vasastaden och Lorensberg. Utbyggnaden av dessa kvarter genomfördes under en relativt lång period (ca 1890-1930) vilket har skapat en spännande variation av olika arkitekturstilar. Här hittar vi både tinnar och torn från sent 1800-tal, nationalromantiska tegelbyggnader och vitputsade jugendhus. Vid Tegnérsgatans södra del finns en rad hus som tydligt representerar 1920-talsklassicismen. Huset vid nr. 11 har fasader av rött tegel med klassicerande dekor och fönster indelade i sex rutor. Ursprungligen har det även funnits en förträdgård framför huset.

Våningen bjuder även på fina orginaldetaljer såsom profilerade listverk och fiskbensparkett i hall och vardagsrum. Balkongen åt gatan har ett dekorativt räcke prytt med mönster i så kallad löpande hund, en vanlig design under 1920-talet. Kökets dimensioner har ökat från hur det en gång sett ut. Spåren i köksgolvet skvallrar om var den gamla jungfrukammaren legat.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Kompassrosen
Om föreningen Bostadsrättsföreningen Kompassrosen har sin hemvist på Tegnérgatan 9 och 11 i Göteborg. Eftertraktad och populär bostadsrättsförening som varit verksam sedan 2001.

Föreningen äger fastigheterna Heden 30:2 och Heden 30:3. Föreningen upplåter 44 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt

I föreningen finns en tvättstuga som delas med grannföreningarna. Den är belägen med ingång från gården och är utrustad med tre tvättstationer med totalt sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp samt en mangel.

Lummig innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2036. Se Årsredovisningen för utfört samt kommande underhåll.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkompassrosen.se

Förvaltare SBC
Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"
Övrigt Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 procent. Samfälligheten förvaltar soprum, cykelställ samt tvättstuga.
Antal lägenheter 44
Antal lokaler 3
Överlåtelseavgift 1 313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Tegnérsgatan elva

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?