Tegnérsgatan 20

Antal rum 4.5 rok, varav 2-3 sovrum
Boarea 146 kvm
Våningsplan 4 av 5
Hiss Ja
Uteplats 2 balkonger
Planritning
Karta

Välkommen till en sekelskiftesdröm om fyra charmiga rum och kammare samt ett riktigt sällskapskök. De tre rummen i fil mot gatan ger klart besked om arkitektens ideal. Genomsynen var viktig och är idag fortfarande skön. Golven är delvis i massiv ek i fiskbensläggning, delvis i barfotavänliga plangolv. Sedan fortsätter charmen via höga fotlister, spegeldörrar i djupa dörrvalv, stuckaturer och takrosetter. Matsalen har utgång till stor, solig balkong i västerläge. Köket har en skåpsinredning i gammaldags stil. Här bjuds en fin gårdsvy och en ganska stor gårdsbalkong. Innanför köket finns kammaren med garderober. Ett bra sovrum eller arbetsrum helt enkelt. Master bedroom ligger även det skönt mot gården och har en rad skjutdörrsgarderober och en vacker, vit kolonnkakelugn med mässingsluckor (ej i bruk). Våningen har två badrum, varav det ena med toalett, handfat samt dusch och det andra med toalett, handfat och badkar. Känslan är trivsel från dag ett! Vindsförråd om ca 6 kvm en trappa upp, tvättstuga, gästrum, återvinning på gården. Läget är tyst som på landet och mitt i stan!

Övrig information:

Tillträde 2024-09-16
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

På hörnet där Hedåsgatan och Tegnérsgatan möts, där möts du av ett förbluffande lugn mitt i den härliga stenstaden, i ett av Lorensbergs eftertraktade kvarter.

Ta hissen till femte planet. Ett ekparkettgolv välkomnar dig in i hallrummet vilket övergår i en passage som delar våningen med på ena sidan 3 rum i fil mot gatan och mot gårdssidan kök, kammare, Master bedroom. Takhöjden är 2,9 meter och stuckaturerna och takrosetterna dekorerar rummen på bästa sekelskiftesvis.

Matsalen lockar oss in via en djup pardörrsöppning. Vi ser höga fotlister, stuckaturer och takrosett. Ett ljuvligt ljus från de höga fönsterpartierna i djupa nischer fyller rummet vilket är möblerat med en större matgrupp. Balkongdörren står på glänt. Här finns plats för några personer kring balkongbordet sällskapat av blommor och blader. En kontinental känsla smyger sig på. Det höga västerläget garanterar sol från lunch till långt in på kvällen.

Via ett djupt pardörrsvalv går vi in i vardagsrummet. Här ligger en klassisk, massiv ekparkett i fiskbensläggning med fris i mahogny. Två höga fönsterpartier ger generöst med dagsljus. En yvig sittgrupp passar fint i motten av rummet.

Det tredje rummet i fil har som de övriga två höga fönsterpartier i djupa nischer, vackra stuckaturer och takrosett. Rummet kan brukas som sovrum och har några garderober.

Intill i passagen finns det ena badrummet med bland annat med golvvärme, badkar och handfat på kommod (2004).

Mot gården ligger det andra sovrummet, Master bed room, möblerat med en dubbelsäng samt har en långvägg med skjutdörrsgarderober. Som glimten i ögat står en vacker, vit kolonnkakelugn med mässingsluckor i ena hörnet. Den är inte i bruk men med några stearinljus innanför öppna luckor skapar en skön stämning.

Från passagen nås även köket (2004) som ligger klassiskt mot gården med charmigt plankgolv och är inrett i gammaldags, gemytlig stil. Dubbel kyl/frys. Högt fönsterparti i djup nisch med trevlig gårdsvy. Här finns även utgång till en ganska stor gårdsbalkong.

Närmast ingången till våningen ligger det andra badrummet med bland annat toalett, handfat och duschplats (2022). Golvvärme och dimbara spots. Badrummet har även en naturlig funktion som gästtoalett.

Till våningen hör ett lätt tillgängligt lägenhetsförråd om ca 6 kvm på vinden. En trappa upp från köksbalkongen.

Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Nära grönområden som Näckrosdammen, Vasaparken samt lite längre bort Trädgårdsföreningen med park- och alléstråket vid Vallgraven. Mitt i det nya Göteborg och stadens kulturella centrum med affärer, caféer, restauranger och service på promenadavstånd.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 mot Landvetter. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Tegnérsgatan/Hedåsgatan
Om föreningen Brf Tegnérsgatan / Hedåsgatan, 716444-0997, registrerades hos bolagsverket 1986-11-11, nuvarande ekonomisk plan registrerades 2001-04-02 samt nuvarande stadgar 2022-12-02.

Föreningen förvärvade fastigheterna Heden 29:6, Heden 29:7 & Heden 29:8 år 2001.
Byggnaden uppfördes 1900 på adresserna Tegnérsgatan 20 och Hedåsgatan 20 och inrymmer 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 3612 kvm samt 1 lokal om 45 kvm.

Årsavgift/kvm i snitt är 611 kr.
Föreningens låneskuld är 16 984 820 kr vilket ger en belåning på 4644 kr/kvm och 14 % av fastighetens taxeringsvärde 2022, vilket var 123 909 000 kr.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisningen.
Antal lägenheter 37
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Tegnérsgatan tjugo

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?