Lennart Torstenssonsgatan 9

Antal rum 1 rok, varav 1 sovrum
Boarea 29 kvm
Våningsplan 1 av 5
Uteplats 10 kvm terrass
Planritning
Karta

- Sommarrabatt med 10 % erbjudes för köp under juli och augusti!
- Juridisk person kan erbjudas att förvärva.
- Tillträden kan erbjudas från nu.

Preludio n. 2, 29 kvadratmeter mästerstycke.

Ett rum och kök har sällan varit mer tilltalande. Ljus fiskbensparkett, ett vackert målat kök, kalkstensbänkar och en väl inramad, stenlagd egen terrass gör Preludio n. 2 till en egen oas mitt i Lorensberg. Här bor du på en lugn återvändsgata bara några minuters promenad från Götaplatsen. Under sommaren 2023 står Villa Lorensberg färdigt för inflyttning.

Välkommen att kontakta oss mäklare för ett möte och en presentation av projektet!

Övrig information:

Tillträde 2023-08-11
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Preludio är en italiensk musikterm som betyder förspel. På liknande vis börjar Villa Lorensberg på entrévåningen med dessa två välklingande preludier.

Foajén i Villa Lorensbergs visar omedelbart var i all världen du är. Behagfullt välkomnas du in av det glasade dörrpartiet i ek, granitgolvet, den välvda väggen i Stucco Lustro belyst i vackert släpljus, de ljust målade väggarna och de målade trappräckena. Rakt in till höger!

Som en del av en större föreställning erbjuds en fulländad planlösning om 29 kvm med stenlagd terrass om 8 kvm.

Hallrum med golv i grå kalksten, garderober med sidohängda dörrar och kappnisch i ask målad i en kulör likt sand.

Härifrån nås badrummet med vitt blankt kakel i stående format och golv i grå kalksten. I övrigt finns dusch med blandare i borstad nickel från Tapwell, handdukstork, golvstående toalett, infällt handfat i en bänkskiva av kalksten från vägg till vägg på vitlackad kommod, spegel med rundad metallram och belysning i rostfritt samt kombimaskin med tvätt/tumlare från Miele. Golvvärme och dimbara spots.

Golvet övergår i vitpigmenterad ek i fiskbensläggning. Golvlister 90 mm höga med rundad profilering och i lika kulör som vägg. Väggar i hall, kök och vardagsrum är strukna i ljust varmgrå nyans. Strömbrytare och eluttag i vitt. Stilrena innerdörrar i varmt ljusgrått och designade dörrtrycken i rostfritt stål. Snygga förnicklade takspottar i hall kompletterar dagsljuset. Hantverksmässigt tryckta tapeter i behagliga mönster och färger i sovrum.

Arbetskök med skåpinredning med köksbänk i grå kalksten med randhuggen kant och förnicklad spotskena ovan, induktionshäll, spisfläkt, ugn med microfunktion, kyl/frys och diskmaskin i obsidiansvart. Fönsterbänkar i kalksten. Blickarna lockas mot den glasade altandörren till den stenlagda terrassen, omgärdad av plantering på sydeuropeiskt vis med några terracottakrukor med olivträd så är den fina känslan här.

Köket ligger öppet mot sällskapsytan vilken rymmer både matbord och en sittgrupp. Innanför ligger sovalkoven med plats för t ex en 160 cm bred säng. Fönster i två väderstreck förser med dagsljus.

Preludio n. 2 inreds med ett sinnligt välkomponerat koncept vi kallar Symfoni 1, vilket får ljuset spela huvudrollen, konceptet är lätt men samtidigt omfamnande med sina svagt brutna toner. Det finns en vertikalitet i former samt mjuka nyanser i det vitpigmenterade ekgolvet och den vackra grå kalkstenen. Vi har liknat bostaden och konceptet vid ljuset och dimman vid en näckrosdamm eller en glänta i en skog. Bostaden ska vara lugnet i den anrika stenstaden Lorensberg och materialen hålla över lång tid.

Symfoni 2 är en något djupare variant av Symfoni 1, där vertikalitet och taktilitet går igen, men det ljusa ackompanjeras av varmt honungstonat trä, svalt mörkgrönt kakel och livligare kolmårdsmarmor. En liknelse är att backa in några steg i skogen, in i skogsbrynet. Inredningskonceptet Symfoni 2, vilket är en mörkare version, kan väljas fram till en viss tid i byggprocessen.

Armaturen Star designad av Jonas Bohlin i förnicklat utförande ingår. I hall och i kök finns den i form av spotskenor.
I badrummet är armaturen en variant av Stripe från Örsjö, specialgjord för Villa Lorensberg i rostfritt utförande.
Vattenburen golvvärme överallt.

Till bostadsrätten hör ett förråd om 1 kvm.

Det tar 8 minuter att gå ner till Stadsbiblioteket. Allt stämmer!

De exteriöra och interiöra bilderna på Villa Lorensberg är exempelbilder som skall visa hur byggnaden kommer att se ut samt även visa de båda inredningslinjerna och den atmosfär som vi tror att de kommer att skapa. De visar inte exakt hur det kommer att bli men pekar ändå ut en riktning till hur det kommer att kunna upplevas.

Föreningen:

Namn Villa Lorensberg
Om föreningen Brf Villa Lorensberg, 769639-5529 , registrerades 2021-02-01 samtidigt som föreningens stadgar registrerades hos Bolagsverket. Föreningens ekonomiska plan är ännu inte registrerad.

Fastigheten Göteborg Lorensberg 17:31 förvärvades av föreningen 2021-12-30. Fastigheten är friköpt.

Byggnaden uppfördes 2023 och inrymmer 723 kvm bostadsyta. Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen har 4 parkeringsplatser med laddboxar.

Föreningens lån är på 3 615 000 kr vilket ger en belåning på 5000 kr/kvm eller 11 % av taxeringsvärdet vilket 2021 var 32 200 000 kr.

Eknomisk förvaltning utförs av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad Moderna Försäkringar. Föreningen tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg.
Föreningar har lagt upp en långtidsbudget från 2021-2036.
Antal lägenheter 8
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Lennart Torstenssonsgatan nio

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?