Viktor Rydbergsgatan 16

Antal rum 7 rok, varav 3 sovrum
Boarea 325 kvm
Biarea 9 kvm
Våning 2 & 3 av 3
Uteplats Stenlagd, skyddad terrass
Planritning
Karta

Lorensbergs Villastad räknas till ett av stadens mest exklusiva bostadsområden. På Viktor Rydbergsgatan 16 erbjuds 324 kvm, om 7 rok i en exklusiv karaktär långt över det vanliga. Den höga muren mot gatan med portar för bilinfart och gående. Gården framför den mäktiga byggnaden med den beväxta arkadgången, de stenlagda ytorna, gräsmattorna och parkeringsplatserna. Byggnadens fasader med de två flyglarna ger ett intryck som för tankarna till platser i Sydeuropa. Byggnaden uppfördes 1916 och renoverades totalt 2012.

Våningen är fördelad på 2 plan. Den nedre inrymmer hallrum med gästtoalett, kök med matsal intill, salong med öppen spis, Master Bedroom med anslutande badrum samt walk in closet. Vinkällare. Det övre planet inrymmer allrum, sovrum, arbetsrum/sovrum, klädkammare, badrum samt tvättstuga, Till våningen hör utöver förråd en stenlagd uteplats samt en parkeringsplats.

Årsavgift 340 kr/kvm. Soliditet 100 %. Belåning 0 kr/kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr.

Övrig information:

Tillträde 2026-05-25
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Vi går in genom porten och följer den kolossalt vackra arkadgången till entrén.

Tamburen har klinkergolv med golvvärme. Väggarna är ljust målade och klädförvaring finns i platsbyggda garderober.

En trappa upp ligger det stora, välkomnande hallrummet med ljusa väggar och vackra fönsterkarmar i sten bevarade i originalutförande. Härifrån nås gästtoaletten inredd med klinkergolv, ljust målade väggar och en fondvägg i mörkare kakel. Här finns vägghängd toalett, spegel och tvättställ. Dimbara spots.

Köket har två höga fönsterpartier i söder mot gårdsplanen. Skåpinredning från Poggenpohl i grått och med bänkskivor i marmor samt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, dubbla ugnar, två diskmaskiner, mikrovågsugn, varmluftsugn, kyl, frys samt vinkyl – samtliga vitvaror från Gaggenau. Det finns plats för att duka upp en god buffé samt även för barsittning.

Matsalen intill har ett makalöst vackert tak med snidade kassetter och en given plats för kristallkronan. Ett större middagssällskap ryms förstås här.

Vardagsrummet, eller salongen som den kallades, om 40 kvm har tre höga fönsterpartier och en vackert rundad öppen spis. Rummets tilltalande volym är fylld av en skön atmosfär och är inbjudande möblerat med en större sittgrupp.

Lite för sig ligger Master bedroom och i dess I anslutning finns ett privat badrum med klinkergolv och golvvärme samt helkaklade ljusa väggar. Badrummet är inrett med vägghängt tvättställ med förvaringslådor, spegel, handdukstork, dusch med väggar i mörkare mosaik samt vägghängd toalett. Från sovrummet nås även en garderob och rymlig walk-in-closet med platsbyggd förvaring. Fönster med trädgårdsvy.

Genomgående i våningen är väggar målade i ljusa kulörer, med undantag för vardagsrummet som går i en mörkare ton samt Master bedroom som försetts med en stilfull accentvägg.

Från hallrummet går trapphuset upp till övre våningen, inrymd med två sovrum, allrum, kontor, ytterligare en walk-in-closet, badrum och tvättstuga. Våningsplanet präglas av synliga takbjälkar, brädgolv och ljust målade väggar som tillsammans med alla fönsterkupor skapar en ljus och luftig atmosfär.

Badrummet är inrett med klinkergolv och vita helkaklade väggar och är utrustat med badkar, dusch, vägghängd toalett, snyggt designat handfat placerat framför ett fönster med vyer över delar av innerstan samt fina förvaringslösningar.

Tvättstugan är praktiskt utformat med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele, torkskåp, diskho samt en bänkskiva med bra funktion som avlastningsyta. Ytterligare förvaring erbjuds i skåp och det finns även plats för att hänga kläder på tork.

Våningen har en mediacentral som styr både ljud och ljus i hela våningen.

Längst ner i huset finns en vinkällare.

Byggnaden är ett förstklassigt studium i kombinationen av historisk charm och modern komfort.

Villa Forsberg, denna mäktiga fastighet, uppfördes 1916 åt konsul Forsberg efter ritningar av de framstående arkitekterna Arvid Bjerke och R.O. Swensson. Under 1950-talet blev villan hem åt skeppsredaren Dan-Axel Boström, vilket ytterligare understryker byggnadens historiska och kulturella betydelse.

Omgivning:

Allmänt om området Lorensbergs Villastad är ett exklusivt och centralt beläget bostadsområde i Göteborg, känt för sina eleganta sekelskiftesvillor och gröna omgivningar.

Området präglas av arkitektonisk charm, lugna gator och närhet till både stadens puls och rekreationsområden som Näckrosdammen och Göteborgs universitetsområde. Här bor man i ett av stadens mest eftertraktade villaområden, med gångavstånd till Avenyn, kulturinstitutioner och restauranger, samtidigt som miljön är trygg och rofylld.

Föreningen:

Namn Viktor Rydbergsgatan 16
Om föreningen Brf Viktor Rydbergsgatan 16, 769622-1360, bildades 2010. Föreningen förvärvade Fastigheten Göteborg Lorensberg 10:4 år 2010. Byggår 1916.
Föreningen består av 4 bostadsrätter om 1054 kvm.
Föreningen är obelånad.
Årsavgift 340 kr/kvm. Soliditet 100 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr.
Parkering Till varje lägenhet hör en parkeringsplats
Tv och Bredband Fiber
Överlåtelseavgift 1 480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Ja

Viktor Rydbergsgatan sexton

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?