Majorna

Kabelgatan arton

3:a Majorna - Gaveltrea med balkong i sydväst och fin utsikt!

  • Antal rum 3 rok
  • Boarea 70 kvm
  • Våningsplan 5 av 6
  • Hiss Ja
  • Balkong Ja
  • Planritning
  • Karta
I ett av Gråbergets mest eftertraktade punkthus finner du denna pärla till gavellägenhet! Balkongen erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningarna och ljuset strömmar in från fönster i tre väderstreck och skapar en härlig atmosfär i varje rum.

Stig in genom den välkomnande entrén med klinkers i grått och upptäck en hall som genast känns inbjudande. Till vänster om ytterdörren möts du av en praktisk avhängningshörna komplett med hatthylla och plats för skoställ. Förvaringsmöjligheterna är överlägsna med en rymlig klädkammare, perfekt för att hålla ordning och reda. Väggarna i hallen är målade i magnolia grått, och den vackra klinkersen sträcker sig sömlöst in mot vardagsrummet.

I det första sovrummet, som nås från hallen, finner du en mångsidig yta som idag används som barnrum. Med sina väggar målade i en magnoliagrått och ett golv belagt med en elegant 1-stavs parkett i ek erbjuder detta rum en behaglig atmosfär som kan anpassas efter dina behov, vare sig det är som arbetsrum eller gästrum. Här finns även två inbyggda garderober.

Det inbjudande köket från Ballingslöv är en central del av bostaden och lockar med en ljus och rymlig matplats vid fönstret, där du kan njuta av en underbar utsikt över omgivningarna utanför huset. Arbetsdelen är generöst tilltagen med bänkyta och förvaring, allt i en stilren design med vita skåpluckor och massiva ek-bänkskivor. Med moderna bekvämligheter såsom micro, induktionshäll, ugn, kyl/frys, diskho, diskmaskin och fläkt är detta kök en dröm för både matlagning och umgänge.

I vardagsrummet möts du av en lättmöblerad yta där både soffa och matgrupp ryms bekvämt. Det generösa ljusinsläppet och den härliga utsikten från fönstret och balkongen skapar en inbjudande atmosfär året om. Väggarna är målade i ljusgrå ton och golvet pryds av en vacker fiskbensmönstrad originalekparkett.

Det andra sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och möjlighet till en avkopplande arbetsmiljö. De ljusgråa väggarna skapar en fridfull atmosfär, perfekt för en god natts sömn. Med tillgång till mycket god är detta rum både praktiskt och stilfullt. Även detta sovrum har fiskbensparkett i original.

Badrummet är utformat för att erbjuda både komfort och stil med sin moderna design och funktionella layout. Här finns allt du behöver för en avkopplande stund, med handdukstork, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och toalett. De eleganta väggarna är klädda i vitt kakel och golvet belagt med ljusgrå klinker som skapar en tidlös estetik som passar perfekt in i den övriga atmosfären i lägenheten.

Övrig information:

  • Tillträde 2024-08-02
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Namn HSB Brf. Gråberget i Göteborg
  • Om föreningen Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg köpte husen 1952 och föreningen registrerades 1950. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41, Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

    Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

    Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad och målarstuga. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

    Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

    Föreningen anordnar frivilliga städdagar och glöggmingel vid jul.

    Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Senaste kontroll utfördes 2024-03-07

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsb.se/goteborg/graberget

    Parkering: Föreningen förfogar över ca 215 parkeringsplatser, varav 24 elbilsplatser, 10 varmgarage och 2 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 546 kr/månad, varmgarage för ca 1190 kr/mån, MC-plats för ca 265 kr/månad och elbilsplatserna för ca 765 kr plus elkostnad om ca 2,70 kr/kWh.

    Det finns även 15 parkeringsplatser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser.

    Du kan också hyra bil via bilpoolsföretaget Volvo on Demand som har 3 bilpools- platser mellan Kabelgatan 14 och 16. Se mer på deras hemsida.

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se
    Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant.

    Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telenor fiber.

    RENOVERINGAR
    1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
    2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
    2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
    2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
    2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
    2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
    2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
    2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
    2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.
    2022 utfördes relining av bottenplattor på Kabelgatan 14 och 35 samt Vantgatan 3.
    2023 har grillplatsen mellan Vantgatan 3 och Kabelgatan 26 gjorts iordning. OVK har genomförts. LED belysning har installerats i några av trapphusen och källargångarna. Föreningen har tecknat ett avtal med ett företag som placerar mobilmaster på taket på Kabelgatan 18. Avtalet ger en välkommen hyresintäkt för föreningen. Injustering av föreningens värmesystem samt byte av samtliga termostater utförs av Qsec.

    Markarbeten började vecka 49 på Vantgatan 1 och Kabelgatan 26. Föreningen gick då in i nästa etapp av byte av dränering, dagvattenrör och infodring av de liggande stammarna i bottenplattan under husen. Under vintern påbörjas arbeten på Kabelgatan 10 och 12, preliminärt blir start i februari/ mars för dessa två husen.

    Styrelsen har beslutat att renovera samtliga hissar i föreningen under 2024. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Ej angiven
Kabelgatan arton

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 0.2222 %
  • Lägenhetsnummer 169

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1953

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Kabelgatan arton