Gibraltargatan 2

Antal rum 3.5 rok
Boarea 130 kvm
Våningsplan 1 av 5
Hiss Ja
Uteplats Delad köksbalkong mot den stilla innergården.
Planritning
Karta

Strax ovan Götaplatsen erbjuds en kolossalt charmig och smått romantisk 20-talsvåning i klassiska Nedre Johanneberg. Attraktivt belägen på Gibraltargatan Två! Representativ entré med takmålningar och vackert smide. Det börjar bra redan här. Tyst säkerhetsdörr. En trappa upp i tidstypisk, stolt byggnad med sällskapsrummen i västersolen. Genomgående disposition med utsikt mot grönskan i endera riktningen. Möblerbart hallrum, vardagsrum och matsal i fil med massiva trägolv och ekparketter. Trevliga sällskapsytor och högt i tak - som gjort för kalas eller lugna stunder. Vackra detaljer i vardagsrummets öppna spis (ej ren.) och serveringsgång med originalsnickerier. Stort sällskapskök med plats för många gäster och utgång till delad balkong. Balkongen är lite möblerbar och nedan finns föreningens vackra trädgård. Ljusa kökssnickerier ifrån HTH och fullutrustat med alla maskiner. Fjäråskupa och granitskivor ger ett sobert intryck. I samband med köksrenoveringen, 2016, togs väggen till jungfrukammaren ned. Master bedroom ligger skönt mot gården. Walk in closet och badrum ensuite. Superfräscht badrum med hotellkänsla. Skönt med egen tvättavdelning. Gästtoalett ligger i anslutning till hallrummet. Mängder av förvaring i platsbyggda snickerier och skjutdörrsgarderober. Vindsförråd om cirka 10 kvadrat och källarförråd om 5 kvm. Cykelförråd. Tvättstuga. Bekvämt och positivt boende i en välskött förening som ägt fastigheten sedan huset byggnadså! Superb ekonomi med nästintill helt inga lån och därtill ett ett välmående hus. Byggnaden uppfördes 1924 på berg. Bästa cityläge bland de attraktiva gatorna i Nedre Johanneberg. Detta är en stadsdel som har stora kulturhistoriska värden och är klassad som riksintresse för kulturminnesvården. Promenadavstånd till Avenyn, Landala Torg och Näckrosdammen. Välkomna Brf Rupricus – en av Göteborgs bättre bostadsrättsföreningar.

Övrig information:

Tillträde 2021-10-05
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Rumsbeskrivning:

Interiör:

NEDRE JOHANNEBERG

Höga fasader i mörkt tegel, sparsamt utstyrda med balkonger och små listverk. ”Materialet är mörkt patinerat tegel på en grund av granit av urberg”. Så beskriver en arkitekturkritiker i Götebors-Tidningen 1928 de första kvarterens fasader.

Det mörkt röda teglet är ett gemensamt karaktärsdrag både för de äldre och de yngre husen i Johanneberg. Till de äldre används handslaget tegel och färgat fogbruk för att få en robust och enhetlig mur. De yngre har mer industriellt tillverkade stenar men även här har murarna en levande yta präglad av ett traditionellt utförande.

I Johanneberg ritades varje fastighet för sig. Inom en strikt ram fick varje hus en individuell utformning. Det var många personer som höll i pennan, de flesta var arkitekter, några ingenjörer. Längst ner på sidorna står det under varje fasadavsnitt vem som har ritat och när.

Den mest namnkunnige av arkitekterna är Ernst Torulf. Han var med och ritade bland annat Konstmuséet och Konsthallen. Nernst Hansson, Malte Erichs, Nils Olsson och CHj Zetterström tillhör dem som under 20-, 30- och 40-talen försågs göteborgarna med många nya bostadshus av varierande slag.

Nedre Johanneberg ingår i en större miljö som är av riksintresse för kulturminnesvården. Den sträcker sig från Vasastaden – Lorensberg till Övre Johanneberg. I denna synnerligen värdefulla miljö utgör Nedre Johanneberg en intressant byggnadshistorisk länk mellan 1800-talets täta rutnätsstad och Övre Johannebergs öppna 30-tals bebyggelse.

Hela Nedre Johanneberg är välbevarat och innehåller dels typisk 1920-talsbebyggelse, dels tidiga exempel på byggnader i funktionalismens anda. Särskilt värdefull är den norra delen med sin Lilienbergska stadsplan, sina tidstypiska 1920-talshus och monumentalt uppbyggda terrasser. Redan vid tillkomsten betecknades bebyggelsen som ett föredöme och mönsterbild av tidens kritiker.

Omgivning:

Allmänt om området Området är känt av de flesta och välbesökt av många. Känt för sitt utmärkta exempel på 20-talsklassicism. I stort sett oförändrat sedan 20-talet. Skillnaden är egentligen att träden är högre och bilarna har ändrat utseenden samt är fler. Att gå upp mot de mäktiga fasaderna på bland annat Terrassgatan och Teknologgatan ger en känsla av lite avslappnad lyx.

Byggnaderna närmast Terrassgatan ingår i de kvarteren med några av de vackrare bebyggelsemiljöerna i Nedre Johanneberg. Byggnaderna vid Terrassgatan var de första att uppföras efter stadsingenjör Albert Lilienbergs stadsplan för området från 1917.

Fasaderna har rött tegel med symmetrisk fönstersättning med vita fönsterfoder. Bottenvåningen är beklädd med natursten bakom planterade förträdgårdar. Cirkelformade fasaddekorationer under övre våningen är typiska detaljer i 1920-talsklassicismen.

Bland flera arkitekter som ritat byggnader i Nedre Johanneberg är Malte Erichs. Han är för övrigt känd i Göteborgssammanhang för att 1921 ha ritat två typer av radhus kring Furuplatsen i Landala egnahem, de så kallade "professorslängan" och "ingenjörslängan", namngivna efter yrkena på respektive byggherrar. Erichs ritade även flerbostadshus i Linnéstaden under 1920-talet. Andra exempel på Erichs arbeten är Göta Hovrätts byggnad i Jönköping (1948) och Blå Hangaren vid Torslanda flygplats (1923).

Föreningen:

Namn Rupicus
Om föreningen Byggnaden var en av de första i området som uppfördes 1924 efter stadsingenjör Albert Lilienbergs nya plan för Johanneberg. Vacker arkitektur präglar området med oregelbundna gatu- och gårdsrum, tegelmurade fasader & sparsmakad klassicistisk inspirerad dekor.

Byggnaden är uppförd på berg och är i ett mycket gott skick.

Brf Rupicus, 769617-6226, registrerades 2007-10-23. Fastigheten Göteborg Johanneberg 2:7 förvärvades år 2008. Föreningens ekonomisk plan registrerades 2007-11-28 samt senaste stadgar registrerades 2019-01-31. Byggnaden inrymmer 23 bostadsrätter om 3317 kvm och 4 lokaler om 320 kvm med adresserna Gibraltargatan 2 samt Terrassgatan 1.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 2 184 250 kr, vilket ger en belåning på 659 kr/kvm och 2 % av taxeringsvärdet som 2022 var 107 056 000. Månadsavgiften är 346 kr/kvm/år. Lokalhyresintäkter utgör 28 % av omsättningen.'

Föreningens ekonomiska förvaltning utförs av Simpleko.
Föreningens tekniska förvaltning utförs av Riksbyggen.
Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "S"
Antal lägenheter 25
Antal lokaler 4
Överlåtelseavgift 2 072 kr
Pantsättningsavgift 888 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Gibraltargatan två

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?