Pontus Wiknersgatan två

Övrig information:

• Tillträde 2024-12-16
• Pantsatt lägenheten är pantsatt

Övrig information:

• Området är känt av de flesta och välbesökt av många. Känt för sitt utmärkta exempel på 20-talsklassicism. I stort sett oförändrat sedan 20-talet. Skillnaden är egentligen att träden är högre och bilarna är fler och har ändrat utseenden. Att gå upp mot de mäktiga fasaderna i Nedre Johanneberg ger en känsla av lite avslappnad lyx. I all denna sköna atmosfär kan vi idag erbjuda en alltigenom mycket charmig sällskapsvåning med trivsam planlösning.
  
  
  Vi tar hissen till femte våningen och välkomnas in i ett stort hallrum med öppen spis och massiv ekparkett i fiskbensläggning som mynnar ut i resten av våningen. En vacker syn möter oss med de två tidstypiska kolonnerna. Matsalen har ett fint dagsljus via fönsterpartiet i väster och bjuder på fin vy över Pontus Wiknersplatsen och grannhusen. Här ryms en stor matsalsmöbel under en stilren takrosett. Rummet ligger i mitten av tre rum i fil.
  
  Det ena hörnrummet är ett skönt sovrum med fint dagsljus och utsikter. Ekparkett och takrosett.
  
  Tidstypiska spegelskjutdörrar med grepp i mässing öppnar till det andra hörnrummet - vardagsrummet. Rummets originalfunktion är egentligen matsal men kan lika gärna vara vardagsrum. Stort och härligt med ett fönsterparti i väster samt ett litet välvt blyinfattat fönster med skön utsikt ner mot Hvitfeldtska gymnasiet. Tidstypisk takrosett och öppning mot serveringsgången med bland annat ett vitlackat skänkskåp.
  
  Köket ligger klassiskt mot gården med spröjsade fönsterpartier och utgång till balkong med plats för en sittgrupp. Det höga läget med vyer över en av områdets största innergårdar känns fördelaktigt! Köket har vit skåpinredning med bänkskivor i svart granit. En köksö i mitten passar bra till både frukost och kvällens buffé. Maskiner i rostfritt med bland annat hel kyl och frys samt tvättpelare integrerat i skåp.
  
  Master bedroom är rejält stort med nästan lekfull form med dess vinklar vilka följs av stilrena stuckaturer. Två originalgarderober kan enkelt kompletteras med fler moderna moduler om så önskas. Ekparkett och fin vy från fönsterpartiet.
  
  Rummet intill är det tredje sovrummet med originalgarderob och en modern skjutdörrsgarderob. Ekparkett och takrosett. Fin vy från fönsterpartiet. Ekparkett och takrosett.
  
  Mellan hallrummet och köket löper serveringsgången och från den nås båda badrummen. Ett med badkar och det andra med dusch.
  
  Till våningen hör ett mindre källarförråd.
  
  Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö där den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär bevaras, mitt i en stad som börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Läget intill stadens kulturella centrum med affärer, caféer, restauranger, parker och service på promenadavstånd, känns attraktivt.
  
  Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 samt Landvetter. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.
  
  
  Historik
  Byggnaden ingår i kvarteren närmast Terrassgatan - några av de vackrare bebyggelsemiljöerna i Nedre Johanneberg. Byggnaderna vid Terrassgatan var de första att uppföras efter stadsingenjör Albert Lilienbergs stadsplan för området från 1917. Den magnifika byggnaden på fem våningar ritades av arkitekt Nils Olsson och stod färdig 1929. Nästan 100 år senare, år 2025, tillkommer en bostadsvåning i form av vindslägenheter där det ursprungligen fanns tvättstuga och torkrum.
  
  Fasaden i rött tegel är slät med symmetrisk fönstersättning. Bottenvåningen är delvis beklädd med natursten bakom planterad förträdgård. Cirkelformade fasaddekorationer under övre våningen är typiska detaljer i 1920-talsklassicismen.

Omgivning:

• Allmänt om området Området är känt av de flesta och välbesökt av många. Känt för sitt utmärkta exempel på 20-talsklassicism. I stort sett oförändrat sedan 20-talet. Skillnaden är egentligen att träden är högre och bilarna har ändrat utseenden samt är fler. Att gå upp mot de mäktiga fasaderna på bland annat Terrassgatan och Teknologgatan ger en känsla av lite avslappnad lyx.
  
  Byggnaderna närmast Terrassgatan ingår i de kvarteren med några av de vackrare bebyggelsemiljöerna i Nedre Johanneberg. Byggnaderna vid Terrassgatan var de första att uppföras efter stadsingenjör Albert Lilienbergs stadsplan för området från 1917.
  
  Fasaderna har rött tegel med symmetrisk fönstersättning med vita fönsterfoder. Bottenvåningen är beklädd med natursten bakom planterade förträdgårdar. Cirkelformade fasaddekorationer under övre våningen är typiska detaljer i 1920-talsklassicismen.
  
  Bland flera arkitekter som ritat byggnader i Nedre Johanneberg är Malte Erichs. Han är för övrigt känd i Göteborgssammanhang för att 1921 ha ritat två typer av radhus kring Furuplatsen i Landala egnahem, de så kallade "professorslängan" och "ingenjörslängan", namngivna efter yrkena på respektive byggherrar. Erichs ritade även flerbostadshus i Linnéstaden under 1920-talet. Andra exempel på Erichs arbeten är Göta Hovrätts byggnad i Jönköping (1948) och Blå Hangaren vid Torslanda flygplats (1923).
  

Föreningen:

• Namn Pontus Wiknersgatan 2
• Om föreningen Byggnaden uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekten Nils Olsson. Fastigheten Johanneberg 1:9 är friköpt. Brf Pontus Wiknersgatan 2 förvärvade fastigheten 2024-10-02. Byggnadens undergrund är berg.
  
  Byggnaden inrymmer 14 lägenheter om 1586 kvm, vara 13 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 1 lokal om 58 kvm upplåten med hyresrätt.
  
  Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
  
  Brf Pontus Wiknersgatan, 769633-9832, registrerades 2017-02-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2024-08-12 och nuvarande stadgar 2024-09-12 hos Bolagsverket.
  
  Föreningens långsiktiga låneskuld är 14 874 000 kr, vilket ger en belåning på 9378 kr/kvm och 53 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2023 är 28 000 000 kr.
  
  Ekonomisk förvaltningen utförs av SBC.
  Trappstädning utförs av extern entreprenör.
  Cykelparkering finns på gården.
• Antal lägenheter 14
• Varav hyresrätter 1
• Antal lokaler 1
• Överlåtelseavgift 1 433 kr
• Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
• Tillåter juridisk person Nej