Terrassgatan 7

Antal rum 5.5 rok
Boarea 179 kvm
Våningsplan 3 av 5
Hiss Ja
Uteplats Ljuvlig balkong mot föreningens vackra innergård.
Planritning
Karta

I en av Göteborgs bättre föreningar erbjuds nu en eftertraktad och gränslöst vacker sällskapsvåning i bästa slag med genomgående hög standard. Hörnhuset på Terrassgatan/Teknologgatan och Brf Näktergalen erbjuder högsta tänkbara livskvalitet. Med sitt höga och fria läge njuter denna kolossalt vackra hörnvåning ett stillsamt liv med fri utsikt mot Götaplatsen och flera kända blickfång. Vacker port och foajé, helt utan nivåskillnader. Det eleganta trapphuset har glasningar och smiden i original som påvisar kvalité i byggnationen. Hiss till våning tre. Säkerhetsdörr.

Planlösningens intention ger ett exklusivt boende med representativa delar av högsta klass. Dispositionen är fördelad över fem rum och kök om 179 trivsamma kvadrat med ljusinsläpp i tre väderstreck. Paradrummen gör sig minst lika bra till vardags som till fest. Tre rum i fil med massiva ekparketter, höga bröstpaneler, glasade skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum. Tamburhall med gästtoalett och garderob som öppnar upp till en receptionsdel med fungerande öppen spis och en dekorativ fresk i original. 30-talsvalv delar av. Platsbyggda snickerier i bokhyllor, elementskydd och listverk. Hänförande fönsterparti med restaurerade originalglas med vy mot de svajande träden och staden. Här skapas ett vackert dags- och skymningsljus. Här uppe råder ett lugn och en mycket privat känsla.

En stilfullt disponerad matsal för fester och kalas. Sällskapsrummen bildar här en genomtänkt helhet. Hörnrummet intill har byggts som ett vackert och funktionellt bibliotek som även kan användas som ett tredje sovrum. Master bedroom ligger i väster med fransk balkong och vyer över parken kring Handelsinstitutets byggnad, numera Hvitfeldtska gymnasiet. Elegant badrum med tvättavdelning. Dressing room med exklusiv inredning.

Sällskapskök av det större slaget med balkong mot den imponerande innergården. Den tidigare kammaren har tagits ner till förmån för ett socialt kök för de mat- och vinintresserade. Platsbyggda snickerier, 30 mm marmorbänkar och fullutrustat med alla maskiner. Gasspis, dubbla ugnar och flera smarta lösningar. Mängder av skåp och förvaring. Kallskafferi och groventré. Våningen har verkligen en villaliknande karaktär.

Trevlig och stark förening med låg avgift där bredband ingår. Stort källarförråd och välskött tvättstuga. Övernattningslägenhet och bastu. Atmosfären i ett av stans mest attraktiva områden gör sig omedelbart närvarande då du kommer till Terrassgatan och möts av de tidstypiska fasaderna och de välkomnande lyktorna. Allt är sig likt sedan 30-talet. Enbart träden är högre och bilarna fler. Välkommen att boka en privat visning!

Övrig information:

Tillträde 2021-11-30
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

HUSETS HISTORIA

Från den monumentala Terrassgatan nås porten till nummer sju. Byggnadens pampiga symmetriska fasad förstärks av dess höga läge med uppfartsvägar kantade av granitpollare med sammanbindande smidesräcke. Byggnaderna i de två kvarteren Näktergalen och Taltrasten uppfördes 1924-28. De var de första att bebyggas enligt Lilienbergs stadsplan anno 1917 för Nedre Johanneberg. De slingrande gatorna har anpassats till den bergiga terrängen och tillsammans med arkitekturens formspråk förstärker de upplevelsen av att befinna sig på ett höjdparti. Huset ritades 1926 av arkitekten Malte Erichs. Tidigare hade Erichs ritat radhusen i Landala Egnahem, som skämtsamt gick under namnen professorslängan och ingenjörslängan.

På en gedigen sockel av huggen granit tronar den strama fasaden murad av rött handslaget tegel från Hälsingborg, enligt Göteborgs Tidningen 1926. De bevarade fönstren med vitmålade spröjsade bågar är rytmiskt placerade och antyder diskret rumsanvändningen innanför. Sparsmakade dekorationer som murade hörnkedjor, listverk och nischer pryder byggnaden.

Huset omfattar adresserna Teknologgatan 2 och Terrassgatan 7. Ursprungligen bestod huset av lägenheter i fem plan, ett bageri och en mjölkaffär. Vinden byggdes om till fyra lägenheter och samtidigt byggdes en tvättstuga i källarvåningen som ersättning för den som tidigare fanns på vinden.

I samband med förvärvet påbörjades planerna för en gemensam föreningslokal med bastu som skämtsamt namnet Skäraton efter Hotell Sheraton.

KVARTEREN RUNTOMKRING - NEDRE JOHANNEBERG

Nedre Johanneberg avgränsas av Gibraltargatan i väster, Viktor Rydbergsgatan i norr och öster samt Lagerbringsgatan i sydost. Längst i söder utgör Wijkandersgatan gränsen, intill Johannebergskyrkan.

Området är uppkallat efter Johannebergs landeri, vars huvudbyggnad idag finns bevarad strax ovanför Korsvägen. Stadsplanen upprättades av Albert Lilienberg 1917 och omfattade ett stort bostadsområde innehållande både Nedre och Övre Johanneberg. Under utbyggnadens första etapp uppfördes stenhus i 5-7 våningar i Nedre Johanneberg. I enlighet med tidens ideal hade Lilienbergs plan storgårdskvarter placerade längs oregelbundna gator vars sträckning anpassats efter områdets terräng. Storgårdarnas öppenhet och anpassning till terrängen skiljde sig från tidigare decenniers avdelade innergårdar fullbyggda med uthus och vedbodar. Förespråkade fasadmaterial var rött tegel och natursten, vilket också efterföljdes. Husen i Nedre Johanneberg är ritade av dåtidens mest anlitade arkitekter. De är individuellt utformade men uppfattas som en sammanhängande helhet genom sin gemensamma höjd, takutformning och materialanvändning. Idag är området en del av Stenstaden, klassat som riksintresse för kulturmiljövården på grund av sina höga kulturhistoriska värden.

De två första kvarteren, längs Terrassgatan, präglas av 1920-talets klassicism. Resterande kvarter är inspirerade av funktionalismen, mest så det sist uppförda i sydost där stadsplanen hunnit ändras och kvarteret är öppet i ena kortsidan. Även det öppna grönområdet kring kyrkan är resultatet av en planändring. Kyrkan ritades av Sigfrid Ericson, vinnare av arkitekttävlingen för densamma, och stod färdig 1940.

Även området mellan Eklandagatan och Södra Vägen bebyggdes vid denna tid, 1925-35. Här fanns tidigare Karlsbergs landeri, ägt av familjen Röhss och uppfört under början av 1800-talet. Än tidigare var stadens galgbacke placerad på höjden i områdets mitt. Carlanderska sjukhemmet uppfördes 1925 i det tidigare landeriets park, varav stora delar har bevarats. Därefter bebyggdes det stora bostadskvarteret i norr med två sammanhängande gårdar, separerade av Cederbourgsgatan. Husen är i 6-7 våningar med murade gatufasader i rödbrunt tegel. Dekoren går från klassicistisk i söder mot funktionalistisk i norr.

Omgivning:

Allmänt om området Området är känt av de flesta och välbesökt av många. Känt för sitt utmärkta exempel på 20-talsklassicism. I stort sett oförändrat sedan 20-talet. Skillnaden är egentligen att träden är högre och bilarna har ändrat utseenden samt är fler. Att gå upp mot de mäktiga fasaderna på bland annat Terrassgatan och Teknologgatan ger en känsla av lite avslappnad lyx.

Byggnaderna närmast Terrassgatan ingår i de kvarteren med några av de vackrare bebyggelsemiljöerna i Nedre Johanneberg. Byggnaderna vid Terrassgatan var de första att uppföras efter stadsingenjör Albert Lilienbergs stadsplan för området från 1917.

Fasaderna har rött tegel med symmetrisk fönstersättning med vita fönsterfoder. Bottenvåningen är beklädd med natursten bakom planterade förträdgårdar. Cirkelformade fasaddekorationer under övre våningen är typiska detaljer i 1920-talsklassicismen.

Bland flera arkitekter som ritat byggnader i Nedre Johanneberg är Malte Erichs. Han är för övrigt känd i Göteborgssammanhang för att 1921 ha ritat två typer av radhus kring Furuplatsen i Landala egnahem, de så kallade "professorslängan" och "ingenjörslängan", namngivna efter yrkena på respektive byggherrar. Erichs ritade även flerbostadshus i Linnéstaden under 1920-talet. Andra exempel på Erichs arbeten är Göta Hovrätts byggnad i Jönköping (1948) och Blå Hangaren vid Torslanda flygplats (1923).

Föreningen:

Namn Näktergalen 8
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1928 på adresserna Terrassgatan 7 och Teknologgatan 2. Brf. Näktergalen 8 förvärvade fastigheten Johanneberg 1:8 år 2001. Fastigheten är friköpt. Undergrund är berg.

Byggnaderna inrymmer 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 2625 kvm och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt om 140 kvm. Byggnadens totala yta är 2765 kvm.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 5 150 000 kr, vilket ger en belåning på endast 1 987 kr/kvm och 3 % av taxeringsvärdet.

Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkningar.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Byggnadens undergrund är berg.

Fastigheten har en god teknisk status. Se årsredovisning för samtliga genomförda renoveringar.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Trappstädning utförs av extern entreprenör.

Cykelparkering finns på gården.

Föreningen har två st garageplatser samt två st parkeringsplatser. Det är fn. en längre kö till dessa platser.

Där finns en tillfällig bilplats för in- och urlastning.

För parkering i garaget/p-däcket på Gibraltargatan, 031-7743710. Göteborgs Stads Parkering åt Chalmersfastigheter

Boendeparkering gäller för området
Tv och Bredband Telenor/ComHem
Antal lägenheter 25
Antal lokaler 2
Överlåtelseavgift 1 313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Terrassgatan sju

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?