Örgryte

Anders Zornsgatan 21D

Välplanerad 2-3 rok med öppen spis och solig söderbalkong

  • Antal rum 2 rok
  • Boarea 65 kvm
  • Våningsplan 2 av 4
  • Balkong Ja
  • Planritning
  • Karta
Välkommen till den här hemtrevliga och ljusa tvårummaren belägen i eftertraktade Örgryte. Utmärkt planlösning med möjligheter till ytterligare rum. Stort vardagsrum med väl tilltaget fönsterparti och söderbalkong med lummiga vyer. Plats för större soffgrupp. Murad eldstad (ej i bruk, men går att renovera) är en trevlig inredningsdetalj vacker att se på. Ekparkett i original och väggar klädda med tidsenlig sjögrästapet. Den rundade väggen mot sovrummet är en vacker detalj. Vardagsrum och kök med en större öppning emellan blir en trevlig social sammanhängande del. Köket är rymligt och från början två rum i originalplan. Här finns möjlighet att skapa ett andra sovrum för den som önskar. Köket är äldre men fullt funktionerligt. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Gott om förvaring. Plats för stort matbord för upp till 10 personer.
Sovrummet med lugnt läge och sin charmiga rundade vägg har plats för dubbelsäng. Det finns gott om förvaring, fyra garderober samt en inbyggd. Helkaklat äldre badrum med badkar, wc, handfat och överskåp med spegeldörrar. Hallrum med hatthylla och inbyggd garderob.
Källarförråd tillhör lägenheten. Gemensam tvättstuga, grillplats och cykelförråd.
Området är lugnt och lummigt. Nära kommunikationer som tar dig till stan på 10 minuter. Härliga grönområden intill och Delsjöområdet med motionsslingor och badplatser en kort promenad bort.

Övrig information:

  • Tillträde 2023-03-31
  • Pantsatt lägenheten är inte pantsatt
  • Allmänt om området Villastad med charm och finess nära Delsjöns naturområde


    Örgryte inkorporerades i Göteborg 1922 och markerna delades upp i sju delområden som fick namnet efter de gamla gårdarna som legat här: Bö, Skår, Jakobsdal, Kärralund och Torp.


    Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.


    En lantlig idyll
    I skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg.
    I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.


    Trädgårdsstaden
    I samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus.


    Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska.


    Funkis i Skår
    Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige. Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932.


    Villor i Kärralund
    Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund.


    I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor.


    Jakobsdal
    Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda.

  • Namn Anders Zornsgatan 21
  • Om föreningen Brf Anders Zornsgatan 21, 769615-9016, är en äkta bostadsrättsförening.
    Fastigheten Torp 24:4 är upplåten med tomträtt och avtalet är omförhandlat till 2025. Tomträttsavgälden löper på 10 år och kostar 159 204 kronor/ år.
    Byggnaden uppfördes 1945.
    Byggnaden inrymmer 30 lägenheter varav 25 upplåtes med bostadsrätt och 5 med hyresrätt, samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt.

    Ekonomisk förvaltning utförs av Fastum UBC Förvaltning AB.
    Lars-Gunnar & Tony den tekniska förvaltningen.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar via Nordic Försäkring.

    I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 224kr/mån.

    Avgifterna höjdes med 2% i januari 2022.
    Inga planerade avgiftshöjningar.

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    I föreningen finns två cykelrum, cykelparkering utomhus, barnvagnsrum, gemensam tvättstuga (utrustad med två maskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum) och en uteplats med grill.

    34 parkeringsplatser, varav 16 med elladdning. Pris/månad utan el: 570 kr för medlemmar och 885 kr exkl. moms för övriga. Pris/månad med el: 640 kr för medlemmar, 985 kr exkl. moms för övriga. Se separat information om kölista på föreningens hemsida.
    Det är även gratis parkering på gatorna i området.

    För planerat och utfört underhåll se Årsredovisning.

    Läs mer på föreningens hemsida: www.brfaz21.se

    Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Villor & Våningar ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-15.
  • Antal lägenheter 25
  • Varav hyresrätter 5
  • Antal lokaler 2
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Anders Zornsgatan 21D

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer 21

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1945
  • Internet TV: Kabel-TV via Com hem. Internet: Bredband via Com Hem eller Bredbandsbolaget

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Anders Zornsgatan 21D