Apelgången 3

Antal rum 5 rok
Boarea 112 kvm
Tomtarea 381 kvm
Planritning
Karta

Charmig 20-talsvilla om totalt 172 kvm. 112 + 38 + 22 kvm. (38 + 22 kvm golvyta kan inte räknas som boarea), 5 rok i fantastiskt fint skick med glasveranda, öppen spis och harmoniskt läge inbäddat i grönskan. Mitt i Örgryte trädgårdsstad! Villan uppfördes 1922 efter ritningar av Arkitekten Nils Olsson. Byggnadsstilen är den omtyckta 1920-talets klassicism. Äppelträd, syrén, körsbärsträd, lavendel och rhododendron. Berså med klätterros. Flaggstång. Här doftar charm och harmoni. Här ges livet de bästa förutsättningar!

Övrig information:

Tillträde 2023-12-01

Övrig information:

Uppfarten för några bilar är grusad såväl som gången runt huset. Stentrappans fyra steg leder till det vackra, tidstypiska entrépartiet. Ta gärna en extra titt på det!

Hallrummet ger en omedelbar välkomnande känsla - trägolvet, spegeldörrar, pärlsponten, trapphuset och takhöjden på 2,7 meter. Härifrån nås en garderob och även gästtoaletten, fint inredd med litet handfat och toalett. Golvklinker i mindre format och i gammal stil.

Köket ligger lite halvöppet via en bred öppning både mot hallrummet och matrummet. Köket har inretts med ny skåpinredning från Kvänum i den gamla karaktären. Skafferi- och förvaring. Induktionshäll med ugn i rostfritt från italienska Bertazzoni och mekanisk spisfläkt från Fjäråskupan. Kyl, frys och diskmaskin från Miele. Arbetsbänkar i ek och blandare från Dornbracht. Fönsterpartier i två väderstreck. Charmigt skafferifönster i behåll tillsammans med plankgolv och väggpanel, blir som en hälsning från 20-talet.

Intill köket ligger matrummet. Idag möblerat med ett bord för 6 personer. Om bordet ställs på den andra ledden kan många fler få plats när det är dags för så stora kalas. Matrummet har glasade pardörrar ut till trädgården och soldäcket. En favoritplats vid utemöbeln för sommarens middagar. Efter maten erbjuder bersån en fantastiskt avkopplande stund. Kanske blir det is till punchen? Den plana gräsmattan är som gjord för ett parti krocket när andan faller på. Flaggstången på gaveln med flaggan i topp!

Vardagsrummet, intill matrummet är ett vackert hörnrum med glasveranda och öppen spis i funktion. Rymligt och trivsamt. Plats för en skön soffgrupp. Den vackra öppna spisen sprakar trivsamt när de första höstkvällarna kommer.

Vi följer den charmiga trätrappan till andra våningen med plankgolv, pärlspont samt tre sköna sovrum. Master bedroom med klädkammare och balkong mot gaveln. Riktigt snyggt badrum intill. Två barnrum, varav det ena med en originalmålning i fönsterkupan. Passage till trappan upp till vindsrummet. Ett fräscht rum som oftast används som gästrum. Ett litet runt fönster på varje gavel, plankgolv och murverk.

Källarvåningen är i mycket fint skick och inrymmer en spa-del med bland annat bastu, badkar och tvättmaskin samt torktumlare. En del av källarvåningen utgörs av ett förrådsrum med bra hyllsystem. Ifall man önskar mer förrådsvolym har grannarna lämnat sina godkännanden för Friggebod om 15 kvm på tomten. Utanför förrådsrummet är platsen för ett hemmakontor. Källarytterväggarnas bastanta dimensioner står i spännande kontrast till den moderna inredningen.

Arkitekturens välkända formspråk känner vi igen från 20-talets vurm för romantik och harmoni - att genom de vackra fasaderna och de rena detaljerna ge människan en fristad i livet.

SNABBFAKTA OM VILLAN
112 kvm boarea
38 kv golvyta i källare
22 kvm golvyta i vindsrum
2019 totalrenovering in- och utvändigt förutom bostadens taktäckning (omlagt av föregående ägare 1999)
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
All elektricitet är bytt
Byte avloppsstammar hela vägen ut till kommunal mark
Fjärrvärme
Grannar har godkänt för Friggebod om 15 kvm på tomten.

OM TRÄDGÅRDEN
Häck runt om hus utom framsida
Äppelträd vid infart
Äppelträd och syrénträd på baksida gräsmatta
Körsbärsträd, lavendel och rhododendron på framsida
Större körsbärsträd vid husgavel
Berså med klätterros i båge

RENOVERINGAR OCH ARBETEN UTOMHUS
Ny garageinfart, grusgång och kantsten runt hus
Nyplanterad häck
Nytt altandäck
Ny flaggstång (vevbar)
Taket är rengjort
Skorsten är ommålad
Nya stuprör och hängrännor
Plåttak över glasveranda är ommålat
Ny balkongtrall över glasveranda
Fasad är skrapad trärent och ommålad
Fönster är renoverade och ommålade (ej källarfönster utvändigt)
Laddning till elbil är installerad

RENOVERINGAR OCH ARBETEN INOMHUS
KÄLLARE
Ytskikt - väggar och tak är putsade, lagade och ommålade
Elektricitet - all el är bytt (här är det nya elskåpet)
FTX från/tilluft
Golv är utgrävt, isolerat, gjutet med nytt klinkergolv
Avloppsstammar är bytta invändigt och hela vägen ut till kommunal mark
Värmerör är asbestsanerade, isolerade och inbyggda
Inkommande vattenrör är isolerade
Ny bastu, dusch och badkar som byggts in
Ny tvättbänk med ny torktumlare och tvättmaskin från Bosch
Ny blandare och zink med elektronisk vattenavstängning

FÖRSTA PLAN
Ytskikt - väggar, tak, dörrar och snickerier är spacklade och nymålade, golv är slipade och lackade
Elektricitet - all el är bytt
FTX från/tilluft
Ytterdörr har renoverats och nytt digitalt lås från Yale är installerat
Ny gäst-WC med klinkergolv, toalett, handfat och blandare från Dornbracht
Nytt kök från Kvänum, blandare från Dornbracht, fläkt från Fjäråskupan, spis/ugn från Bertazzoni
Platsbyggt skafferi, städskåp och serveringsskåp
Platsbyggd bänk i glasveranda
Radiatorer är upprustade och nya termostater installerade
Skorsten är tätad och ny braskamin installerad

ANDRA PLAN
Ytskikt - väggar, tak, trappa, dörrar och snickerier är spacklade och nymålade, golv är slipade och lackade
Elektricitet - all el är bytt
FTX från/tillluft
Lönndörr upp till vind
Nytt badrum med vattenburen golvvärme

VIND
Ytskikt - väggar och tak är tilläggsisolerade, spacklade och nymålade, golv är slipade och lackade
Elektricitet - all el är bytt
FTX från/tilluft (här är det nya FTX-aggregatet från Östberg)
Ny platsbyggd trappa i samma stil som trappan nedanför
Ny radiator med vattenburen värme

Omgivning:

Allmänt om området Villastad med charm och finess nära Delsjöns naturområde

Örgryte inkorporerades i Göteborg 1922 och markerna delades upp i sju delområden som fick namnet efter de gamla gårdarna som legat här: Bö, Skår, Jakobsdal, Kärralund och Torp.

Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.

En lantlig idyll
I skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg.
I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.

Trädgårdsstaden
I samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus.

Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska.

Funkis i Skår
Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige. Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932.

Villor i Kärralund
Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund.

I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor.

Jakobsdal
Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda.

Apelgången tre

Övrig information:

Övrig information:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?