Hagelyckegatan 18

Antal rum 8 rok
Boarea 164 kvm
Biarea 83 kvm
Tomtarea 594 kvm
Karta

Med tilltalande fritt läge intill grönområde erbjuds en mycket trevlig familjevilla om 175 + 91 kvm, 8 rok och 3 badrum, uppförd 1938 på 594 kvm friköpt, solig hörntomt med välplanerad trädgård samt med parkering för 2-3 bilar. Laddboxar.
Entrévåning med sällskapsytorna kök, matsal och vardagsrum med kakelugn och utgång till terrass i sydväst samt hallrum och badrum. Andra våning med fyra sovrum och badrum. Renoverad källarvåning med vattenburen golvvärme, kan nyttjas som generationsboende med egen entré. Allrum. Sovrum. Badrum/tvättstuga. Separat toalett. Vinkällare. Förrådsutrymmen.
Villan omgärdas av trädgården utformad av trädgårdsarkitekt med fina stenläggningar, murverk, buskar och träd.
Yttertak i tegel 2015. Fasad 2015. Dränerat. Fiber. Fjärrvärme avtal 4 med lägsta taxan, 62 öre /kwh. Total driftkostnad 5675 kr/mån.

Övrig information:

Tillträde 2024-12-06

Rumsbeskrivning:

De klassiska vackra fasaderna i fin funkis landar i en extremt välskött trädgård med fina murverk, stenläggningar, buskar och träd. Pargrindar i smide välkomnar till entrén med trappa i granit och öppen farstukvist.

Hallrummet och passagen fram till köket har ett snyggt kalkstensgolv i grått med golvvärme.

Vid öppning till vardagsrummets första del vilken har funktionen som bibliotek. Här ligger en fin ekparkett i fiskbensläggning som mynnar vidare ut i sällskapsrummen. Platsbyggda bokhyllor och ett fönster med blyinfattning. Den inre delen av vardagsrummet kan enklast beskrivas som sällsynt skön med 2,7 meter takhöjd, stora fönsterpartier, en vit kolonnkakelugn med luckor i mässing och utgång till terrass i härligt soligt läge. Trevligt möblerat med en yvig sittgrupp i mitten av rummet.

Via glasade pardörrar nås matsalen intill med fortsatt fin ekparkett i fiskbensläggning och ett fönsterparti mot terrassen. Här ryms ett matbord för 8 personer och kompletterande skåp.

Köket intill nås via praktisk skjutdörr och har ett granitgolv i mörkgrått med vattenburen värme och snygg skåpinredning från Multiform med arbetsbänkar i svart granit. Välutrustat och trivsamt med köksbord vid fönstret i nord. Inbyggda dimbara spots.

Intill finns ett mycket snyggt inrett badrum som nås från hallrummet. Det har även funktionen som gästtoalett.

Trapphuset till andra våningen är behagligt att gå i med två fönsterpartier, varav ett med blyinfattning. Handledare och räcke i fint original. Det övre hallrummet används som TV-rum.

Andra våningen inrymmer Master bedroom med stora fönsterpartier och utgång till balkong med kvällssol. I passagen som leder till de tre övriga sovrummen finns skjutdörrsgarderober. Två av dessa sovrum har garderober. Det tredje sovrumet är ett mindre rum vilket även kan ha funktionen som arbetsrum. Övre hallrummet används som TV-rum.

Badrummet nås från passagen och har badkar, toalett och handfat. Fönster med blyinfattning och elburen golvvärme.

Källarvåningen är renoverad med vattenburen golvvärme, takhöjd med 2,1 meter och erbjuder ett bra generationsboende om cirka 100 kvm. Ytan fördelas på allrum, sovrum, badrum/tvättstuga, separat toalett, vinkällare, förråd/pannrum med fjärrvärme samt utgång till trädgården.

Utvändigt förråd ör trädgårdsredskap, möbler mm. På nordsidan finns ett litet hus för cykelparkering.

Villan omgärdas av trädgården med fina stenläggningar omgjord med hjälp av trädgårdsarkitekt och större parkering för upp till 3 bilar.
Allt i en trivsam mix av 40-talsatmosfär och modern komfort. Mycket lugnt läge i de charmiga villakvarteren.
Närhet till 3 förskolor, skolor, kommunikationer, Delsjö naturreservat och hela innerstaden. Snabbt ut på vägsystemen.

2000-06-13 Inflyttning
2003 Dränering Schakt i Väst
2003 Fjärrvärme
2004 Ny källare med golvvärme
2005 Vinkällare
2005 Kök Multiform plus golv i sten
2007 Större Altan o förråd
2010 P-plats större plus räcken
2015 Ny fasad i puts
2015 Nytt tegeltak plus takrännor zink
2016 Trädgårdsarkitekt Carinova
2018 Plåt och ny trall altan
2019 Nya köksluckor
2022 2 st Laddboxar

Omgivning:

Allmänt om området Villastad med charm och finess nära Delsjöns naturområde Örgryte inkorporerades i Göteborg 1922 och markerna delades upp i sju delområden som fick namnet efter de gamla gårdarna som legat här: Bö, Skår, Jakobsdal, Kärralund och Torp. Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.

En lantlig idyll i skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg. I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.

Trädgårdsstaden i samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus. Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska. Funkis i Skår Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige.

Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932. Villor i Kärralund Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund. I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor. Jakobsdal Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda.

Hagelyckegatan arton

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?