Jan Johanssons Gata tolv

Helfräscht gavelradhus om 6 rok, 132 kvm i Örgryte Torp uppfört 2017 i en tilltalande stil med soliga uteplatser! Öppen planlösning kök, matplats och vardagsrum. 2 badrum. 4 sovrum. Glasade skjutdörrar till soldäck i västerläge. Garageplats med laddstolpe. Låga diftkostnader. Delsjöområdet intill!

Hallrummet har ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme som i hela våningsplanet. Här finns en rymlig skjutdörrgarderob och det nedre badrummet med fortsatt klinkergolv. Badrummet har en stor glasad duschplats, toalett, handfat och handdukstork samt dimbara spots.

Vardagsrummet möter upp med ett vackert ekgolv som mynnar ut i resten av huset. Ett överraskande stort fönsterparti förser med ett fint dagsljus. Här är en härlig plats för en skön sittgrupp med vy mot husets signum - den skulpturala trappan - som svänger elegant upp till andra våningen. Trappans form kan avnjutas från både vardagsrummet, matplatsen och köket.

Köket ligger öppet mot matplatsen med snygg skåpinredning i ek och med arbetsbänkar i sandfärgad (beach clay) komposit. Rostfria maskiner från MIele med t ex en ny induktionshäll. I köksön är el installerat. Här dukar man upp med en god buffé när det passar! Med husets gavelläge finns ett extra fönsterparti vid matplatsen. På så vis har huset ljusinsläpp från tre väderstreck. Här ryms förstås en rejäl matsalsmöbel. Mycket ljus kommer även via de glasade skjutdörrarna vilka öppnar upp till uteplatsens soldäck i väster. Utanför ligger en gräsmatta som avslutas med höga häckväxter. En markis skyddar när solen ligger på eller när det bara känns trevligt att ha den ute. Här kan goda måltider avnjutas under sommarhalvåret. Från däcket når man ett praktiskt kallförråd för t ex grill, trädgårdsverktyg och kanske ett krocketspel. På entrésidan finns det andra förrådet vilket är uppvärmt med fjärrvärme.

Vi går uppför den fantastiska skulpturala trappan och ser att det är delvis öppet ner till första våningen på ett överraskande sätt. På andra våningen ligger fyra sköna sovrum och det övre badrummet. Idag används tre av rummen som sovrum och det fjärde som TV-rum. Det största sovrummet har en större klädkammare intill. Varje rum har det karaktäristiska snedställda burspråket vilket ger ljus och inbjudande atmosfär till rummen. Samtliga garderober har en praktisk inredning från Elfa.

Snyggt badrum med konsekvent inredning med det nedre. Här finns toalett, handfat, badkar, vattenburen handdukstork med elpatron (bra under sommarhalvåret), tvättmaskin och torktumlare från Miele. Även ett teknikrum med FTX-ventilationssystem. Det är ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning, som ger full kontroll över mängden friskluft som tillförs huset. Är man många samtidigt kan ventilationsflödet ökas. Är det varmt på sommaren kan systemet ge svalka. I taket sitter inbyggda, dimbara spots.

På andra våningen finns radiatorer med vattenburen fjärrvärme. Via en neddragbar stege kan vinden nås och ge ytterligare förrådsutrymme.

Huset är mycket smakfullt färgsatt av inredare från Engelska Tapetmagasinet. Alla rum målades i dessa fina färger december 2020.

Entrésidan har även en rymlig uteplats med förmiddagssol.
Till fastigheten hör en parkeringsplats i garage med laddstolpe.

Låga driftkostnader med ca 3000 kr/mån.


Bakom bostadsområdet ligger det natursköna samt det fantastiska Delsjö naturreservat. Här kan man andas ut i den vackra och grönskande miljön med en cykeltur, löparrunda eller en skön skogspromenad. Under sommarhalvåret är badutflykterna många hit ut och under vintrarna är Teknikbacken en favorit för alla pulkaåkare. Bra kommunikationer in till stan via spårvagn på en kort stund. Det finns dessutom fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Sammantaget ett ett mycket behagligt och trivsamt boende med naturen på ena sidan och innestaden på den andra!