Ovanskogsliden 4

Antal rum 6 rok
Boarea 116 kvm
Biarea 90 kvm
Tomtarea 702 kvm
Planritning
Karta

Villan är en 40-talsdröm i vinkel om totalt 206 kvm, 6 rok med 2 badrum, tillbyggd 2019 på 702 kvm friköpt tomt med soliga uteplatser! Vardagsrum, matrum och kök i en sällskaplig helhet. 2-4 sovrum. Vattenburen golvvärme i hela källarvåningen med egen entré, stort allrum/sovrum, bastu, tvättstuga samt pannrum med fjärrvärme (köpt anläggning). Den trevliga villan på Ovanskogsliden 4 ligger med ett högt, skönt läge samt med en härlig gammaldags trädgård i söder och väster.

Övrig information:

Tillträde 2024-07-15

Rumsbeskrivning:

Entréhall med praktiskt granitgolv, ett högt fönsterparti och trappan ner till källarvåningen. En halv trappa upp finns klädavhängning. Den övre hallen ger access till kök, vardagsrum och fortsätter i en passage utmed gästtoalett, badrum, sovrum och Master bedroom.

Vardagsrum med öppen spis, fin ekparkett och en skön rumsvolym med plats för en soffgrupp och mer möblering. Fyra fönsterpartier, varav ett med glasade pardörrar ut till soldäcket. Ett öppet rum i fil kan enkelt göras om till sovrum med öppning mot hallpassagen. Matrummet är inrymt i en trivsam tillbyggnad i vinkel med högt i tak upp i nock samt med dimbara spots. Här finns plats för en större matmöbel. Stora, glasade skjutdörrspartier ger ett fint dagsljus och på samma gång access till ett soldäck och trädgården. Vind- och solstyrda fönstermarkiser skuggar mot sommarsolen. Även ett fönster på gaveln med trädgårdsvy.

Köket ligger på bekvämt avstånd från matrummet och har en snygg skåpinredning med bänkskivor i granit. Maskiner i rostfritt. Dekorativ tegelvägg sällskapar. God plats för ett matbord. Glasade pardörrar mot vardagsrummet. Mörkgrått golv i öländsk kalksten med vattenburen golvvärme. Trädgårdsvyer.

I hallpassagen, vilket redan nämnts, ligger en separat toalett och ett badrum. Ett sovrum används idag som arbetsrum. Master bedroom har skjutdörrsgarderober, god plats för en dubbelsäng samt fönster med trädgårdsvy. Intill ligger rummet som kan bli ytterligare ett sovrum.

Källarvåningen nås dels från huvudentrén och dels även från källarentrén utifrån. Här finns ett stort allrum vilket lika gärna kan användas som sovrum, vidare finns lounge, toalett, dusch, bastu samt tvättstuga, matkällare (ej golvvärme) och pannrum med fjärrvärme (köpt anläggning) och plats för hobby. Hela planet har ett sunt klimat med vattenburen golvvärme och kan avskiljas för uthyrning om så önskas.

Villan omgärdas av en gammaldags, uppväxt trädgård med häckbuskar, träd och en fristående, praktisk förrådsbyggnad.
Allt i en trivsam mix av 40-talsatmosfär och modern komfort. Mycket lugnt läge i de charmiga villakvarteren.
Närhet till skolor, kommunikationer, Delsjö naturreservat och hela innerstaden. Snabbt ut på vägsystemen.

Utbyggnad entrén 1996.
Källaren 1998 (allrum, badrum, toalett, bastu, tvättstuga, matkällare, pannrum) byte avloppsrör i källargolvet skedde samtidigt med renoveringen av källaren. De gamla Höganäsrören borttagna och nya nedlagda. Vattenburen golvvärmen och klinkergolv.
Köket, bad, toalett 2001
Dränering 2005
Taket lades om 2006
Byte varmvattenväxlare 2011.
Tillbyggnad matrummet 2016.
Fiber 2016.

Kommunens riktlinjer gällande attefallshus:

Det krävs inget bygglov. Man behöver endast göra en bygganmälan hos kommunen. Attefallshuset ska vara 4,5 meter från fastighetsgränsen. Bygghöjden upp till nock får max vara 4 meter. För mer riktlinjer blev vi hänvisade till:

https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/attefallshus/#

Omgivning:

Allmänt om området Villastad med charm och finess nära Delsjöns naturområde

Örgryte inkorporerades i Göteborg 1922 och markerna delades upp i sju delområden som fick namnet efter de gamla gårdarna som legat här: Bö, Skår, Jakobsdal, Kärralund och Torp.

Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.

En lantlig idyll
I skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg.
I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.

Trädgårdsstaden
I samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus.

Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska.

Funkis i Skår
Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige. Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932.

Villor i Kärralund
Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund.

I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor.

Jakobsdal
Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda.

Ovanskogsliden fyra

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?