Örgryte

Övre Pipblåsaregatan 21B

Parhus på bästa adress!

  • Antal rum 9 rok
  • Boarea 197 kvm
  • Biarea 120 kvm
  • Tomtarea 421 kvm
  • Karta
Denna välplanerade bostad erbjuder generösa sällskapsytor med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en känsla av rymd. De sociala rummen är väl tilltagna och och inkluderar en stämningsfull eldstad i matsalen, perfekt för mysiga stunder. Planlösningen är genomtänkt med en naturlig övergång mellan kö, matsal och vardagsrum, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner.
Köket är klassisk och stilrent med tidlösa materialval, högkvalitativa vitvaror.
På övre plan finns tre sovrum med dåtidens detaljer och bra förvaringsmöjligheter. Det finns även ett rymligt badrum med badkar samt en separat toalett.
Den inredda vinden är en extra tillgång och erbjuder två rum samt ett eget badrum, perfekt som tonårsdel, gästavdelning eller för dig som arbetar hemifrån. Vinden kombinerar charm med funktionalitet och skapar en känsla av att ha sitt eget lilla boende inom bostaden.

Tomten är en välskött och grönskande oas med en stor terrass som passar utmärkt för sommarens grillkvällar. Här finns även utrymme för lek och odling. Läget på en lugn återvändsgata ger trygghet och avskildhet, perfekt för barnfamiljer.

Läget – Örgryte när det är som bäst

Övre Pipblåsaregatan 21B ligger i hjärtat av Örgryte, en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Här bor du med närhet till både natur och stad. Delsjöområdets grönområden och badsjöar är inom räckhåll, samtidigt som stadens puls bara är några minuter bort med bil, cykel eller kollektivtrafik. Området erbjuder även bra skolor, förskolor, mysiga caféer och butiker.

Övrig information:

  • Tillträde 2025-05-12
  • Allmänt om området Villastad med charm och finess nära Delsjöns naturområde Örgryte inkorporerades i Göteborg 1922 och markerna delades upp i sju delområden som fick namnet efter de gamla gårdarna som legat här: Bö, Skår, Jakobsdal, Kärralund och Torp. Örgryte var ursprungligen namnet på en vidsträckt socken, från Partille i öster till Majorna i väster. Numer är området uppskattat för sin närhet till både centrum och sköna naturområden kring Stor och Lilla Delsjön. Stora villor från förra sekelskiftet blandas med radhus och flerbostadshus av senare ålder.

    En lantlig idyll i skogskanten till Delsjöområdet ligger den pampiga mangårdsbyggnaden till gården Stora Torp med marker intill Delsjöarna. Stora Torp byggdes år 1844 av David Carnegie och återuppfördes 1873 av dåvarande ägaren konsul Ekman efter en brand. Stora Torp är en av få bevarade större gårdar i Göteborg. I början och mitten av 1800-talet var det flera förmögna familjer som lät uppföra förnäma villor i det lantliga Örgryte, på behagligt avstånd från stadens jäkt. Villorna placerades ofta på ägorna till de äldre gårdarna i Örgryte. Längs Danska Vägen ligger Villa Överås, uppförd av James Dickson år 1861 och Villa Wilhelmsberg från 1870.

    Trädgårdsstaden i samband med inkorporeringen 1922 fastställde stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Örgryte som anslöt till bebyggelsen i Bagaregården och innehöll mestadels villor, men som delvis kom att ersattas av flerbostadshus och radhus. I Örgryte Trädgårdsstad blev Lilienbergs idéer förverkligade till fullo. Orangerigatan kantas av villor i 1920-talets klassicistiska stil omgivna av grönskande trädgårdar och längs S:t Sigfridsgatan övergår Trädgårdsstaden i radhus. Stadsplanen var inspirerad av 1920-talets ideal med slingrande gator som bjöd på nya utblickar vart man gick. Borta var de räta gator och slutna gårdsrum som präglar stenstadens rutnätsplan. Stor hänsyn togs till topografi och befintlig grönska. Funkis i Skår Längs den böjda Skårsgatan ligger ett trettiotal funkisvillor med vita fasader och kubisk form. Husen byggdes mellan 1937-1947 och Skårsgatan räknas till Göteborgs främsta funkisområde. Även i en nationell kontext är det ett av de tidigaste och mest uppmärksammade funkisområdena i Sverige.

    Stadsplanen togs fram av Uno Åhrén som tillträdde som stadsingenjör i Göteborg år 1932. Villor i Kärralund Öster om Bö och Skår ligger Kärralund. Vid Hagelyckegatan, Skillnadsgatan och Welandergatan hittar man flera trävillor i utpräglat nationalromantisk stil uppförda under perioden 1900–1925. De tillhör Kärralunds villastad som anlades av Fastighets AB Kärralund på mark som tillhört den gamla gården Kärralund. I Kärralund finns även en del fina exempel på 1940-talets flerbostadshus. Längs Iskällareliden ligger ett tiotal lamellhus från 1946-1948, utförda i tidstypiskt gult tegel och med åttkantiga fönster. På andra sidan om Delsjöbäcken, längs Anders Zorngatan, ligger fler tidstypiska trevåningshus i gult tegel, fritt placerade och omgivna av öppna gräsytor. Jakobsdal Uppe på höjderna intill S:t Sigfrids plan ligger Jakobsdal med namn efter den tidigare gården på platsen. Jakobsdal är en gömd liten pärla med både vackra hus och närheten till både Skår och centrum. Området består av fyra storgårdskvarter i 5-6 våningar uppförda 1928-32 efter ritningar av bland andra N Olsson och är goda exempel på påkostad tegelarkitektur i den sena klassicismens anda.
Övre Pipblåsaregatan 21B

Villan:

  • Byggnadsår 1929
  • Fastighetsbeteckning Bö 53:10
  • Byggnadstyp Friliggande villa
  • Energiprestanda 137 kwh/kvm och år
  • Fasad Trä
  • Stomme Trä
  • Fönster 2-glasfönster
  • Tak Tegel
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt
  • Övrigt om byggnaden Alla ytskikt 2016, parkettgolv plan 1 slipades och oljades 2022, trappor till plan 2 och vind målade och bättrade löpande, kök målat golv och väggar 2023. Terrass gjordes 2018

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Övre Pipblåsaregatan 21B