Sankt Sigfridsgatan tretton

Mycket charmigt 20-talsradhus om 7 rok, 268 kvm i enastående skick med öppen spis, 3 badrum, gästtoalett samt soldäck och trädgård i kvällssolen! Här är en riktig 20-talsdröm i vacker, välrenoverad form. En fröjd för ögat med sin tidstypiska arkitektur i modernt, väl avvägt utförande. Med ett stort, kolossalt vackert burspråk, är den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum husets absoluta signum i nära kontakt med soldäck i väster och innehållsrik trädgård med bland annat vita rosor och syrén!

Redan smidesgrinden med No 13 visar på romantiken och perfektionen i de utförda arbetena. Stenläggningen framför huset har två parkeringsplatser med elbilsladdare och dekorativ belysning. Fasadens färgton är väl avstämd med fönstrens. Med några steg i granittrappan med nya smiden välkomnar en ny, vacker ytterdörr.

Klassisk tambur med golvvärme och avhängning. Även hallrummet har plats för ytterkläder och skor samt känns gemytligt rymligt med lockande inblickar mot sällskapsdelen. Gästtoaletten har ett charmigt litet fönster, vägghängd toalett och nås från hallrummet.

Vardagsrummet och köket ligger öppet tillsammans med matsalen intill som nås via skjutdörrar i original. Atmosfären här får vem som helst att tappa andan. Köket avgränsas något av den bastanta köksön med enastående dragningskraft att samla gäster kring och att på den även duka upp en läcker buffé! I köksön finns gott om förvaring och en induktionshäll med ugn under och köksfläkt installerad i taket ovan så att den inte skymmer sikten. Mot trädgården har man 2014 byggt till ett fantastiskt burspråk med kolossalt vackert fönsterparti. I burspråket ryms en måltid för fyra personer.

Matsalen ligger öppen mot vardagsrummet med ett högt och brett valv emellan. Rummet har väggfasta bokhyllor och rymmer ett matbord för åtta personer. Ett vitlackat trägolv sällskapar. Våningsplanet har en takhöjd på 2,75 meter.

Vardagsrummet är trevligt möblerat med en soffgrupp i mitten mellan den öppna spisen (gaseldning) och de glasade altandörrarna mot soldäcket. En slags husets mittpunkt vilken man umgås i och njuter ifrån.

Soldäcket är möblerat med en Grythyttanmöbel och solsängar och har en trappa ner till den plana och dränerade gräsmattan. Som gjord för ett parti krocket. I den bortre delen skapar grönskan insynsskydd och här har en bänk placerats för morgonkaffet. Dekorativ belysning på kvällen.

Entrévåningen genomströmmas av fint dagsljus från öster och väster. Vi går upp till andra våningen i trappan med en rund handledare.

Det övre hallrummet har öppningar till de tre sovrummen. Master bedroom är ett romantiskt rum med klassiska hörngarderober, barfotavänlig heltäckningsmatta och direktaccess till badrummet intill med både dusch och badkar samt vägghängd toalett. Hotellkänsla i allt det charmiga. Sovrummet har även en balkong med fin vy över trädgården. Det mellanstora sovrummet rymmer en dubbelsäng om så önskas medan det lilla sovrummet har mer storleken av en kammare.

Vi går vindstrappan upp med ännu en tidtypisk rund handledare.

Vindsvåningen byggdes 2014 och har karaktären av ateljévåning. Boarean är 40 kvm och taket i nock är 3,4 meter. Tre takfönster fyller rumsvolymen med ett fint dagsljus. Här finns ett snyggt badrum med dusch, vägghängd toalett och handfat. En del av ytan passar bra att möblera med säng. Det finns en klädkammare samt en glasad vägg mot trapphuset så att ljud kan separeras mellan våningsplanen.

Källarvåningen har grävts ur för bekväm ståhöjd och nytt betonggolv har gjutits med vattenburen golvvärme. Det finns en groventré från gatan med hund-/stöveldusch och avhängning. Vidare finns en lyxig tvättstuga med maskiner i bekväm arbetshöjd och mycket bra förvaring. Här finns även ett allrum, eller gillestuga som man sa förr, samt trädgårdsförråd. En extra kyl/frys finns. Har du lust för att bygga en bastu finns möjlighet till det. Här är även utgång till trädgården.

I trädgården blommar framförallt olika sorters väldoftande rosor. Rosenbågen i borte kortsidan av trädgården bildar, när den blommar mitt i sommaren, en känsla av pergola byggd av en mängd små vita rosor. Detta är magnifikt att uppleva. Här finns även kaprifol, klätterhortensia, rådhusvin, magnolia och två äppelträd samt även lagerhägg och astilbe. En fantastisk vacker och väldoftande vit syren blommar under försommaren utanför burspråket. I trädgården kan man även plocka ett och annat smultron. På entrésidan samsas ljust rosa små rosor med murgröna.

Huset erbjuder ett mycket charmigt och komfortabelt boende med ett synnerligen bra läge mellan å ena sidan innerstadens stora utbud av bland annat kultur, evenemang, affärer och restauranger samt å den andra sidan det fantastiska Delsjö naturreservat. Allt på promenadavstånd. Även snabbt ut på de stora trafiklederna.

Lite om huset.
Stora delar av huset renoverades 2013-2014. Värmesystemet är fjärrvärme med betald anläggning. Alla radiatorer är renoverade (blästrade och målade). Som sagt källarvåningen har vattenburen golvvärme medan det i entrén och de tre badrummen finns golvvärme via el. All el och vvs är ny. Ventilation är självdrag med frånluftsfläktar i samtliga badrum. Burspråket byggdes 2014. Alla fönster (ej vinden, skall bytas) är renoverade 2017 och de på gatusidan och i burspråket har en extra ljudruta. Dränering öster, ny stenläggning för två parkeringsplatser med laddning för el-bilar och smidesräcken 2017. Ny ytterdörr, om-murning av stora skorstenen och renovering av lilla skorstenen 2019. Altan och balkongdörrar 2020.