Örgryte

Södra Tandåsgatan trettiofem

20-tals klenod på bästa adress!

  • Antal rum 7 rok
  • Boarea 207 kvm
  • Biarea 75 kvm
  • Tomtarea 587 kvm
  • Planritning
  • Karta
Välkommen till denna förtrollande 20-talsklenod, belägen på en av Örgrytes mest eftertraktade gator. Denna unika fastighet fångar essensen av 1920-talets charmiga arkitektur, samtidigt som den erbjuder moderna bekvämligheter för ett boende i toppklass. Här förenas historia och komfort på ett sätt som är både inspirerande och harmoniskt.

Exteriören är tidlös med sina klassiska detaljer – spröjsade fönster och ett tak klätt i vackra röda tegelpannor som bidrar till en genuin 20-talsatmosfär. Den insynsskyddade tomten omfamnas av lummig grönska, där den välskötta trädgården erbjuder både en härlig gräsmatta och en generös terrass i soligt västerläge. Flera uteplatser lockar till avkoppling och gemytliga stunder i solen, medan den rymliga uppfarten enkelt rymmer flera bilar.

När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall med vackra originalgolv och imponerande takhöjd som fortsätter genom hela huset. Det ljusa och rymliga vardagsrummet har ett magnifikt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Den eleganta öppna spisen, perfekt för kalla vinterkvällar, sätter stämningen och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel – idealiskt för socialt umgänge och middagsbjudningar.

Köket, som är platsbyggt, förenar modern funktionalitet med en tidlös estetik. Här finns generösa arbetsytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och högkvalitativa vitvaror. En ljus matplats med utsikt över den prunkande trädgården gör köket till en naturlig samlingspunkt för familjen.

På övervåningen finner du tre rymliga sovrum, där master bedroom utmärker sig med eget badrum och en privat balkong som ger utsikt över det charmiga området. Även på detta plan återfinns ett stort, fräscht badrum samt stilfulla detaljer från 1920-talet, vilket skapar en känsla av elegans och tidlöshet.

Den inredda vinden erbjuder ytterligare två sovrum, vilket gör detta hem perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för gäster eller kontor.

Övrig information:

  • Tillträde 2025-04-14
  • Allmänt om området Örgryte är en av Göteborgs mest älskade och attraktiva stadsdelar, belägen öster om stadens centrum. Området är präglat av sin karakteristiska arkitektur, där charmiga villor i olika stilar, från sekelskifteshus till mer moderna bostäder, bidrar till en atmosfär av stillsam elegans. Gatorna kantas av lummiga träd och vackra trädgårdar, vilket ger en känsla av att vara långt bort från storstadens brus, men ändå så centralt.

    En av de mest framträdande platserna i Örgryte är Delsjöområdet, med sina vidsträckta skogar, sjöar och vandringsleder. Här kan invånare och besökare njuta av naturen, antingen genom att promenera, jogga eller cykla. Delsjöarna erbjuder även möjligheter till bad och fiske under sommarmånaderna, vilket gör området till en oas för friluftsentusiaster.

    Kultur- och nöjeslivet i Örgryte är också blomstrande. Stadsdelen har ett antal caféer och restauranger där man kan njuta av god mat och dryck. Den kulturella scenen inkluderar flera teater- och musikevenemang, liksom konstutställningar, vilket bidrar till en livlig gemenskap.

    Örgryte har även ett bra utbud av skolor och förskolor, vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer. Med en stark känsla av gemenskap och närhet till både natur och stadens bekvämligheter, framstår Örgryte som en idealisk plats att bo på för många. Sammanfattningsvis erbjuder stadsdelen en unik kombination av naturskönhet, kulturell rikedom och närheten till centrala Göteborg vilket gör den till en av Göteborgs mest attraktiva områden
Södra Tandåsgatan trettiofem

Villan:

  • Byggnadsår 1925
  • Fastighetsbeteckning Bö 54:7
  • Byggnadstyp Friliggande villa. 2 plan med källare
  • Fasad Puts
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Tak Tegel
  • Grundläggning Huggen sten
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt
  • Övrigt om byggnaden Fastigheten renoverades 2009-2010 med ombyggnation av några väggar, nya badrum, ny el, ny VA ned till källaren. ( ej bytt under grundplattan)
    Köksluckor målade 2024
    Det stora badrummen renoverades 2018.

    2015: bytt larm till cirkulationspumpen och bytte hela cirkulationspumpen på varma sidan
    2016: bytt elektronikbox till cirkulationspumpen
    2017: bytt display kit
    2019: lagat kapillärrör till kompressorn och fyllt på med gas
    2023: lagat ett rör som läckt och bytt ute givare
    Vid varje tillfälle ovan, har leverantören genomfört en funktionskontroll av systemet.


    Enda vitala delarna som inte är bytts ut är: Kompressor, växelventil, cirkulationspump brine.
    Enligt leverantören håller en bergvärmeanläggning i snitt 20-22 år

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Södra Tandåsgatan trettiofem