Engelbrektsgatan 12

Antal rum 4 rok
Boarea 111 kvm
Våningsplan 5 av 6
Hiss Ja
Planritning
Karta

Enastående vacker och stämningsfull våning om 111 kvadrat i disposition om 4 rum och kök på våning fem i stolt byggnad uppförd 1889 i tidens vackra ideal - nyrenässans. Vardagsrum och kök i fil. Kolossalt vackra originaldetaljer såsom höga fotlister, djupa dörrvalv, vackra spegeldörrar, stuckaturer och takrosetter för att inte tala om entrépartiets oförstörda original. Tidigare bygglov för balkong finns!

Samtliga sovrum mot gården med gott om förvaring. Två nyrenoverade badrum samt nyrenoverat kök med materialval av mycket hög klass. Högt, soligt läge i exceptionellt välskött förening. Varmt välkomna på visning till en magnifik sekelskiftesvåning!

Övrig information:

Tillträde 2024-06-14
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Utbyggnadsplanen för Vasastaden fastställdes 1866. I den skrevs "att ingen annan del erbjuder för uppförandet av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet".

Ta hissen upp som går till halv planen. Det vackra trapphuset rekommenderas dock. Dekorerat för över 100 år sedan med vackra smiden, belysning och handledare.

Entrédörrpartier i kolossalt vackert utförande. Via entrédörren är vi inne i denna otroliga magnifika sekelskiftesvåning som sträcker ut sig över våningsplan fem. Det fina parkettgolvet mynnar ut i resten av den ljusa våningen och en takhöjd strax över tre meter.

Till höger nås tre sovrum. Stora nog för dubbelsäng och garderober. Våningens största sovrum ligger längst in till höger och används idag som masterbedroom. Knäpptyst.
Våningen har ett badrum med dusch och och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till höger nås även en gästtoalett från hallen och är rymligt och utrustat med toalett, handfat och badrumsskåp.

Det luftiga vardagsrummet som ligger i fil med köket erbjuder vackra stuckaturer, höga fotlister samt takrosett och höga fönsterpartier med utsikt vasastadens vackra sekelskiftesfastigheter. En given plats för vardagsfester och högtidliga kalas.

Köket är ett kapitel för sig. Otroligt smakfullt inrett med materialval av hög klass. En stämningsfull och vacker våning med ett riktigt bra läge på våning fem av sex vid den vackra Vasaparken. Mitt i staden. Varmt välkomna på visning till ett förstklassigt boende i en påkostad Vasavåning!

Den gemensamma tvättstugan har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Källarförråd om 5-6 kvadrat.

Omgivning:

Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.

Föreningen:

Namn Vasaparken 2
Om föreningen Välskötta Brf. Vasaparken 2 är en bostadsrättsförening med mycket god ordning och med ett väldigt vackert hus.

Brf. Vasaparken 2 äger huset och tomten vilket gör att man inte påverkas av tomträttsavgälden.

Byggnaden uppfördes 1889 på adressen Engelbrektsgatan 12. Byggnaden inrymmer 26 lägenheter om 2361 kvm samt en 3 lokaler om 158 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi där de långfristiga skulderna per kvadratmeter 2024-03-12 endast uppgår 3.685 kr. Tre hyreslokaler bidrar med 29 % av de totala intäkterna. ( Lokalerna hyrs idag ut till Struktur HB, HiFi Klubben samt Hjärtjuvel). Föreningen planerar inga avgiftshöjningar i dagsläget.

Följande renoveringar har utförts:
2022 - Installation av fiber, och trapphusrenovering har utförts.
2019 - Byte av fönster och tak i samband med byggnation av lägenhet på vinden samt installation av ny hiss i trapphuset som vetter mot Aschebergsgatan.

Förråd finns. Tvättstuga i källaren.

Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo.

Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 1433 kr.
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet, 573 kr. Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Trappstädning utförs av extern entreprenör.

Cykelparkering finns på gården.

För boendeparkering kontakta Göteborgs Stad på [email protected] alternativt 031-365 00 00.
Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"
Antal lägenheter 26
Varav hyresrätter 1
Överlåtelseavgift 1 433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Engelbrektsgatan tolv

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?