Erik Dahlbergsgatan 28 A

Antal rum 3 rok
Boarea 115 kvm
Våningsplan 2 av 5
Balkong Ja
Karta

Välplanerad och social sekelskiftesvåning i genomgång med vackra originaldetaljer och rymlig balkong med grönskande utsikt. Här välkomnas ni till ett nästintill insynsskyddat hem, signerat 1890 tal, med en mycket vacker salong med rumsvolym, luftiga sovrum, generös takhöjd om 3,10 meter, brädgolv, höga pardörrar, stuckaturer, takrosett och högresta fönster. Läget är underbart, mitt i Vasastaden, men ändå tyst och lugnt mot en av stadsdelens allra finaste innergårdar. Välskött fastighet och välmående förening med god ekonomi som borgar för ett tryggt och kvalitativt boende.

Varmt välkomna till solsidan av Erik Dahlbergsgatan med sina vackra fasader. Och till nummer 28 med dess ståtliga gröna port. Trapphuset är i samklang med originalet. Varmt välkomna en och en halv trappa upp till våning 2.

Hallen har ett praktiskt och vackert lagt klinkergolv i svart och vitt. Här finns avhängningsmöjligheter. En inbjudande tambur.
Härifrån nås den vackra salongen med sin kolossala rumsvolym, vacker stuckatur, takrosett, höga pardörrar och högresta fönster. Bedårande! Med dess västerläge får vi ett ljuvligt ljusinsläpp.

Genom pardörrar nås det drömlika sovrummet. Beskåda snickerierna! Inbyggda tidstypiska garderober, stuckatur, takrosett, högrest fönster, spegeldörrar, höga fotlister. Från sovrummet nås den gamla serveringsgången. Här finns sovrummets klädkammare vackert inredd som en ´walk in closet´. Intill finner vi badrummet och ett extra rum/förråd med ev. möjlighet till ännu ett badrum/tvättstuga (att föregås med föreningens godkännande). Badrummet är helkaklat med bla ett vackert marmorgolv. I gången finns mycket förvaringsmöjligheter bakom en djup skjutdörrsgarderob. På golvet i hallen ligger även här det karakteristiska vit/svarta kaklet.

Från serveringsgången men också fram vardagsrummet nås det andra sovrummet. Mycket rymligt och luftigt in mot den lugna innergården. Här finns en platsbyggd loftsäng för de glada barnen. Tillika ett platsbyggt skrivbord och en inbyggd garderob. På golvet ligger ett ljuvligt brädgolv.

Från serveringsgången nås avslutningsvis köket. Påkostat från exklusiva Poggenpohl. Bänkskiva i vit marmor. Gaggenau induktionshäll, vinkyl, tvättmaskin, diskmaskin, ugn/mikro, fläkt, kyl/frys side by side. Från köket nås den tilltagna balkongen som vetter mot den grönskande fina innergården. På balkongen finns mycket plats. Mycket gemytligt! Från köket finns utgång till innergården.

Till våningen disponeras ett tilltaget vindsförråd som nås genom trapphuset från köket. Tvättstuga finns i markplan.

Varmt välkomna att uppleva en underbar trea med allt man kan önska av ett sekelskifteshem: välbevarade detaljer, rejäl takhöjd och fullkomlig ombonad känsla. Varmt välkomna på visning!

Övrig information:

Tillträde 2023-08-24
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.

Föreningen:

Namn Vasafyran
Om föreningen Föreningen förvärvade fastigheterna Göteborg Vasastaden 17:7, 17:8, 17:11 & 17:12 år 2003. Byggnaderna uppfördes i den för tiden populära byggnadsstilen Nyrenässans och inrymmer 51 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåtes med hyresrätt (total lägenhetsyta 3935 kvm) samt 6 lokaler kvm om 442 kvm. Byggnadens totala yta är 4377 kvm. Fastigheterna är friköpta.

Brf Vasafyran, 769607-3811, registrerades 2001-07-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-02-17 och de senaste stadgarna 2018-08-17 på Bolagsverket.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 16 000 000 kr, vilket ger en belåning på 4148 kr/kvm (medel i Göteborg är 6000 kr/kvm) och 19 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2021 är 142 388 000 kr. Se årsredovisningen för föreningens lånevillkor mm. Månadsavgiften för lägenheten är 622 kr/kvm och år.

Vidare se årsredovisningen för underhåll som utförts och planeras.
Antal lägenheter 51
Antal lokaler 6
Överlåtelseavgift 1 470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Erik Dahlbergsgatan tjugoåtta A

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?