Vasastaden

Erik Dahlbergsgatan 8A

Majestätisk 1800-talsvåning om 160 kvm, 5 rok toppskick med kakelugnar och balkong. Hiss finns.

  • Antal rum 5 rok, varav 3-4 sovrum
  • Boarea 160 kvm
  • Våningsplan 3 av 5
  • Hiss Ja
  • Balkong Ja
  • Planritning
  • Karta
En majestätiskt vacker sekelskiftesvåning i mycket fint skick med tidstypiska detaljer bevarat kombinerat med moderna och funktionella lösningar för högsta komfort. Högt i tak med magnifik takstuckatur och takrosetter, höga fotlister, breda dörrvalv och fyra kakelugnar är bara delar av vad denna våning har att erbjuda. Det höga läget på våning 3 ger en privat, trygg och exklusiv atmosfär. Våningen har ett lugnt läge mitt Vasastaden med promenadavstånd till allt innerstaden har att erbjuda.

Det pampiga huset på Erik Dahlbergsgatan 6 - 8 byggdes 1888 - 1889. Huset på Erik Dahlbergsgatan 6 ritades och uppfördes av arkitekt och byggmästare J.A. Westerberg. Huset på Erik Dahlbergsgatan 8 uppfördes av två snickare vid namn August Nilsson och Alfred Johansson. Husen är väl utsmyckade och uppföda i nyrenässansstil. Trapphuset får vem som helst att tappa andan eller i alla fall stanna till en stund för beundran.

Entrédörrarna till våningen är i tidstypiskt utförande med mörkbetsade ekdörrar i par med arbetade speglar, etsade glasningar samt överljus. Hallpassagen tar emot med gott om förvaringsmöjligheter och här finns plats för avhängning. Tre rum i fil mot Erik Dahlbergsgatan som kan disponeras efter behov men som idag används som kök, allrum och vardagsrum. Rummen skiljs åt via djupa dörrvalv och smyckas av ekparkett i slottsläggning och höga fotlister. Här dekorerar stuckaturer och takrosett på majestätiskt vis. De höga fönsterpartierna mot gatan ger ett fint dagsljus. Master bedroom med badrum ensuite ligger längst in mot den tysta innergården. Badrummet intill är fullutrustat med tvättställ, kommod, toalett, dusch och en tvättpelare. I den gamla serveringsgången, mellan master bedroom och kök finns platsbyggd förvaring. De två andra sovrummen mot gården inrymmer dubbelsängar samt garderober. Till våningen hör ett förråd om ca 10 kvm.

Våningen passar bra för människor som vill bo i en historiskt vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Nära grönområden som Vasaparken samt park- och alléstråket vid vallgraven. Mitt i det nya Göteborg och stadens kulturella centrum med affärer, caféer, restauranger och service på promenadavstånd. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 mot Landvetter. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.

Stenstaden i Göteborg är fantastisk på många sätt. Det är en av de bäst bevarade stadsmiljöerna i Sverige från perioden 1870-1920, år då det borgerliga samhället hade sin höjdpunkt och dagens storstäder växte fram. För att hitta dess motsvarighet måste man jämföra med Boulevarderna i Paris, Berlin och Ringen i Wien m fl platser. Nyrenässans inom arkitektur och konsthantverk är en benämning på den strömning under 1800-talet som anknöt till 1400- och 1500-talens italienska renässans. Inom arkitekturen blev renässanspalatsen en förebild. Sydeuropas nyrenässans har till synes med full kraft låtit inspirera till detta mästerverk vi nu kan erbjuda en del av.

Övrig information:

  • Tillträde 2023-12-01
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

  • Entrédörrpartier i kolossalt vackert utförande. Via pardörrarna är vi inne i denna otroliga magnifika sekelskiftesvåning som sträcker ut sig över hela våningsplan tre. I halldelen finns plats för avhängning av kappor och rockar i garderobsväggen. Härifrån nås ett av sovrummen, köket samt vardagsrummet.

    Vidare till de tre rummen i fil mot Erik Dahlbergsgatan. Det första rummet, av de tre i fil, är idag inrett som kök med stuckaturer, takrosett och två höga fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Köket är signerat Kvänum och fullutrustat. Hela våningen har tidstypiska detaljer och lösningar där materialvalen är de allra bästa, så även planlösningen. Stuckaturer, listverk, fyra kakelugnar (ej i bruk) pardörrar och djupa fönsternischer är bara delar av vad våningen erbjuder. Köket har en otroligt vacker kakelugn. (ej i bruk) I köket får den stora familjen plats runt middagsbordet. Det andra rummet i fil används idag som ett allrum och även här finns en kakelugn (ej i bruk). Rummet har ett vackert burspråk som bidrar till den ljusa och luftiga känslan. Det tredje rummet används som vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här har ni stora sällskapsytor samt två stora fönsterpartier ut mot Erik Dahlbergsgatan. Kakelugnen (ej i bruk) bidrar till den ljuvliga känslan. Vardagsrummet eller salongen är en given plats för vardagsfester och högtidliga kalas. De tre rummen i fil har en ljus färgsättning på väggarna och golven kläs av vacker ekparkett som lagts i slottsläggning.

    Våningen har idag tre rum mot innergården som används som sovrum. Det första till höger i anslutning till hallen. Bra storlek på sovrum samt med gott om förvaring en platsbyggda garderober. Det tysta gårdsläget bidrar till att man sover gott om natten. Vidare till det andra sovrummet som idag används som master bedroom med utgång till balkongen. Sovrummet nås från köket och är stort och rymligt med gott om förvaring i en garderobsvägg. Du har även en dekorativ kakelugn (ej i bruk) som pryder ena hörnet. Här får du plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang.
    Från detta sovrum når du den rymliga balkongen mot innergården. Vidare från köket till den gamla serveringsgången. Här finner du det fullutrustade köket, extra toaletten samt det tredje sovrummet. Sovrummet eller snarare sviten inrymmer en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. En platsbyggd garderobsvägg för alla kläder och ett eget badrum utrustat med toalett och handfat. Vidare till det fullutrustade badrummet med toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

    En stämningsfull och vacker våning med ett riktigt bra läge i en exceptionellt lågt belånad förening vilket avspeglas i den låga avgiften. Mitt i staden. Varmt välkomna på visning till ett förstklassigt boende i en påkostad Vasavåning!
  • Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

    Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

    Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

    In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.
  • Namn Vårt Hus Nr 1
  • Om föreningen Vårt Hus Nr 1 är en av Vasastadens stabilaste och mest välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen förvärvade år 1998 fastigheterna Vasastaden 5:13 och Vasastaden 5:14 med adress Erik Dahlbergsgatan 6 - 8. Föreningen äger marken och påverkas inte av förhöjd tomträttsavgäld.

    Föreningens hus innefattar totalt 30 st lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler som hyrs ut. Föreningens totala lägenhetsarea är 2539 kvm och lokalarea 254 kvm. Taxeringsvärde på föreningens fastigheter är sammanlagt 92 994 Tkr. Förvaltningen av föreningens fastigheter har skötts av styrelsen, såväl tekniskt som administrativt. Bokföring har skötts av Lundin Advice KB och trappstädning av Bohus Städ. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Moderna försäkringar.
  • Renoveringar - utförda och planerade Föreningen har under sina aktiva år hållit fastigheterna i mycket gott skick. En summering av några väsentliga händelser.

    1981: Stambyte
    2000: En större renovering som inkluderade, renovering av trapphus, fönster, fasader och portar.
    2008: Nytt tak lades och i samband med detta byttes även flertalet fönster i föreningen. Man valde också att renovera föreningens lokal ocj skapade dessutom ett styrelserum och en övernattningslägenhet.

    2022 - 2023 Efter godkännande av Räddningstjänsten och bygglov samt startbesked från kommunen har föreningen upphandlat och påbörjat installation av utrymningsvägar samt kvarvarande balkonger. I samband med byggnation har entreprenören funnit ett lokalt angrepp av hussvamp i fasaden. Efter fackmannamässig utredning har sanering påbörjats vilken även har påverkat ett fåtal lägenheter. Omfattning har därefter kunnat avgränsas och arbetet kommer slutföras i år.
  • Antal lägenheter 30
  • Antal lokaler 2
  • Överlåtelseavgift 1 470 kr
  • Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Erik Dahlbergsgatan 8A

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 6.3676 %
  • Lägenhetsnummer 8A3

Byggnaden:

  • Byggnadsår 1889

Såld:

Observera att denna bostad är såld. Vänligen kontakta ansvarig mäklare om du önskar mer information.



Är du intresserad av detta hem?

Erik Dahlbergsgatan 8A