Vasagatan 33B

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 71 kvm
Våningsplan 3 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Karta

Den ståtliga byggnaden uppförd 1890 på hörnet Vasagatan 33 och Götabergsgatan 16 ligger luftigt och skönt beläget intill den grönskande Vasaparken i den för stadsdelen så tidstypiska byggnadsstilen vi kallar nyrenässans. Det råder ingen tvekan om att byggnaden uppfördes som för att synas. Läget i kanten av Vasaparken och ett hus från Röhsska museet är idag som då, något av det bästa staden erbjuder.
Ett stenkast från Avenyn med allt man kan önska åt ena hållet och Vasas trevliga utbud av caféer och restauranger åt andra. Hela fastigheten genomgick ett ombyggnadsprojekt 2017 och såldes som nyproduktion 2018 i form av 30 topprenoverade lägenheter. Med en unik samling välbevarade originaldetaljer som så varsamt och väl renoverats med största respekt för att behålla sitt originalutförande blandas med det mest exklusiva och moderna bekvämligheter. Således är inte bara all interiör i lägenheten som snickerier, ytskikt, kök och bad renoverat till perfektion men även tillhörande förråd, balkonger, hissar, gård och postfack, ja allt i bästa skick. Som nytt fast gammalt. Perfekt!

Övrig information:

Tillträde 2021-08-30
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Övrig information:

Uppgången Vasagatan 33B är beläget på den lugna gården. Ta hissen eller trapporna upp till det tredje egna våningsplanet. Genom säkerhetsdörr i gammal stil möter ljuset upp. Takhöjden om dryga tre meter välkomnar med en otrolig rymd. De vackra ljuslaserade plankgolven mynnar ut i lägenheten. En platsbyggd garderob tar hand om ytterkläder och skor. Köket först från Ballingslöv är stilrent i grått med arbetsbänkar i ljus tunn komposit. Exklusiva maskiner från Miele. Diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Öppna hyllor med spotlights. Matplats för 4-6 personer intill det vackra fönsterpartiet som vetter mot gården. Balkongen placerad på bästa läget - i köket. Vacker välbevarad balkongdörr. Helt ny balkong med plats för två och många trevliga utomhusväxter och dekorationer. Avnjut lunchen i solen och känn lugnet och tystnaden mitt i staden.
En passage med grunda, dekorativa originalskåp med plats för lite av varje tar dig vidare till sovrummet. Ett härligt rum med vacker stuckatur, härligt ljusinsläpp med utsikt mot gården, en platsbyggd garderob och så vacker dörr i original med glas.
Vidare in till det rymliga vardagsrummet med stort fönsterparti med överljus mot gården. Plats för större soffgrupp. Den snedställda väggen och det bevarade originalskåpet bidrar till stämningen. En vilsam plats för en skön start och avslutning på dagen.
Längst in i våningen finns badrummet, vars väggar är klädda med blankt, vitt kakel. På golvet ligger klinker med marmorkänsla. Här finns också handfat i peppargrå kommod, dusch med glasdörrar, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Här kan man njuta av ett hypermodernt boende utan att behöva lyfta ett finger på många år och med den perfekta balansen av gammalt och nytt.
Den här underbara gårdstvåan med balkong är det perfekta valet för en eller två som vill leva vardagslyxliv lugnt och stilla mitt i stadens brus.

Välkommen på visning!

Omgivning:

Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.

Föreningen:

Namn Vasagatan 33
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1890 på adresserna Vasagatan 33, Vasagatan 33 B och Götabergsgatan 16 efter ritningar av arkitekt Ernst Krüger. Brf Vasagatan 33 förvärvade fastigheten Lorensberg 50:1 år 2017-06-01. Fastigheten är friköpt. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Byggnaden inrymmer 29 lägenheter (efter sammanslagning av 2 lägenheter jmf med ekon plan) upplåtna med bostadsrätt om 3411 kvm och 1 lokal om 270 kvm upplåten med hyresrätt. Total yta 3684 kvm.

Avgiften inkluderar utöver fastighetens driftkostnader även värme, vatten, TV grundutbud, bredband samt Bostadsrättsförsäkring.

Brf Vasagatan 33, 769632-1731, registrerades 2016-04-26. Föreningens ekonomiska plan registrerad 2018-05-04 och nuvarande stadgar registrerades 2017-12-28 på Bolagsverket.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 26 500 000 kr, vilket ger en belåning på 7 769 kr/kvm.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 1470 kr (2,5 % av prisbasbelopp) samt pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av prisbasbelopp).

Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Proinova AB.
Trappstädning utförs av Nabo.

Lägenhetsförråd, postboxar, miljörum samt cykelparkering finns på gården.
Kabel-TV frånTele2 (basutbud ingår i avgiften) och bredband via iTUX fibernät.
Renoveringar - utförda och planerade Hela fastigheten renoverades 2017-2018 och bostadsrätterna såldes som nyproduktion.
Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"
Tv och Bredband Kabel-TV från Tele2 och bredband via Ituc fibernät
Antal lägenheter 29
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Vasagatan 33B

Övrig information:

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?