Viktoriagatan 15B

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 62 kvm
Våningsplan 3 av 5
Hiss Ja
Uteplats Gemensam terrass samt gemensam grillplats
Planritning
Karta

Nu finns möjlighet att förvärva en unik bostad i ett av Göteborgs mest omtalade bostadshus. Den här exklusiva byggnaden uppförd 1892 i fransk Chateau-stil, idag utsedd till Byggnadsminne ligger fritt belägen med omgivande trädgård likt en villa. Och just så upplevs livet på Viktoriagatan 15 - att leva villalivet mitt i staden.
Mot den lummiga baksidan återfinns den här ljuva och ljusa bostaden på tredje våningsplanet. Här är grönskan och fågelkvittret från Fogelbergsparken ständigt närvarande. Lika så är solen och ljuset från morgon till kväll. Harmoni, lugn och konstant närvaro. Genomgående hänförande vackra originaldetaljer i ljuv kombination med uteslutande väl utvalda materialval som sobert smälter in. Trivsam och utmärkt planlösning. Öppen hall som tar dig vidare till kök, vardagsrum eller badrummet. Kök och masterbedroom omgiven av grönskan och Fogelbergsparken. Vardagsrummet får plats med stor soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas. Detta är ett drömboende med högt i tak, fantastisk takstuckatur, takrosetter, breda fotlister, höga fönster och plankgolv. Ut i trapphuset och bara en och en halvtrappa upp till den gemensamma soliga terrassen helt utan insyn och som ett med grönskande Fogelbergsparken.
Allt detta i en förening med den mest sällsynta uppsättning gemensamhetsutrymmen som skapar en livskvalité utöver det vanliga. Här finns festsal, gym, relax och spa, biljardrum, snickarbod, övernattningslägenhet, grillplats och solterrass att njuta av. Välkommen att leva och bo i ett boende utöver det vanliga. I en byggnad utöver det vanliga. I en atmosfär utöver det vanliga!

Övrig information:

Tillträde 2023-10-20
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Välkommen till en av Vasas kanske vackraste byggnader. Ett exklusivt bostadshus i fransk Chateau-stil som idag är utsett till Byggnadsminne. Byggnaden ligger fritt med omgivande trädgård och gjutjärnsstaket. Arkitekturen är typisk för det sena 1800-talet med sin pampiga blandning av stilar. Mitt i hjärtat av Vasastaden men ändå lugnt och skyddat läge.

En väl ordnad grusgång och vackra rabatter leder dig till baksidan av huset där en modern portanordning möter upp. Ta hissen eller gå upp 3 trappor upp i det hänförande vackra trapphuset där känslan är att kliva in i en annan tid.
Den här lägenheten är mycket välbevarad lik väl som huset självt. Säljarnas intresse för husets historia och dess originaldetaljer genomsyrar hela lägenheten.

In i entrén och igenom dubbla ytterdörrar möts vi av de vackra plankgolven som mynnar ut i lägenheten. Känslan är direkt att det här är en lägenhet utöver det vanliga. Genomgående takhöjd om 3,2 m möter upp och skänker rymd i det vackra hallrummet som varsamt blir ett med vardagsrummet genom väl tilltagen öppning. Vardagsrummet har en ovanlig form med en sned vägg som intelligent gör att det vackra fönsterpartiet har utsikt mot Viktoriagatan. Förmiddagssolen är påtaglig. Plats för större soffgrupp.

Master bedroom om du så önskar ligger i fil med köket mot Fogelbergsparken, en oas mitt i Vasastaden, där årstidsväxlingarna är nära inpå. Fantastisk stuckatur samt dekorativ takrosett. Platsbyggd garderrob med plats för era kläder. Skrivbordet har en given plats vid det öppna fönstret med grönskan och fågelkvittret utanför ger perfekt arbetsro. Här sover du tyst och rofyllt om natten!

Köket badar i ljus under eftermiddag och kväll då solens strålar sirlar in mellan trädgrenar och bladverk från parken. Köket för den som älskar att laga mat och trivas. Matplats för 6 personer.

Här ifrån ser man den gemensamma solterrassen som är fri att nyttjas och nås via trapphuset en och en halv trappa upp. Här finns plats för större sällskap och föreningen tillhandahåller soffor med dynor att använda. Här högst upp i huset är man i höjd med Fogelbergsparken utan insyn och känslan är att man befinner sig allt annat än mitt i stan. Sol från lunch till sena kvällen.

Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och toalett.

Känslan inne i denna bostad är magisk och här finns allt det charmiga och vackra i original bevarat.

Dessutom tillhör ett stort vindsförråd lägenheten två trappor upp.

Välkommen att leva i en fantastisk miljö och ta del av en spännande bit av historian genom att bo och leva i hjärtat av Vasa! Varmt välkomna på visning!

Omgivning:

Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.

Föreningen:

Namn Furan 8
Om föreningen BRF Furan 8, 716408-6584, är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen registrerades 1981-11-11. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1981-11-11 och nuvarande stadgar registrerades 2018-05-29 på Bolagsverket.
Byggnaden uppfördes 1892 på adressen Viktoriagatan 15. Byggnaden inrymmer 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 2589 kvm.
Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 12:8 i Göteborgs kommun 1981 (äger marken).

I huset finns en ovanlig uppsättning gemensamhetsutrymmen som en festsal (kan hyras för 200kr/tillfälle), trevlig gästlägenhet med badrum (kan hyras även det för 200kr/dygn), gym, relaxavdelning med bastu, tvättstuga med torkrum, pub, biljard/pingisrum och snickarbod. Utomhus finns cykelförråd, trädgård, solterrass, grillplats och källsortering.
Boende i föreningen har för närvarande möjlighet att ladda elbil på fastigheten. Diskussion pågår om och hur det ska kunna göras i framtiden vid ökat behov.

Till lägenheten hör ett vindsförråd som nås en och en halv trappa upp från lägenheten.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
För utfört samt planerat underhåll se Årsredovisningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-28.
Antal lägenheter 23
Överlåtelseavgift 1 313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Viktoriagatan 15B

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?