Ella Gybergs Väg 4A

På en lugn och exklusiv adress i hjärtat av Hovås ligger denna klassiska villa från 1942 – ett hem med fint läge, generösa ytor och stora möjligheter för dig som vill skapa något eget. Här bor du nära både natur, golf och hav, med Göteborgs äldsta golfklubb alldeles intill, Nya Hovås på promenadavstånd och salta bad vid Amundön och T-bryggan bara några minuter bort.

Planlösningen är traditionell och genomtänkt. Entréplanet rymmer ett kök med utgång till en stenlagd uteplats i soligt västerläge, ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel samt en vacker kakelugn som ger rummet karaktär och värme. Här finns också ett extra rum som passar utmärkt som sovrum.

På övre plan finns två bra sovrum, badrum med dusch och toalett, varav ett sovrum med utgång till balkong i perfekt västerläge. Det andra sovrummet kan även byggas om till två sovrum. Här finns även ett mindre allrum som fungerar väl som läshörna eller arbetsplats. Här finns även ett badrum. Källarplanet erbjuder gott om förvaring, tvättstuga, pannrum, ytterligare badrum samt garage med direkt access till huset. Här finns även ett sovrum samt ett ytterligare rum som med fördel kan användas som kontor.

Huset har blåbetong i källaren enligt besiktningsprotokoll, vilket kan ge förhöjda radonhalter. Det är vanligt i hus från den här tiden, och det finns beprövade åtgärder. Radonmätning är beställd.

Här finns dessutom en bastu att njuta av vintertid.
Huset värms idag upp med oljepanna, vilket ger nästa ägare möjlighet att modernisera uppvärmningen – till exempel via bergvärme – och ta del av statligt bidrag för utbyte av oljepanna.

Tomten är lummig och insynsskyddad med en trivsam västvänd trädgård där solen ligger på från morgon till kväll. Den privata, stenlagda uteplatsen blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner – här kan du njuta av vackra solnedgångar i stillhet.

Läget är svårt att överträffa. Ella Gybergs Väg är en lugn återvändsgata i ett uppvuxet villaområde med närhet till allt som gör Hovås så eftertraktat – golfbanan, naturen, havet och Nya Hovås med sitt utbud av butiker, restauranger och service. För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i närområdet och smidiga kommunikationer in till stan.

Det här är en villa med potential, stabil grund och karaktär – ett hem som väntar på nästa kapitel.
Varmt välkommen på visning!