Samuel Bagges Väg 28C

Antal rum 7 rok
Boarea 168 kvm
Biarea 21 kvm
Tomtarea 1 311 kvm
Planritning
Karta

Med högt läge på den soliga västersluttningen i Aspenäs Villastad erbjuds en mycket tilltalande familjevilla uppförd 1990, renoverad 2021-2022, om 7 rok, med fina uteplatser, sjöutsikt, solpaneler och dubbelgarage. Låga driftkostnader. Friköpt tomt om 1 311 kvm. Flaggstång.

Den stenlagda vägen in till villan skapar avstånd till gatan och samtidigt ett skönt privat läge. Den kontinentala, tilltalande villans signum är sjöutsikten från de flesta rummen och soldäcken.

Övrig information:

Tillträde 2023-11-30

Övrig information:

ENTRÉVÅNINGEN
Stort, välkomnande hallrum med snyggt marmorgolv med golvvärme, rymligt kapprum och det övre badrummet, vilket även har funktion som gästtoalett.

Vardagsrummet lockar med skön rumsvolym och tre vackra fönsterpartier i väster med sjöutsikten. Glasade pardörrar öppnar upp till soldäcket vilket går utefter hela husets långsida och är inramat av glaspartier. På ena sidan mellan huset och garaget ger en glasvägg lä för vinden. På den andra sidan når en trappa upp från trädgården. Här finns flera tänkbara favoritplatser för både utemöbler och grill.

Vardagsrummet har en mörkvaxad parkett och väggar strukna i brutet vitt. Rummets volym ger plats åt både en yvig sittgrupp och ett stort matbord. Takhöjden är 2,5 meter.

Öppet och intill ligger ytterligare ett sällskapsrum vilket idag används som TV-rum. Vackert välvt burspråk.

Köket på andra sidan av vardagsrummet nås via både hallrummet och vardagsrummet. Här ligger det vackra marmorgolvet med behaglig golvvärme. Kolossalt snygg skåpinredning, platsbyggd av Haglunds Snickeri, i stilrent, stramt utförande i mörkgrått med bänkskivor och en stor köksö med skiva i ek, centralt placerad. En idealisk plats för en sällskaplig buffé! Köket har induktionshäll, köksfläkt, hel kyl och hel frys, micro och varmluftsugn samt diskmaskin.

Från köket nås soldäcket via glasade pardörrar. Närmast en skyddad uteplats under tak. Kanske en bra plats för sommarens alla frukostar? I övrigt finns stora däcksytor att möblera och leva på. Sjöutsikten är ständigt närvarande.

SOUTERRÄNGVÅNINGEN
Det öppna trapphuset leder oss ner till souterrängvåningen med golvvärme. Allrummet med öppen spis med gjutjärnskamin skapar fina förutsättningar för familjen att samlas kring. Idag används rummet även som arbetsrum. Här finns även en mindre klädkammare. Glasade pardörrar öppnar upp till trädgården.

Rummet intill är ett skönt sovrum och nyttjas mest för gästande övernattning. Utsikten mot sjön stimulerar.

Nästa rum är inrett som ett gym men kan lika väl användas som ett sovrum.

Ytterligare ett sovrum har byggts om till en generös walk in closet med praktisk garderobsinredning.

Längst in och lite för sig ligger Master bedroom med en hel vägg av garderober och glasade pardörrar mot den sagolika sjöutsikten. Det halvmåneformade, högt placerade gavelfönstret är som glimten i ögat. Dagsljus men ingen insyn. Direkt access till badrummet intill. Snyggt inrett med bland annat dubbla handfat, glasad duschhörna med fin mosaik och bastu.

Separat ligger tvättstugan med gott svängrum, nya maskiner och fräsch inredning.

GARAGEBYGGNADEN
Garaget rymmer två bilar. Ytterligare 2-3 bilar kan parkera på uppfarten. I garagebyggnadens souterrängvåning finns ett rum om 30 kvm med golvvärme och fönster mot sjön. Kan användas som t ex en gästlägenhet, hobbyverksamhet eller annat som kan passa.

Vid entrésidan ståtar en flaggstång för tillfällen som firas och minns.

ÅTGÄRDER OCH RENOVERINGAR 2021-2022
Fasad väster renoverad 2014-2015
Nytt kök med köksö
Köksfläkt
Vitvaror kök och tvättstuga
Virke och glas altandäcken
47 st solpaneler på hus och garage
Ny frånluftsvärmepump, NIBE
Nytt verktygsförråd intill garaget
Nya toaletter
Nytt handfat och duschväggar
Invändig målning av väggar och tak
Slipning och vaxning av golvet i vardagsrummet
Målning av ytterdörr och garageportar
Nya stuprör och hängrännor
Snörasskydd installerat på taket
Nya termostater
Nya elkontakter

PÅGÅENDE ARBETEN
Utvändig målning av fönster färdigställs
Tätning runt plåtarbeten tak
Laga skada på garage samt måla vägg
Åtgärda begränsad fukt, tak
Montera återstående hängrännor och stuprör
Måla resterande fönster och altandörrar
Byta altandörr, nedervåning
Byta 2 st elcentraler till automatsäkringar

DRIFTKOSTNADER
37 105 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 9 287 kr (46 392) = totalt 3 866 kr/mån.

Helt enkelt en underbar villa för barnfamiljen, där det finns gott om plats för både lek och stoj men även glada fester och harmoniska stunder. Plats för fritidsintressen och avkoppling på soldäcken. Allt medan den vackra sjön sällskapar var du än är i villan!

Omgivning:

Allmänt om området Lerum var en by redan under medeltiden, men har ingen lång historia som tätort. Järnvägen framdragning 1855-1857 blev början på ett nytt samhälle med villor och centrumbebyggelse.

Där Säveån och Lerån möts invid sjön Aspen låg tidigt en äldre by och härifrån spreds bosättningar sedan till andra delar av Lerumsdalen. Troligen har det levt människor på platsen så tidigt som vikingatid och byn har åtminstone medeltida rötter. Lerums kyrka byggdes på 1687 och runt kyrkan låg det gamla sockencentrat, men redan 1447 omnämndes Lerums kyrkby för första gången.

Vid början av 1800-talet bestod Lerums by av ett dussintal gårdar och därtill fanns även gästgivargård, tingshus och ett tegelbruk. Säveån har varit viktig för hela bygdens utveckling genom att den utgjorde en kontaktväg med Göteborg och även var en förutsättning för den industriella omvandlingen under 1800-talet. Längre uppströms från Lerum i Säveåns forsar vid Stenkullen anlades ett bomullsspinneri redan i slutet av 1700-talet.

År 1855-1857 drogs järnvägen förbi Lerums by längs den gamla landsvägen. Byggandet av Västra stambanan skulle få stor betydelse för framväxten av Lerums samhälle så som vi känner det i dag. Så småningom växte ett stationssamhälle med handelsbodar och affärer fram med den nya stationen i centrum.

Lerums befolkning växte i snabb takt under 1950-talet och behovet uppstod av en ny centrumbebyggelse. En kommitté anordnade en arkitekttävling och resultatet blev Bagges torg från 1959 med kommunhus, butiker och bostäder.

De goda tågförbindelserna skapade möjligheten att bo lugnt i det natursköna landskapet längs Säveån och arbeta i Göteborg. Under början av 1900-talet byggdes sommarvillor och med tiden blev Lerum även allt mer attraktivt för åretruntboende.

Runt Aspenäs säteri började Aspenäs Villastad byggas på 1920-talet. De tidigaste villor var påkostade i fin 1920-talsklassicism men området fortsatte byggas ända fram mot 1960-talet vilket gör att flera olika arkitekturstilar finns representerade. I Aspenäs hittar vi även egnahemsbebyggelse och utställningsvillor från Villautställningen 1929.

Samuel Bagges Väg 28C

Övrig information:

Övrig information:

Omgivning:

Ansvarig mäklare

Villan:

Såld:

Är du intresserad av detta hem?