Bergsgatan tretton

Välkommen till Lysekils bästa adress! Ett unikt hem med anor från 1886 och enastående havsutsikt.

På en av Lysekils mest eftertraktade gator finner du denna ståtliga villa från 1886, uppförd som tvåfamiljsvilla men idag anpassad för den moderna familjen.
Här möts historisk charm och tidstypiska detaljer med generösa ytor och fantastiskt ljusinsläpp. Med sitt höga läge bjuder bostaden på en hänförande utsikt över havet, en vy som är lika vacker året runt.

Entréplan: Välplanerade rum som skapar en härlig känsla redan från första steget in. Den generösa hallen ger ett inbjudande första intryck och leder vidare till bostadens hjärta, det rymliga vardagsrummet. Härifrån nås också det fantastiska uterummet, en förlängning av hemmet där sommarkvällarna blir till minnen för livet. Köket är välplanerat och det gott om plats för både matlagning och umgänge. På entréplanet finns även ett stort sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter, perfekt för dig som uppskattar både komfort och ordning. Badrummet är praktiskt placerat och fulländar planlösningen, dessutom utrustat med golvvärme för extra komfort. Entréplanet bjuder in till både vardagsliv och fest, med sociala ytor, genomtänkt planlösning och ett uterum som snabbt blir en favoritplats för hela familjen.

Övervåning: En trappa upp öppnar sig ett våningsplan som verkligen imponerar med sin rymd och flexibilitet. Här möts du av två generösa vardagsrum, perfekta för både stora familjemiddagar, mysiga filmkvällar och sociala tillställningar. De luftiga sällskapsytorna gör det enkelt att samla både familj och vänner, samtidigt som planlösningen ger möjlighet till avskildhet när så önskas. I matsalsdelen finns en braskamin som sprider värme och atmosfär under årets alla årstider. Våningen erbjuder även ett eller ifall man vill ha två sovrum, samt ett badrum även det med golvvärme.
Som kronan på verket finns balkongerna, en självklar plats för avkoppling med strålande havsutsikt. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe och låta blicken vila mot den glittrande havsutsikten, eller avsluta kvällen med en kopp te medan solen sakta går ner. Den övre våningen är en plats som kombinerar socialt liv med privata rum.

Källarvåning: Efter en lång promenad bland de karga klipporna vid Stångehuvud är det här källarplanet en plats för att låta kroppen och sinnet komma till ro. Denna våning är bra planerad och bjuder på flera möjligheter, där funktion möter avkoppling. Här finns en egen relaxavdelning med bastu och badrum, en perfekt plats att njuta av värmen efter en höstlig dag vid havet. Intill finns ett flexibelt extra rum som kan användas som hobbyrum, gästrum eller varför inte hemmakontor, beroende på dina behov. För den praktiskt lagde erbjuder källarplanet dessutom både verkstad och gott om förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. I stora delar av källaren finns komfortabla elvärmeslingor som ger både värme och en ombonad känsla året runt. För extra bekvämlighet finns en egen tvättstuga med gott om plats för både tvätt och förvaring.
Helheten blir en våning som kombinerar vardagens praktiska lösningar med härliga inslag av lyx och avkoppling.
På tomten finns en parkeringsplats med plats för en bil.

Som en unik fördel ingår en egen sjöbod i Pinneviken, perfekt för lata sommardagar vid havet. I området finns dessutom möjlighet att hyra kommunala båtplatser.

Bergsgatan är en av Lysekils mest eftertraktade adresser, där hus sällan kommer ut på marknaden. Området erbjuder närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Med kort promenadavstånd till badplatser, restauranger och butiker kombinerar detta läge det bästa av två världar, du bor i stan men ändå lugnt och barnvänligt, med kort promenad till barnvänlig sandstrand och klippbad.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en av Lysekils mest anrika villor på bästa läge, där havsutsikten och den tidstypiska charmen gör varje dag till något extra. Här finns stora möjligheter att skapa ditt drömboende.
Ett hem att förälska sig i, med historia, själ och ett läge utöver det vanliga.

Varmt välkommen att boka visning och låta dig förälskas på plats!