Lasarettsgatan 6

Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm
Pris 4 200 000 kr
Månadsavgift 2 728 kr
Våningsplan 6 av 8
Hiss Ja
Planritning
Visning 11 jun
Karta

På attraktiva Lasarettsgatan 6 väntar denna unika tvåa med tydlig New York loft-känsla. En bostad som kombinerar industriell karaktär med modern elegans och ett läge utöver det vanliga. Här möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där de synliga bjälkarna i taket skapar en exklusiv och personlig prägel. Tidlös ekparkett löper genom bostaden och förstärker den varma, stilrena känslan.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor i öppen planlösning mot det smakfulla köket. En perfekt miljö för både sociala tillställningar och avkopplande kvällar hemma. De stora ytorna och den öppna dispositionen ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla.

Badrummet är utrustat med dusch, WC och dubbelhandfat samt tvättmaskin och torktumlare. Både praktiskt och elegant för en bekväm vardag.

Som kronan på verket finns fastighetens magiska takterrass om ca 150 kvm belägen på samma våningsplan som lägenheten. Här får du en livsstil få förunnad. Bara att ta på morgonrocken och kliv direkt ut för att njuta av morgonkaffet med utsikt över hamninloppet. Under dagen väntar soliga timmar i en härlig miljö och på kvällen bjuds du på spektakulära solnedgångar som sätter guldkant på tillvaron.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en modern loftlägenhet med karaktär, ljus och en oslagbar känsla av livskvalitet.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Citystadsdel innanför vallgraven med milsvid utsikt över takåsarna.

Dramatiska branter runt Kungshöjd ger en spännande stadsmiljö och utsikten är slående. Hela stadens utbud ligger runt husknuten, men berget ger också behaglig avskildhet. Majoriteten av dagens bebyggelse på de två bergen är från 1900-talet, men här hittar vi även spår av en ännu äldre historia.

Kungshöjd ligger uppe på höjdpartierna i sydväst innanför vallgraven. I väster och söder stupar branta bergssidor och in mot centrala stadskärnan utgör Kaserntorget och Ekelundsgatan en gräns. Kungsgatan är ett huvudstråk som tvärs igenom området binder samman området med Esperantoplatsen och Järntorget.

De två bergen i stadsdelen Kungshöjd kallades från början för Stora Otterhällan (norra berget) och Lilla Otterhällan (södra berget). Numer går ofta det norra berget under namnet Otterhällan. På 1600-talet växte en ekskog på bergen och länge var sluttningarna glest bebyggda med mindre trähus för de mindre bemedlade av stadens invånare. Trähusbebyggelsen förstördes helt i den stora stadsbranden år 1804.

På Otterhällan finns ”Drottning Kristinas jaktslott”, ett tidigare bostadshus som troligtvis uppfördes på 1700-talet. Det lilla oregelbundet utformade huset är ett karaktäristiskt inslag i området och utgör en spännande kontrast till den högre bebyggelsen runt omkring.

Som ett led i de stora förnyelseprojekten av stadskärnan som genomfördes med början under 1960-talet revs stora delar av den gamla bebyggelsen på Otterhällan. Ett resultat av förnyelsen blev det karakteristiska ovalt formade flerbostadshuset uppe på Otterhällan som byggdes 1964-1969.

Åt Esperantoplatsen reser sig bastionen Carolus XI Rex med sin mäktiga mur. Bastionen var del av det tidigare befästningsverket som omgärdade staden innanför vallgraven från år 1624 till början av 1800-talet då de revs. Ytterligare en rest av de gamla befästningsvallarna syns uppe vid Arsenalsgatan där två bevarade bastionsspetsar skjuter ut från bergssidan åt söder.

På det södra berget Lilla Otterhällan fanns under andra halva av 1800-talet en arsenalsbyggnad för Göta Artilleriregemente. När regementet flyttade till Kviberg strax före sekelskiftet köpte byggnadsfirman Kungshöjden byggnaderna och ersatte dem med bostadshus uppförda åren 1904-1911. Firman gav området Kungshöjd dess namn. Byggnaderna i kvarteret är utformade som en äldre försvarsmur och minner om det tidigare artilleriregementet. Härifrån befinner du dig högt över takåsarna och har utsikt över stora delar av Göteborg.

Vid Kaserntorget ligger det tidigare Televerkets pampiga byggnad med massiva tegel- och naturstensmurar. På tomten fanns under nästan hela 1800-talet den kasern för Kungliga Göta artilleriregemente som gett torget dess namn. Det före detta telegrafhuset är ritat av den kände göteborgsarkitekten Hans Hedlund.

Föreningen:

Namn Kungen 6
Om föreningen Brf Kungen 6 bildades 2006 och förvärvade 2008 fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 45:2. Byggnaden är uppförd 1912 för Melins Kartongfabrik. Från 1960-talet till mitten av 1990-talet hade Ester Mosessons Gymnasium sin verksamhet i fastigheten. En omfattande ombyggnad skedde 1996-1998 och fastigheten rustades upp till att få exklusiva och trendiga bostadslägenheter, restaurang-, kontors- och butikslokaler. I samband med ombyggnaden byttes så gott som alla installationer ut. Ombyggnaden erhöll Hedersomnämnande för god byggnadskonst 1998 av Per & Alma Olssons Fond.

Föreningen är belägen på Lasarettsgatan 6 samt Ingenjörsgatan 6-8. Huset inrymmer 90 lägenheter varav 87 är upplåtna som bostadsrätter. Totala boytan utgör 5163 kvm och lokalytan 2008 kvm.

Gjorda renoveringar:
Taket lades om ca 2010 och stammar gjordes i samband med att lägenheterna byggdes 1996.

Fasaden på husets första del längs Ingenjörsgatan har under 2013 renoverats enligt underhållsplan.
Arbetet på fasaden kommer stegvis, enligt underhållsplanen, att göras runt hela huset.
Under 2014 renoverades en del av fasaden, takkuporna vid terrassen målades om.
Under 2014 målades och tapetserades trapphus och gångar om, takfläktarna byttes ut och nya postboxar installerades i entrén.

Inga andra stora planerade renoveringar. Huset är i mycket bra skick.

Ekonomi:
Föreningen har en mycket god ekonomi och inga planerade avgiftshöjningar.
Styrelsen följer underhållsplanen och håller med god marginal den budget som sattes. Föreningen har sänkt avgifterna med 5 % från och med 2013 och ytterligare 5% under 2015.

De långfristiga skulderna uppgår till ca 44vmkr. Föreningen amorterar årligen 0,5 mkr och vid försäljningar av hyresrätterna går pengarna till amorteringar på föreningens lån.

Gemensamhetslokaler/tvättstugor:
På våning 6 finns en stor gemensam takterrass om ca 150 kvm.
Det finns 4 tvättstugor i huset på plan 3, 4, 5 och 6. Man kan boka tid från kl. 8- 20.

Parkering/Garage:
Föreningen förvaltar själv över 21 garageplatser samt 2 parkeringsplatser. Idag är det ett fåtal i kö.

Boendeparkering gäller inom området. Info via www.goteborg.se/trafikkontoret

KabelTV/bredband:
Ansluten till kabelnät via ComHem.
Bredband finns via Fiber lan, leverantör Telia.

Städning av gemensamma utrymmen:
Sköts via entreprenad.

Fastighetsförvaltning/fastighetsservice:
HSB har hand om administrativ och teknisk förvaltning

Besök gärna föreningens trevliga hemsida www.kungen6.se
Antal lägenheter 90
Varav hyresrätter 3
Antal lokaler 5
Överlåtelseavgift 1 163 kr
Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Lasarettsgatan sex

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: