Kolonigatan tjugo
Tidlös klenod i anrika Landala Egnahem
- Boarea 99 kvm
- Biarea 45 kvm
- Tomtarea 334 kvm
- Pris 9 500 000 kr
- Planritning
- Visning 6 okt
- Karta
Välkommen till Kolonigatan 20 – ett hem med historia och möjligheter.
Välkommen till ett charmigt parhus över fyra våningar, beläget i hjärtat av den klassiska egnahemsmiljön i Landala. Här möts tidstypisk karaktär, generösa ytor och en planlösning som ger många möjligheter att skapa ett personligt hem för framtiden.
Huset bär på fina bevarade detaljer från den tid då det uppfördes med detaljer som ger bostaden en alldeles egen själ och påminner om områdets historia. Samtidigt finns här utrymme för den som vill varsamt förädla och utveckla hemmet efter sina egna idéer och behov.
Redan på entréplanet möts du av kök, gästtoalett och matsal, vidare in i ett ljust och generöst vardagsrum. Härifrån öppnar sig huset mot den mysiga trädgården i soligt västerläge. En skyddad plats för långa middagar, lek och umgänge från eftermiddag till kväll. Den fungerande kakelugnen blir en naturlig mittpunkt och tillför både värme och karaktär till rummet.
En trappa upp väntar två väl tilltagna sovrum. Det ena har eget badrum och direkt utgång till den stora balkongen. Härifrån blickar du ut över Landala Egnahems vackra bebyggelse och grönska – en utsikt som ger en fin känsla av att befinna sig i ett eget lugnt kvarter, trots närheten till stadens puls.
Även vinden bjuder på möjligheter. I dag finns här ett mindre rum som kan användas som gästrum, arbetsrum eller kanske ett eget rum för den äldre tonåringen. Den generösa vinden ger samtidigt utrymme att tänka vidare. För den som önskar finns potential att utveckla vinden och skapa ytterligare boyta, exempelvis ett större allrum, sovrum eller en kreativ arbetsplats. Här finns helt enkelt en yta att växa med.
Källarplanet tillför ytterligare funktion och förvaring med tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Även här finns utrymme att tänka långsiktigt och anpassa ytorna efter det egna livets behov.
Det här är ett hus för den som uppskattar känslan i ett äldre hem och samtidigt ser värdet i möjligheten att forma det vidare. Här finns karaktären redan på plats – och med varsam hand kan nästa ägare låta huset utvecklas till något alldeles eget.
Landala Egnahem är en av Göteborgs mest särpräglade och uppskattade småhusmiljöer. De slingrande gatorna, de klassiska husen och grönskan skapar en småskalig och nästan tidlös atmosfär. Samtidigt finns stadens utbud, service, skolor och kommunikationer alldeles nära.
Kolonigatan 20 är därför mer än bara ett hus. Det är en möjlighet att ta över en del av en unik Göteborgsmiljö – att bevara det som ger huset dess själ och samtidigt skapa plats för det liv och den framtid som väntar.
Välkommen till ett charmigt parhus över fyra våningar, beläget i hjärtat av den klassiska egnahemsmiljön i Landala. Här möts tidstypisk karaktär, generösa ytor och en planlösning som ger många möjligheter att skapa ett personligt hem för framtiden.
Huset bär på fina bevarade detaljer från den tid då det uppfördes med detaljer som ger bostaden en alldeles egen själ och påminner om områdets historia. Samtidigt finns här utrymme för den som vill varsamt förädla och utveckla hemmet efter sina egna idéer och behov.
Redan på entréplanet möts du av kök, gästtoalett och matsal, vidare in i ett ljust och generöst vardagsrum. Härifrån öppnar sig huset mot den mysiga trädgården i soligt västerläge. En skyddad plats för långa middagar, lek och umgänge från eftermiddag till kväll. Den fungerande kakelugnen blir en naturlig mittpunkt och tillför både värme och karaktär till rummet.
En trappa upp väntar två väl tilltagna sovrum. Det ena har eget badrum och direkt utgång till den stora balkongen. Härifrån blickar du ut över Landala Egnahems vackra bebyggelse och grönska – en utsikt som ger en fin känsla av att befinna sig i ett eget lugnt kvarter, trots närheten till stadens puls.
Även vinden bjuder på möjligheter. I dag finns här ett mindre rum som kan användas som gästrum, arbetsrum eller kanske ett eget rum för den äldre tonåringen. Den generösa vinden ger samtidigt utrymme att tänka vidare. För den som önskar finns potential att utveckla vinden och skapa ytterligare boyta, exempelvis ett större allrum, sovrum eller en kreativ arbetsplats. Här finns helt enkelt en yta att växa med.
Källarplanet tillför ytterligare funktion och förvaring med tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Även här finns utrymme att tänka långsiktigt och anpassa ytorna efter det egna livets behov.
Det här är ett hus för den som uppskattar känslan i ett äldre hem och samtidigt ser värdet i möjligheten att forma det vidare. Här finns karaktären redan på plats – och med varsam hand kan nästa ägare låta huset utvecklas till något alldeles eget.
Landala Egnahem är en av Göteborgs mest särpräglade och uppskattade småhusmiljöer. De slingrande gatorna, de klassiska husen och grönskan skapar en småskalig och nästan tidlös atmosfär. Samtidigt finns stadens utbud, service, skolor och kommunikationer alldeles nära.
Kolonigatan 20 är därför mer än bara ett hus. Det är en möjlighet att ta över en del av en unik Göteborgsmiljö – att bevara det som ger huset dess själ och samtidigt skapa plats för det liv och den framtid som väntar.
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
Omgivning:
-
Allmänt om området
Namnet Landala tros ha sitt ursprung från kopparslagaremästaren och riksdagsmannen Bengt Landin, som ägde marken mot slutet av 1700-talet. På 1870-talet fick Landala en stadsplan och blev ett bostadsområde präglat av fattigdom och kaotiska boendeförhållanden. Innan stadsplanen antogs hade Landala växt fram utan samordnad kontroll och attraherade många av Göteborgs fattigaste, då det låg avlägset från stadskärnan.
Landala blev en del av Göteborgs stad 1883 (tidigare tillhörde det Örgryte). Initiativet till att skapa ett egnahemsområde på Landalas bergsplatå kom från paraplyfabrikanten och tobakshandlaren Geron Olsson, som var ordförande i Göteborgs egnahemsförening. År 1900 väckte grosshandlare Johan August Hertz frågan om att tillhandahålla mark för arbetare och andra med låga inkomster att köpa tomter för egna hem. Efter en utredning utpekades Landalabergen som lämpligt område för detta ändamål.
Planeringen av Landala Egnahem tog fart. År 1908 presenterades en stadsplaneskiss och arkitekterna Carl Westman och Sigfrid Ericson lämnade förslag på olika hustyper. Westmans förslag segrade och 1911 fastställdes stadsplanen. Byggnadsarbetet inleddes 1913 och 1914 stod det första egnahemmet klart. Området fylldes gradvis med 63 byggnader, inklusive enkelhus, dubbelhus och radhus, och det var tänkt att ge bättre bostäder åt arbetarfamiljer, men kom huvudsakligen att bebos av medelklassen.
Arkitekturen i Landala Egnahem är typisk för nationalromantiken med blockformiga hus, små liggande fönster och enhetlig färgsättning. Området delades upp i sju kvarter och tomterna varierade i storlek beroende på husets typ.
Landala Egnahem är klassat som av riksintresse enligt Naturresurslagen för sin välbevarade miljö från perioden 1910-1920.
Under de första åren av områdets existens sträckte sig spårvagnslinjen endast till Vasagatan, men den förlängdes senare till Kapellplatsen på 1930-talet. Under de tidiga åren fanns inga affärer i området, men en mjölkförsäljare började sälja mjölk till grannarna tills hälsovårdsnämnden krävde en riktig affärsplats.
Ansvarig mäklare
- Peter A. Johansen
- 0732 620051
- [email protected]
Huset:
- Byggnadsår 1916 - Tillbyggt 1936
- Fastighetsbeteckning Landala 20:6
- Byggnadstyp Parhus. 2-plansvilla med källare och vind
- Summa pantbrev 1240000
- Fasad Trä
- Stomme Trä
- Fönster 2-glas
- Bjälklag Trä
- Utvändigt plåtarbete Målad plåt
- Grundmur Natursten
- Tak Tegel
- Grundläggning Källare
- Uppvärmning Luft värmepump / direktverkande el
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
-
Övrigt om byggnaden
1998 – Tak omlagt, enligt uppgift från tidigare ägare.
2002 – Samtliga väggar och ytskikt tapetserade/målade.
– Samtliga parkett- och plankgolv slipade och lackade.
– Nytt kök installerat.
– Spis utbytt 2025, kyl/frys från ca 2009 och diskmaskin från ca 2012.
2003 – Kakelugn uppmurad från grunden av kakelmakare, med originalkakel från tidigt 1900-tal från Rörstrand, efter design av Ferdinand Boberg, en av Sveriges mest framstående arkitekter. Kakelugnen är godkänd för eldning.
2004 – Nya oljeelement installerade.
– Nytt badrum på övre plan, med golvvärme.
- Toalett på nedre plan renoverad, med golvvärme.
2007 – Ny altandörr.
2008 – Samtliga fönster renoverade och spröjs återställda.
– Uteplats stenlagd.
2011 – Ny luftvärmepump installerad.
– Nytt staket mot gatan, ommålat 2025.
2012 – Fasaden och kuporna målade.
– Dränering utförd på framsidan.
ca 2015–2017 – Fiber indraget.
ca 2020 – Balkonggolv samt tak/förstukvist mot kök tjärade.
– Ny tvättmaskin.
– Torktumlare från ca 2012.
2025 – Ny spis.
– Ytterdörrens lås utbytt.
– Staket mot gatan ommålat.
2026 – Balkongräcke målat.
Visningar:
-
Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.Boka visning
Är du intresserad av detta hem?
