Kungsportsavenyen

Antal rum 5 rok, varav 3-4 sovrum
Boarea 172 kvm
Pris på förfrågan.
Månadsavgift 2 535 kr
Våningsplan 6 av 6
Hiss Ja
Terrass 178 kvm
Planritning

BOSTADEN
Våningen är uppdelad i två lägenheter om 147 + 25 kvm samt terrass om 178 kvm!

Från citypulsen och hela vägen upp med hissen, direkt in i våningen.
Helt tyst. Helt magiskt. Helt exceptionellt. Hallrummet välkomnar med en dekorativ akvarievägg. En exklusiv upplevelse som på lyxhotell. De flesta rummen har skjutbara glaspartier ut till terrassen.

Vi fortsätter via helt glasade pardörrar i tilltalande design in i sällskapsköket. En explosion av sköna känslor i det fantastiska köket från Poliform med maskiner från Gaggenau. Kan knappt beskrivas, ens med 1000 ord. Bör upplevas. Plats för ett större sällskap.

I passagen fram till vardagsrummet hinner inte sinnena på en gång uppfatta allt det sköna. Vardagsrummet, hörnrummet med öppenspis, är avkopplande möblerat med en yvig vinkelsoffa i stort format.

Master bedroom skönt för sig. Som en lyxsvit. Badrummet intill är som hämtat ur en dröm. Vattenburen golvvärme, som i hela våningen.

Två sovrum ligger mot gården.

Den lilla lägenheten är lyxrenoverad som den stora och inrymmer ett rum med öppen spis, pentry och badrum. Egen entré.

Access till terrassdäcket med soliga lägen i söder och i väster. 178 kvm med vyer över innerstaden.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är inte pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden

År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.

Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.

Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.

Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.

Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.

Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.

Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.

Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.

Föreningen:

Namn Avenyn Nr 14
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1939 på adresserna Kungsportsavenyen 14 och Vasagatan 56. Brf Avenyn nr 14 förvärvade fastigheten Göteborg Lorensberg 45:8 år 2006. Fastigheten är friköpt.

Byggnaden inrymmer 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om 2300 kvm och 6 lokaler om 995 kvm upplåtna med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är 3290. Lokalhyresintäkterna står för 87 % av omsättningen.

Brf Avenyn nr 14, 769606-2681, registrerades 2000-10-25. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2006-10-25 och nuvarande stadgar registrerades 2023-06-282 på Bolagsverket.

Föreningens lån är 52 172 494 kr, vilket är 22 684 kr/kvm och 45 % av fastighetens taxeringsvärde, vilket var 2024 117 200 000 kr.

Ekonomisk förvaltning utförs av SBC.
Renoveringar - utförda och planerade För utförda och planerade arbeten se årsredovisningen.
Parkering Parkering i p-hus kan erbjudas såväl som Boendeparkering.
Tv och Bredband ComHem TV/bredband/telefoni samt fiber via Bredbandsbolaget.
Antal lägenheter 25
Antal lokaler 4
Överlåtelseavgift 1 470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Kungsportsavenyen

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: