Vasagatan 33B
Stilfull sekelskiftestvåa med balkong i lugnt gårdsläge
- Antal rum 2 rok, varav 1 sovrum
- Boarea 71 kvm
- Pris 5 990 000 kr
- Månadsavgift 4 179 kr
- Våningsplan 3 av 7
- Hiss Ja
- Balkong Ja
- Planritning
- Visning 27 maj
- Karta
Mitt i Vasastadens mest eftertraktade kvarter, med stadens puls runt hörnet och ett oväntat lugn mot innergården, väntar denna genomtänkta och stilfulla tvåa – där sekelskiftescharm möter modern perfektion i en ovanligt harmonisk helhet.
Plan entré och hiss tar dig smidigt upp till tredje våningen. Uppgången på Vasagatan 33B ligger lugnt placerad mot den skyddade innergården, och redan när du kliver innanför dörren möts du av ljus, rymd och en självklar känsla av kvalitet.
De vitlaserade brädgolven löper genom hela bostaden och samspelar fint med den generösa takhöjden om dryga tre meter och de vackra originaldetaljerna. Hallen erbjuder platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor och sätter tonen direkt – här är varje detalj genomtänkt.
Köket från Ballingslöv är stilrent utformat i en sober peppargrå ton med ljus kompositbänkskiva och exklusiva vitvaror från Miele – ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Armatur från Hansgrohe förstärker kvalitetskänslan. Matplatsen har sin naturliga placering vid fönstret mot gården, där ljuset flödar in. Härifrån nås även balkongen – ett av hemmets absoluta guldkorn. Den nybyggda balkongen ligger i ett lugnt och soligt läge med plats för både sittmöbler och växter, en perfekt plats för morgonkaffe, lunch i solen eller en stillsam kväll mitt i stadens puls.
Bostaden binds samman av en passage med bevarade originalskåp från golv till tak – både praktiska och dekorativa – där dimbara spotlights skapar ett mjukt och stämningsfullt ljus.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och eventuellt skrivbord. Ljuset från gården, tillsammans med den generösa takhöjden och vackra stuckaturer, skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stort fönsterparti och fina originaldetaljer som takrosett, stuckaturer och ett bevarat skåp. Den snedställda väggen ger rummet karaktär och bryter av på ett elegant sätt. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och socialt umgänge, samtidigt som rummet behåller en vilsam och ombonad känsla.
Badrummet är stilrent och modernt med materialval från Höganäs, dusch med glasväggar, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Kommod och förvaring från Ballingslöv tillsammans med detaljer från Hansgrohe ger en enhetlig och genomgående hög standard.
Till lägenheten hör förråd med smidig access från innergården, där även cykelparkering och återvinningsrum finns.
Fastigheten, uppförd 1890, är vackert belägen i hjärtat av Vasastaden – ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Här möts klassisk arkitektur, grönska och stadsliv på ett sätt som få andra platser kan erbjuda.
Huset genomgick en omfattande renovering 2017 och erbjuder idag ett boende där sekelskiftesdetaljer möter modern komfort i perfekt balans. Ett hem som är helt inflyttningsklart – där du kan börja leva direkt, utan att behöva lyfta ett finger.
Med Vasaparken precis utanför och stadens puls runt hörnet – caféer, restauranger, kultur och grönska inom några minuters räckhåll – bor du här med det bästa Göteborg har att erbjuda, samtidigt som du alltid kan dra dig tillbaka till lugnet på din egen innergård.
Plan entré och hiss tar dig smidigt upp till tredje våningen. Uppgången på Vasagatan 33B ligger lugnt placerad mot den skyddade innergården, och redan när du kliver innanför dörren möts du av ljus, rymd och en självklar känsla av kvalitet.
De vitlaserade brädgolven löper genom hela bostaden och samspelar fint med den generösa takhöjden om dryga tre meter och de vackra originaldetaljerna. Hallen erbjuder platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor och sätter tonen direkt – här är varje detalj genomtänkt.
Köket från Ballingslöv är stilrent utformat i en sober peppargrå ton med ljus kompositbänkskiva och exklusiva vitvaror från Miele – ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Armatur från Hansgrohe förstärker kvalitetskänslan. Matplatsen har sin naturliga placering vid fönstret mot gården, där ljuset flödar in. Härifrån nås även balkongen – ett av hemmets absoluta guldkorn. Den nybyggda balkongen ligger i ett lugnt och soligt läge med plats för både sittmöbler och växter, en perfekt plats för morgonkaffe, lunch i solen eller en stillsam kväll mitt i stadens puls.
Bostaden binds samman av en passage med bevarade originalskåp från golv till tak – både praktiska och dekorativa – där dimbara spotlights skapar ett mjukt och stämningsfullt ljus.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och eventuellt skrivbord. Ljuset från gården, tillsammans med den generösa takhöjden och vackra stuckaturer, skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stort fönsterparti och fina originaldetaljer som takrosett, stuckaturer och ett bevarat skåp. Den snedställda väggen ger rummet karaktär och bryter av på ett elegant sätt. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och socialt umgänge, samtidigt som rummet behåller en vilsam och ombonad känsla.
Badrummet är stilrent och modernt med materialval från Höganäs, dusch med glasväggar, golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Kommod och förvaring från Ballingslöv tillsammans med detaljer från Hansgrohe ger en enhetlig och genomgående hög standard.
Till lägenheten hör förråd med smidig access från innergården, där även cykelparkering och återvinningsrum finns.
Fastigheten, uppförd 1890, är vackert belägen i hjärtat av Vasastaden – ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Här möts klassisk arkitektur, grönska och stadsliv på ett sätt som få andra platser kan erbjuda.
Huset genomgick en omfattande renovering 2017 och erbjuder idag ett boende där sekelskiftesdetaljer möter modern komfort i perfekt balans. Ett hem som är helt inflyttningsklart – där du kan börja leva direkt, utan att behöva lyfta ett finger.
Med Vasaparken precis utanför och stadens puls runt hörnet – caféer, restauranger, kultur och grönska inom några minuters räckhåll – bor du här med det bästa Göteborg har att erbjuda, samtidigt som du alltid kan dra dig tillbaka till lugnet på din egen innergård.
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
- Pantsatt lägenheten är pantsatt
Rumsbeskrivning:
-
Uppgången Vasagatan 33B är beläget på den lugna gården. Ta hissen eller trapporna upp till det tredje egna våningsplanet. Genom säkerhetsdörr i gammal stil möter ljuset upp. Takhöjden om dryga tre meter välkomnar med en otrolig rymd. De vackra ljuslaserade plankgolven mynnar ut i lägenheten. En platsbyggd garderob tar hand om ytterkläder och skor. Köket först från Ballingslöv är stilrent i grått med arbetsbänkar i ljus tunn komposit. Exklusiva maskiner från Miele. Diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Öppna hyllor med spotlights. Matplats för 4-6 personer intill det vackra fönsterpartiet som vetter mot gården. Balkongen placerad på bästa läget - i köket. Vacker välbevarad balkongdörr. Helt ny balkong med plats för två och många trevliga utomhusväxter och dekorationer. Avnjut lunchen i solen och känn lugnet och tystnaden mitt i staden.
En passage med grunda, dekorativa originalskåp med plats för lite av varje tar dig vidare till sovrummet. Ett härligt rum med vacker stuckatur, härligt ljusinsläpp med utsikt mot gården, en platsbyggd garderob och så vacker dörr i original med glas.
Vidare in till det rymliga vardagsrummet med stort fönsterparti med överljus mot gården. Plats för större soffgrupp. Den snedställda väggen och det bevarade originalskåpet bidrar till stämningen. En vilsam plats för en skön start och avslutning på dagen.
Längst in i våningen finns badrummet, vars väggar är klädda med blankt, vitt kakel. På golvet ligger klinker med marmorkänsla. Här finns också handfat i peppargrå kommod, dusch med glasdörrar, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Här kan man njuta av ett hypermodernt boende utan att behöva lyfta ett finger på många år och med den perfekta balansen av gammalt och nytt.
Den här underbara gårdstvåan med balkong är det perfekta valet för en eller två som vill leva vardagslyxliv lugnt och stilla mitt i stadens brus.
Välkommen på visning!
Omgivning:
-
Allmänt om området
Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden
År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935.
Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster.
Lorensbergs landeri
Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern.
Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans.
Paradgatan framför andra
Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt.
Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden.
Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931.
Livet i Lorensberg
Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager.
Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind.
Föreningen:
- Namn Vasagatan 33
-
Om föreningen
Byggnaden uppfördes 1890 på adresserna Vasagatan 33, Vasagatan 33 B och Götabergsgatan 16 efter ritningar av arkitekt Ernst Krüger. Brf Vasagatan 33 förvärvade fastigheten Lorensberg 50:1 år 2017-06-01. Fastigheten är friköpt. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Byggnaden inrymmer 29 lägenheter (efter sammanslagning av 2 lägenheter jmf med ekon plan) upplåtna med bostadsrätt om 3411 kvm och 1 lokal om 270 kvm upplåten med hyresrätt. Total yta 3684 kvm.
Avgiften inkluderar utöver fastighetens driftkostnader även värme, vatten, TV grundutbud, bredband samt Bostadsrättsförsäkring.
Brf Vasagatan 33, 769632-1731, registrerades 2016-04-26. Föreningens ekonomiska plan registrerad 2018-05-04 och nuvarande stadgar registrerades 2017-12-28 på Bolagsverket.
Föreningens långsiktiga låneskuld är 26 500 000 kr, vilket ger en belåning på 7 769 kr/kvm.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 1470 kr (2,5 % av prisbasbelopp) samt pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av prisbasbelopp).
Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Proinova AB.
Trappstädning utförs av Nabo.
Lägenhetsförråd, postboxar, miljörum samt cykelparkering finns på gården.
Kabel-TV frånTele2 (basutbud ingår i avgiften) och bredband via iTUX fibernät. - Renoveringar - utförda och planerade Hela fastigheten renoverades 2017-2018 och bostadsrätterna såldes som nyproduktion.
- Parkering Berättigad till boendeparkering inom område "M"
- Tv och Bredband Kabel-TV från Tele2 och bredband via Ituc fibernät
- Antal lägenheter 29
- Antal lokaler 1
- Överlåtelseavgift 1 480 kr
- Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
- Tillåter juridisk person Nej
Ansvarig mäklare
- Emma Ahre
- 0704 452823
- [email protected]
Lägenheten:
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Andelstal 2.4446 %
- Nettoskuldsättning 621 945 kr, Nettoskuldsättningen är bostadsrättens andel av föreningens totala skulder. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024. Med reservation för beräkningsfel.
- Lägenhetsnummer 06
Byggnaden:
- Byggnadsår 1890
- Internet TV: Kabel-Tv via ComHem Internet: iTUX fibernät ingår i avgiften
- Parkering Boendeparkering "M" gäller för området och kostar 725kr.
- Energiprestanda 101 kwh/kvm och år
Visningar:
-
Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.Boka visning
Är du intresserad av detta hem?
