Norra Gubberogatan fem
30-talspärla med många bevarade originaldetaljer!
- Antal rum 1 rok
- Boarea 40 kvm
- Pris 1 950 000 kr
- Månadsavgift 3 000 kr
- Våningsplan 3 av 5
- Hiss Ja
- Balkong Ja
- Planritning
- Karta
Mellan Gubberoparken och Redbergsplatsen återfinns denna vackra 30-talare med bevarade attribut.
En vacker lägenhet med mycket karaktär. Parkettgolvet välkomnar i den rymliga hallen och löper vidare genom 30-talsvalvet mot vardagsrummet. Påtaglig hemtrevnad råder här.
Stort vardagsrum med brett fönsterparti och utgång till balkongen. Favoritbalkongen. En given plats efter jobbet eller för hemmafesten. Klart rymlig. Idylliskt placerad mot de svajande träden och den trivsamma utsikten.
Vardagsrummet med plats för såväl umgänge som för mysiga hemmakvällar där det stora möblemanget och sällskap ryms. Gott om plats för soff- och matgrupp. Funktionell form och ljus. Genom givmilda fönsterpartier finner sig ljuset in. Tidstypiska fönsterbrädor i marmor. Hänförande ekparkett i fiskbensmönster.
Trevligt kök med plats för matbord vid fönstret. Klassiskt kallskafferi förstärker känslan av 30-talet.
Badrum med badkar. Rymligt nog för att göra om till dusch med tvättmaskin. Luftigt och välkomnande hallutrymme med möjlighet för förvaring och avhängning.
En trivsam och charmig lägenhet för en eller flera personer med förkärlek till ett lugnt boende i trivsamma kvarter. Ljus och rymd. Lugn och ro. Lägenheten ligger trivsamt i ett genuint tidstypiskt kvarter. Allt i en härlig atmosfär från tiden då huset byggdes. Kombination av cityliv och grönska bidrar med påtaglig karaktär. Allt i en välskött förening med ett välskött hus. Trevlig och välutrustad tvättstuga finns i källaren. Cykelrum som nås enkelt. Till bostaden hör ett förråd.
Lev livet på berget ovan staden. Gångavstånd till Redbergsplatsen och Olskroken med dess rika utbud på trevliga restauranger, charmiga caféer och affärer. Runt knuten finns en vacker park och området vimlar av trevliga butiker. Närhet till Delsjöns och Skatås fritids- och rekreationsområden. Goda kommunikationer för snabb färd mot staden.
En vacker lägenhet med mycket karaktär. Parkettgolvet välkomnar i den rymliga hallen och löper vidare genom 30-talsvalvet mot vardagsrummet. Påtaglig hemtrevnad råder här.
Stort vardagsrum med brett fönsterparti och utgång till balkongen. Favoritbalkongen. En given plats efter jobbet eller för hemmafesten. Klart rymlig. Idylliskt placerad mot de svajande träden och den trivsamma utsikten.
Vardagsrummet med plats för såväl umgänge som för mysiga hemmakvällar där det stora möblemanget och sällskap ryms. Gott om plats för soff- och matgrupp. Funktionell form och ljus. Genom givmilda fönsterpartier finner sig ljuset in. Tidstypiska fönsterbrädor i marmor. Hänförande ekparkett i fiskbensmönster.
Trevligt kök med plats för matbord vid fönstret. Klassiskt kallskafferi förstärker känslan av 30-talet.
Badrum med badkar. Rymligt nog för att göra om till dusch med tvättmaskin. Luftigt och välkomnande hallutrymme med möjlighet för förvaring och avhängning.
En trivsam och charmig lägenhet för en eller flera personer med förkärlek till ett lugnt boende i trivsamma kvarter. Ljus och rymd. Lugn och ro. Lägenheten ligger trivsamt i ett genuint tidstypiskt kvarter. Allt i en härlig atmosfär från tiden då huset byggdes. Kombination av cityliv och grönska bidrar med påtaglig karaktär. Allt i en välskött förening med ett välskött hus. Trevlig och välutrustad tvättstuga finns i källaren. Cykelrum som nås enkelt. Till bostaden hör ett förråd.
Lev livet på berget ovan staden. Gångavstånd till Redbergsplatsen och Olskroken med dess rika utbud på trevliga restauranger, charmiga caféer och affärer. Runt knuten finns en vacker park och området vimlar av trevliga butiker. Närhet till Delsjöns och Skatås fritids- och rekreationsområden. Goda kommunikationer för snabb färd mot staden.
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
Föreningen:
- Namn Norra Gubberogatan 5-7
-
Om föreningen
Föreningen består av två sammanbyggda huskroppar med 45 lägenheter med bostadsrätt, 7 hyresrätter och 2 lokaler i markplan med hyresrätt. Den sammanlagda boytan i föreningen är 3188 kvm och lokalytan är 107 kvm.
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
1989: Stambyte
2016: Renovering av hissar
2018-2019: Satt nya nockband och nockpannor på taket samt bytt fläktsystem för huset.
2018-2019: Sanering av krypgrunden
2018-2019: Byte av tvättmaskiner
2020: Byte alla lås ytterdörrar
2021-2022: Målning av trapphus + gemensamma utrymmen
2021: OVK
2021: Underhållsplan uppdaterades
2022: Relining av bottenstammar
2022: Lås i gemensamma utrymmen byttes ut
2022: Installerat fläkt i grunden
2022: Bytt nockband på taket
2024: Värmejustering
2024: Energideklaration
2024: Byte av balkongplåtar under balkonger
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Mindre löpande underhåll. Föreningen följer underhållsplan.
För närmare beskrivning se årsredovisning.
Ekonomi:
Föreningen har under 2021 bytt ekonomisk förvaltare. Senast som föreningen höjde sina avgifter var 2023-01-01, då med 10%. I samband med det höjdes även hyrorna för kvarstående hyresrätter med 9%. Föreningen inga inplanerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Belåningsgraden uppgår till 12 876 kr/ kvm. Inga nya lån är tagna under 2024/2025.
Föreningen har en revers som är på obestämt tid och räntefri. Om denna räknas med ökar föreningens belåningsgrad per kvm med 3000kr och det gör den enligt gängse regler. Tilläggas bör dock att reversen inte påverkas av några räntor utan betalas av när hyresgäst avflyttar och hyreslägenhet säljs. Reversen är på 10 miljoner, när reversen är löst tillfaller hela resterande lägenheternas försäljningsvärde föreningen vilket gör att det är en slags dold tillgång.
Gemensamhetslokaler:
-Föreningen har två tvättstugor som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, belägna i källarplan.
-Cykelrum finns i källaren till uppgång 7.
-Soprummen nås från innergården. Det finns både återvinningskärl samt för matavfall. -
Parkering
Boendeparkering via Göteborgs stad gäller i området.
Man kan även hyra garageplats via Ernst Rosén som har garage vid Redbergsplatsen, Sankt Pauligatan samt Danska vägen. -
Tv och Bredband
TV: Kabel-tv via Comhem, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telia. Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren. -
Övrigt
Ekonomisk förvaltare, allabrf.se
Teknisk förvaltare, Hans Hallens Fastighetsservice
Ovanstående information grundas på information från Årsredovisningen samt från styrelsen. - Antal lägenheter 45
- Varav hyresrätter 7
- Antal lokaler 2
- Överlåtelseavgift 2 072 kr
- Pantsättningsavgift 888 kr betalas av köparen
- Tillåter juridisk person Nej
Ansvarig mäklare
- Nicklas Arnesson
- 0722 245324
- [email protected]
Lägenheten:
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Andelstal 1.431 %
- Nettoskuldsättning Nettoskuldsättningen är bostadsrättens andel av föreningens totala skulder. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024. Med reservation för beräkningsfel.
- Lägenhetsnummer 17
Byggnaden:
- Byggnadsår 1939
- Internet Fiber
Visningar:
Är du intresserad av detta hem?
