Packhusplatsen 4 B

Antal rum 4 rok, varav 2-3 sovrum
Boarea 132 kvm
Pris 7 920 000 kr eller bud
Månadsavgift 8 572 kr
Våningsplan Takvåning. Våningsplan 5 av 5 (5 trappor).
Hiss Ja
Uteplats Uteplats 1: Balkong om ca 3 m² Uteplats 2: Terrass om ca 60 m².
Planritning
Visning 12 aug
Karta

Modern etagevåning med "villa-på-taket-känsla" om 4 rok med högt, privat läge, balkong och stor vindskyddad takterrass med fint trägolv i redwood. Här växer det så det knakar! 132 kvadrat med snygg spiraltrappa mellan våningsplanen och ett badrum i varje.

Planlösningen tillåter flexibelt tänkande med 2-3 sovrum och goda sällskapsytor. Nedre badrummet med stor duschplats och det övre med badkar och tvättpelare. Välutrustat kök med trevlig matplats innanför balkongen på nedre plan. Terrassen nås från allrummet på övre plan och ger ett trevligt uterum för sommarhalvårets alla dagar. Helt tyst läge i de charmiga kvarteren intill Operan, Lilla Torget och södra Älvstranden. Hela city på promenadavstånd!

Föreningens lån är 5379 kr/kvm br. Årsavgiften för bostadsrätten är 791 kr/kvm

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Rumsbeskrivning:

Huvudbyggnaden uppfördes 1898 och byggdes om 2004 tillsammans med att flygeln mot Smedjegatan uppfördes. Innanför den vackra entrén välkomnar en enormt stor foajé! Gå rakt igenom och ut på den fina innergården, tag första porten på höger sida och hissen högst upp.

Ljuset möter upp. Hallen har plats för avhängning och har det nedre badrummet intill. Funktionen som gästtoalett passar bra med hela våningsplanet som sällskapsyta. Ekparketten ligger överallt och väggarna är målade i brutet vitt. Den läckra spiraltrappan syns med en gång och skapar en härlig atmosfär tillsammans med det vinklade fönsterpartiet med utgång till balkongen. Här vid fönsterpartiet är rätta platsen för en måltidsmöbel mellan köket och vardagsrummet.

Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och gör våningsplanet till en trivsam sammanhängande sällskapsdel. Alternativt kan vardagsrummet avdelas för ett tredje sovrum om så önskas.

Köket ligger delvis avskilt och har snygg skåpinredning i ek med maskiner i rostfritt. Till exempel finns hel kyl och frys. Vid fönstret kan med fördel ett frukostbord placeras.

Vi går upp i den luftiga spiraltrappan och kommer till allrummet. Här är konsekvent inrett med ekparkett och väggar i brutet vitt. Ett stort fönsterparti där trappan kommer upp släpper in ett fint dagsljus. Den glasade dörren till terrassen lockar vem som helst att gå ut på det snygga trägolvet i massiv redwood. Det sägs att terrassen är cirka 60 kvadrat och nog känns den så stor. Den går runt husets tre fasader. På den större delen på kortsidan växer det så det knakar. Här är vindskyddat och skönt att vara. En bra plats för utemöblerna och inte minst människan! Från terrassen nås även ett förråd.

Allrummet har med sin form möjlighet att inrymma flera funktioner. Ett sovrum på var sida och med ett badrum i mitten. Praktiskt inrett med bland annat bubbelbadkar och tvättpelare.

Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm beläget på gårdplanet.

Några favörer med boendet som ägaren upplevt är;
- Kanske en av stans största takterrasser med vindskyddat läge för egen trädgård, härliga fester och lata soltimmar.

- Gästhamn vid Operan.

- Närhet till Älvsnabben mot Lindholmen, Eriksberg och Klippan.

- Utmärkta kommunikationer vid nya resecentrum Stenpiren.

- Promenadavstånd till NK, Magasinsgatan, Saluhallen, Feskekörka, Operan och övrigt utbud av affärer, caféer, restauranger, kultur och service.

LITE HISTORIA
Det var vid mitten av 1800-talet som emigrationen till Amerika tog sin början. Totalt lämnade 1,2 miljoner svenskar landet. Fattigdomen var utbredd och levnadsförhållandena var på många håll undermåliga. Det är inte svårt att förstå hur lockande drömmarnas land måste ha tett sig! Emigranterna kom med tåg till Centralstationen eller Bergslagsbanans stationshus och vandrade Sillgatan bort. Gatan heter nu Postgatan men går fortfarande genom Östra och Västra Nordstaden till Packhusplatsen.

I genomsnitt befann sig de emigrerande i Göteborg under en veckas tid och mycket av förberedelserna kunde ordnas på plats, med risk för att bli lurad naturligtvis. Även det tillfälliga boendet fick man se upp med. Längs Sillgatan fanns otaliga pensionat och hyresrum av varierande standard och pris. Från Packhuskajen avgick fartygen och intill fanns hotell Bristol, även det med de avresande som främsta klientel.

År 1910 tog Nationalföreningen mot emigration över ägandet och hotellet bytte namn till Hembygden. Samtidigt genomfördes en renovering vilken syftade till att ge lycksökarna en så god bild av hemlandet att de ångrade sig.
Byggnaden som ritades av göteborgssonen och arkitekten Hjalmar Cornilsen uppfördes 1898.

OM BYGGNADEN
Fasaden är murad av gult tegel i olika nyanser och symmetriskt uppbyggd med jämn fönstersättning. Horisontella band av mörkare tegel och valvslagning ovan fönstren pryder fasaden som avslutas upptill med en utkragad takfot. Portomfattningen är sirligt dekorerad och ovanför löper en balkongrad. Byggnaden är svårbestämd ur ett arkitektoniskt perspektiv, här samsas entréns jugendomfattning med en avskalad nyrenässans i den övriga fasaden.

Föreningen:

Namn Hembygden
Om föreningen Föreningen Hembygden, 769608-8538, registrerades hos bolagsverket 2002-10-15, nuvarande ekonomisk plan 2003-02-12 samt nuvarande stadgar 2002-10-15.

Föreningen förvärvade fastigheten Nordstaden 13:16 år 2003.
Byggnaden uppfördes 1898 och inrymmer 50 bostadsrätter samt en gästlägenhet för två personer. Total bostadsyta är 5336 kvadratmeter.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 28 702 000 kr (se villkor i årsredovisningen) vilket ger en belåning på 5379 kr/kvm och 12,5 % av taxeringsvärdet som var 2024, 230 000 000 kr.

Se föreningens hemsida: www.brfhembygden.se

Förråd, soprum med källsortering och cykelparkering finns på gården.
Parkering Boendeparkering C
Tv och Bredband Bredband 1000/1000 via Bahnhof ingår i avgiften.
Antal lägenheter 50
Överlåtelseavgift 1 480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Packhusplatsen fyra B

Övrig information:

Rumsbeskrivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: