Örgryte Torp

Sten-Åke Cederhöks Gata 3A

Välkommen till ett hem där modern arkitektur möter genomtänkt funktion och där varje kvadratmeter präglas av kvalitet, ljus och ett lugn som är svårt att hitta. Här erbjuds en stilren 2,5:a med nyproduktionskänsla, 2,70 i takhöjd, exklusiva materialval och en planlösning som upplevs betydligt större än sina kvadratmeter. Här bor man högt och fritt, utan insyn och det är även väldigt tyst mellan lägenheterna.

Bostadens hjärta är det generösa köket där sociala ytor och design samspelar naturligt. Marbodals smakfulla köksinredning kombineras med noga utvalda material i form av marmor på arbetsytor i ljus stenkomposit och stänkskydd i glas. Här finns en självklar plats för långa middagar, vardagsliv och spontana kvällar med vänner. Från köket öppnar sig bostaden vidare mot den stora balkongen som ligger skyddat och rofyllt mot grönskande omgivningar. Ett privat läge där stadens tempo känns långt borta och där morgonkaffet får sällskap av grönska och stillhet.

De stora fönsterpartierna i två väderstreck fyller bostaden med ett vackert ljusspel som förändras över dagen och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet samspelar naturligt med köket och skapar en öppen och luftig atmosfär med en självklar plats för både umgänge och avkoppling.

Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns även en smart disponerad klädkammare som integrerats med tvättavdelning – en ovanligt genomtänkt lösning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta där funktion och estetik går hand i hand.

Redan vid första steget in i fastigheten märks att detta är något utöver det vanliga. Den hotellinspirerade entrén ger ett varmt och exklusivt första intryck där arkitekturen tillåts ta plats. Fastigheten tilldelades dessutom det prestigefyllda Kasper Salin-priset år 2016, en av Sveriges främsta arkitektoniska utmärkelser, vilket vittnar om byggnadens höga gestaltningsnivå och långsiktiga kvalitet.

Föreningen erbjuder flera uppskattade mervärden såsom bastu, övernattningsrum för gäster och föreningslokal.

Här bor ni med ett stillsamt läge där natur och stad möts på ett sällsynt harmoniskt sätt. Med närhet till Delsjöns natursköna omgivningar, promenadstråk och motionsspår finns rekreationen alltid nära. Samtidigt når ni stadens puls smidigt via goda kommunikationer, och förskolor samt skolor finns bekvämt inom området.

Ett hem där arkitektur, vardagslyx och lugn samverkar i en ovanligt välbalanserad helhet.

Övrig information:

  • Tillträde enligt överenskommelse
  • Pantsatt lägenheten är pantsatt
  • Allmänt om området Delsjöområdet utanför dörren, ett hav av vitsippor på våren och en cykeltur till Avenyn på tio minuter ger dig det bästa av två världar. Du bor helt enkelt mitt i ett grönskande naturområde med stadens hela utbud alldeles i närheten.

    Här finns plats för alla som längtar efter upplevelser och rekreation. Örgryte Torp är lika mycket en entré för göteborgare som vill använda Delsjöområdet för friluftsliv, som ett attraktivt område att bo i.

    Det hållbara och vackra präglar bostäderna i Örgryte Torp. De nya klimatvänliga husen smälter in i miljön och det finns inga gränser mellan området och naturen runtomkring.

    Livet här inbjuder till gemenskap och en inspirerande tillvaro i samklang med omgivningarna. Cykeln är ett naturligt transportmedel, vid sidan av spårvagnen strax utanför. Garage under mark lämnar gatorna fria för lek och utevistelse. Detta är området för den moderna miljömedvetna människan, som söker livskvalitet både i staden och naturen – nu och för lång tid framåt.

    Vid Delsjövägen där TV-huset tidigare låg har vuxit fram ett område med mer än 500 nya bostäder. Örgryte Torp är bebyggt med drygt 300 bostadsrättslägenheter, 200 hyresrättslägenheter och 48 radhus med äganderätt. Det finns också en förskola med fyra avdelningar samt en mindre verksamhetslokal. De sista bostäderna flyttades in i under vintern 2018/2019 och under vår och sommar 2019 färdigställde Trafikkontoret infartsrondellen och ytskikt på Alfred Wigelius väg och Synvillans gata.

    Här bor du är granne med Stora Torp med anor från Gustav Wasas tid och Slottsträdgården från mitten av 1400-talet med slottsträdgård, allér, ekonomibyggnader, delvis i nationalromantisk stil. Det är cirka 200 m till Stora torps stallar där det finns fina hästhagar och en liten hönsgård där man bland annat kan köpa färska ägg. Dessutom omges man av en naturlig grönska som bidrar till en inbjudande och exklusiv atmosfär i bostadsområdet.

    Bakom bostadsområdet ligger det natursköna samt det fantastiska Delsjö naturreservat. Här kan man andas ut i den vackra och grönskande miljön med en cykeltur, löparrunda eller en skön skogspromenad. Under sommarhalvåret är badutflykterna många hit ut och under vintrarna är Teknikbacken en favorit för alla pulkaåkare. Bra kommunikationer in till stan via spårvagn på en kort stund. Det finns dessutom fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Focushuset vid Liseberg har det mesta man kan önska utöver parkering, såsom apotek, systembolag, frisör, skomakare samt en av stans mest välsorterade matbutiker. På andra sidan Delsjövägen ligger Bö villastad med bland annat två förskolor och även bra skolor som Skårsskolan och Kärralundsskolan och Nya Lundenskolan samt Böskolan och Montessoriskolan Casa.
  • Parkering I föreningen finns 46 garageplatser samt en MC-plats i källarplan dit hissen går hela vägen ner. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad (+300 kr/månad om det finns förråd i anslutning). I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även avgiftsbelagda samt avgiftsfria parkeringsplatser i området. I dagsläget är det kö till platserna.
  • Namn HSB Brf Studio 1
  • Om föreningen HSB Brf Studio 1.

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Sten-Åke Cederhöks gata 1-3.

    Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken). Föreningen ingår i Örgryte Torp Samfällighet med 10,52 % i GA3 Sopsug, 10,36 % GA4 Parkering och 17,73 % i GA5 Utemiljö.

    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 180 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 592 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp).

    Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.

    Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.

    Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

    Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan i hus 2. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner - den ena större, torktumlare, torkskåp, strykbräda och mangel.

    I föreningen finns även en gästlägenhet, två aktivitetsrum/styrelserum, två barnvagnsrum, ett cykelrum, en hundtvätt utanför entrén samt ett relaxrum och bastu.

    I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/studio1/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar.

    Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Senaste kontroll utförd 2026-01-28.

    Parkering
    I föreningen finns 46 garageplatser samt en MC-plats i källarplan dit hissen går hela vägen ner. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad (+300 kr/månad om det finns förråd i anslutning). I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även avgiftsbelagda samt avgiftsfria parkeringsplatser i området. I dagsläget är det kö till platserna.

    Överlåtelseavgift och pantsättning
    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
  • Överlåtelseavgift 1 480 kr
  • Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
  • Tillåter juridisk person Nej

Ansvarig mäklare

Sten-Åke Cederhöks Gata 3A

Lägenheten:

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andelstal 1.4437 %
  • Nettoskuldsättning 676 089 kr, Nettoskuldsättningen är bostadsrättens andel av föreningens totala skulder. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens årsredovisning 2025. Med reservation för beräkningsfel.
  • Lägenhetsnummer 2144

Byggnaden:

  • Byggnadsår 2016
  • Internet Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet 100/10 via Telia.
  • Parkering I föreningen finns 46 garageplatser samt en MC-plats i källarplan dit hissen går hela vägen ner. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad (+300 kr/månad om det finns förråd i anslutning). I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även avgiftsbelagda samt avgiftsfria parkeringsplatser i området. I dagsläget är det kö till platserna.

Visningar:

  • Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.
    Boka visning


Är du intresserad av detta hem?

Sten-Åke Cederhöks Gata 3A

Dokument: