Aschebergsgatan 11A

Antal rum 3 rok
Boarea 127 kvm
Pris 9 950 000 kr
Månadsavgift 7 496 kr
Våningsplan Balkong mot innergården
Hiss Ja
Balkong Ja
Planritning
Visning 19 apr
Karta

På en av Vasastadens mest eftertraktade adresser, med utsikt över Vasaparken väntar en bostad som förenar sekelskiftescharm med kompromisslös modern standard. Denna genomgående trea om 127 kvm har genomgått en totalrenovering där varje detalj är noggrant utvald och varsamt utförd. Här möts klassiska värden från 1800-talet 3,2 meter i takhöjd, två av tre fungerande kakelugnar, vackra stuckaturer, takrosetter och djupa fönsternischer med exklusiva materialval och en planlösning anpassad för dagens livsstil.

Hall & förvaring
Hallen fungerar som ett centralt nav med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig separation mellan sociala ytor och privata rum. Golvet pryds av granitklinker från franska Winckelmans.

Genomgående fiskbensparkett löper elegant genom bostaden och skapar ett enhetligt, harmoniskt flöde mellan rummen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus från stora fönsterpartier. Här ryms både en större soffgrupp och matsalsdel i en naturlig och social disposition. Rummet ramas in av vackra stuckaturer och klassiska detaljer som förstärker den tidlösa känslan.

Köket är platsbyggt från Marbodal och håller en nivå som sällan ses. Bänkskivor i kompositen Morland Fog ger ett distinkt och exklusivt uttryck, samtidigt som köksön blir en självklar samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här kombineras estetik med funktion i en väl avvägd helhet.

Sovrum
Bostaden erbjuder två luftiga sovrum mot den lugna innergården. Det större sovrummet har direkt access till balkongen, en skyddad plats i västerläge där eftermiddagssolen blir en naturlig förlängning av rummet.
Det andra sovrummet lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och präglas av samma lugn och omsorg i utförandet.

Badrum
En tydlig styrka i bostaden är de två badrummen, båda totalrenoverade i stilren och tidlös design med materialval av högsta klass. Badrummen är helkaklade i natursten frånMirage, serie Norr (öken) Kommod och tvättställ från Haven, handdukstorken och spegelskåpet är från INR.
Det större badrummet har dubbla duschar och generösa ytor och det ett extra badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare som skapar flexibilitet i vardagen. Kommoden är från INR och här finns även ett spegelskåp från IFÖ. Att våningen erbjuder två badrum är en ovanlig och mycket eftertraktad funktion i sekelskiftesfastigheter.

All belysning är smartstyrd via Plejd samtliga eluttag är nya 2023.

Detta är en bostad för den som söker något utöver det vanliga, där sekelskiftets själ har bevarats, men där allt det praktiska redan är gjort. Här bor du i en sekelskiftesvåning som i känsla och standard närmast kan liknas vid nyproduktion, samtidigt som de historiska detaljerna varsamt restaurerats och fått leva vidare. Två av tre fungerande kakelugnar förstärker den klassiska karaktären och skapar både atmosfär och värme, medan materialvalen genomgående håller absolut högsta klass. Ett hem med volym, ljus och kompromisslös kvalitet mitt i ett av Göteborgs mest attraktiva lägen.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Omgivning:

Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.

Föreningen:

Namn Vasafyran
Om föreningen Föreningen förvärvade fastigheterna Göteborg Vasastaden 17:7, 17:8, 17:11 & 17:12 år 2003. Byggnaderna uppfördes i den för tiden populära byggnadsstilen Nyrenässans och inrymmer 51 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåtes med hyresrätt (total lägenhetsyta 3935 kvm) samt 6 lokaler kvm om 442 kvm. Byggnadens totala yta är 4377 kvm. Fastigheterna är friköpta.

Brf Vasafyran, 769607-3811, registrerades 2001-07-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-02-17 och de senaste stadgarna 2018-08-17 på Bolagsverket.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 16 000 000 kr, vilket ger en belåning på 4148 kr/kvm medel i Göteborg är ca 7000 kr/kvm

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Vasafyran förvärvade fastigheterna Vasastaden 17:7, 17:8, 17:11 och 17:12 år 2003. Fastigheterna bebyggdes under 1886 och utgör Aschebergsgatan 11 och 13 samt på andra sidan Erik Dahlbergsgatan 26 och 28. Totalt upplåter föreningen 51 lägenheter där 50 lägenheter upplåts med bostadsrätt, en hyreslägenhet och 6 lokaler med hyresrätt.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts utav SBC och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

TRAPPSTÄDNING
Trappstädningen ligger på entreprenad.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Varje ansökan behandlas separat och uthyrning kan beviljas med ett upp till ett år i taget och i maximalt två år enligt gällande praxis.

PARKERING
Boendeparkering finns i området.

INTERNET/TV
Kabel TV ingår i avgiften. Det finns för internetuppkoppling via Tele2 eller Telenor (Fiber).
Tecknat gruppavtal som gäller från och med 1 augusti och ingår då i avgiften. 1000/1000 hastighet

EKONOMI
Föreningen är en lågt belånad förening med stabil ekonomi. Föreningen har idag sex hyreslokaler och en hyresrätt, de bidrar tillsammans med intäkter till föreningen.

RENOVERINGAR
Stammarna byttes ut under ett större arbete 1979. Under 2004 och 2008 borsyreinfiltrerade man grunden. Under 2005 renoverades fönster och fasad mot både Aschebergsgatan och Erik Dahlbergsgatan. Under 2008 renoverades föreningens trapphus. 2011 installerades och aktiveras fiber i hela fastigheten. 2013 målades fasaden mot Erik Dahlbergsgatan. Under 2014 påbörjades en OVK besiktning. Ny besiktning gjordes även 2016. Under 2014-15 kontrollerades grunden inför kommande borsyreåtgärder. Under de senaste åren har de gjorts bland annat relining av avloppsrören, putsning av fasader och byggnationer av balkonger. För mer info kring renoveringar, se Årsredovisning.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades under 2010 och sträcker sig fram till 2040.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum, gemensamhetsförråd samt ett styrelserum. På föreningens innergård finns träd och planteringar och utemöbler samt grillmöjligheter.

Vidare se årsredovisningen för underhåll som utförts och planeras.
Antal lägenheter 51
Antal lokaler 6
Överlåtelseavgift 1 470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Aschebergsgatan 11A

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: