Aschebergsgatan 33

Antal rum 8 rok, varav 4-5 sovrum
Boarea 280 kvm
Pris 17 000 000 kr
Månadsavgift 14 102 kr
Våningsplan 4 av 6
Hiss Ja
Uteplats 2 balkonger, öster och väster
Planritning
Karta

En nationalromantisk klenod i nära nog originalskick!

I det stolta hörnhuset vid Erik Dahlbergstrappan erbjuds byggnadens största våning - en kolossalt vacker sällskapsvåning anno 1913 om 280 kvm med 8 vackra rum och kök med behov av renovering. Vacker planlösning med sköna sällskapsrum i fil. Makalös matsal med höga bröstningar och överstycken. Klassiskt kök i sällskapligt format med serveringsgång. Andra njutbara originaldetaljer såsom 4 burspråk, 3 öppna spisar, höga fotlister, spegeldörrar, blyinfattningar, stuckaturer och takrosetter i elegant 1910-talsstil. 4-5 sovrum. Badrum och 2 separata toaletter. Enastående vackra massiva ekparketter med fiskbensläggning i 7 av rummen och i vardagsrum och salong, bibliotek och ett sovrum har parketterna även en fris i mahogny. Balkong mot gatan i öster samt en balkong i väster mot gården med eftermiddags-/kvällssol. Byggnaden uppfördes efter originalritningar av arkitekten Thorsten Junger.

Månadsavgiften är i snitt är 598 kr/kvm. Belåning i bostadsrättsföreningen är 6234 kr/kvm, vilket utgör 20 % av taxeringsvärdet. En kommande vindsproduktion 2027 av 2 lägenheter kommer att inverka positivt på bostadsrättsföreningen ekonomi.

Övrig information:

Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt lägenheten är pantsatt

Övrig information:

Via förträdgården till den vackra ekporten. Sevärd foajé med vindfång. Ta hissen fyra våningar upp i det vackra trapphuset. Även entrédörren är ett stycke byggnadshistoria att ta del av likväl den vackra väggmålade 4:an intill. Arkitekten var Thorsten Junger.

Våningen har en andra entré från gårdstrapphuset. Rummet i anslutning till trapphuset kan separeras från våningen i övrigt, om så önskas.

Hallrummet har ett öppet kapprum med krokar i original. Massiv ekparkett i fiskbensläggning mynnar ut i alla rum utom ett. Rumsvolymerna är tilltalande med våningens takhöjd på 3,1 meter.

Via spegeldörrar i par öppnar sig matsalen intill med sina 240 cm höga bröstningar (ej övermålade) samt med sagolikt vackra fönsterpartier i det stora burspråket. På motsatt kortsida har matsalens hörn lika vinklar som i burspråket. Effektfullt vackert. Det för tiden viktigaste rummet och våningens signum – Matsalen – har en extra dekoration i ekparketten i form av en infälld fris i mahogny. Matsalen har naturligtvis även den gamla tidens storlek, gjord för att rymma en större matsalsmöbel. Duka för både härliga vardagsfester och högtidliga kalas när andan faller på.

Via skjutdörrar når vi Salongen - det vackra hörnrummet i fil – med tre blyinfattade fönsterpartier med glasdekoration, bastant öppen spis och ett rundat burspråk mot Aschebergsgatan. Takrosetten följer efter med sin runda form. Diskreta, stilrena stuckaturer. Även salongen har dekorerats med fris i mahogny i parketten. Det är ovanligt att fyra rum har den frisen. Kanske ansåg arkitekten de alla hade lika hög status som matsalen? Salongen rymmer en spatiös sittgrupp i mitten av rummet.

Biblioteket nås både från salongen och från hallrummet via skjutdörrar. Fortsatt massiv ekparkett i fiskbensläggning, öppen hörnplacerad spis samt tre vackert spröjsade fönster mot gatan, varav det mellersta är den utåtgående balkongdörren med skön vy ner mot stan.

Via spegeldörrar i par nås sista rummet i fil vilket har hörnplacerad öppen spis, våningens tredje burspråk, vackert rundat samt stilrena stuckaturer och en diskret takrosett. Från rummet nås en separat toalett.

I passagen intill köket nås gästtoaletten men även tre sovrum, med trevliga vyer mot Erik Dahlbergstrappan och längst in badrummet.

Det första av dessa tre rum nås även från matsalen och används som ett arbetsrum. Mellanrummet med våningens fjärde burspråk är ett skönt sovrum. Rummet har en gammaldags öppning till det tredje sovrummet vilket kan vara ett Master bedroom. Detta rum är det enda som inte har ekparkett. Här ligger ett charmigt brädgolv.

Det sällskapliga köket ligger klassiskt mot gården och har utgång till balkong i västerläge. Köket är uppdelat i två delar vilket man kan göra en helhet av vid en renovering om så önskas. Ett antal vackert spröjsade fönster ger sköna vyer över den lummiga innergården.

Innanför köket ligger jungfrukammaren med charmig vy mot gården. Kammaren kan avskiljas från våningen med separat gårdsentré.

Till våningen hör ett källarförråd.

Våningen erbjuder med sitt läge en privat känsla och i sitt utförande ett mycket trivsamt boende i bästa nationalromantisk klass. Denna klenod kommer nu att få en ny ägare att släppa in dagens ljus.

Våningen passar bra för människor som vill bo i en historisk, vacker miljö och vill bevara den gamla arkitekturens livsbejakande atmosfär mitt i en stad som sakta börjar ta en ny form med mer plats för människor och en levande stadskärna. Nära grönområden som Vasaparken och Näckrosdammen samt Trädgårdsföreningen med park- och alléstråket vid vallgraven. Mitt i det nya Göteborg och stadens kulturella centrum med affärer, caféer, restauranger och service på promenadavstånd. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40 mot Landvetter. Kort sagt, kommunikationer åt världens alla håll.

Stenstaden i Göteborg är fantastisk på många sätt. Det är en av de bäst bevarade stadsmiljöerna i Sverige från perioden 1870-1920, år då det borgerliga samhället hade sin höjdpunkt och dagens storstäder växte fram. För att hitta dess motsvarighet måste man jämföra med Boulevarderna i Paris, Berlin och Ringen i Wien med flera platser.

Utbyggnadsplanen för Vasastaden fastställdes 1866. I den skrevs "att ingen annan del erbjuder för uppförandet av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Stenstaden i Göteborg är fantastisk på många sätt. Det är en av de bäst bevarade stadsmiljöerna i Sverige från perioden 1870-1920. Nationalromantiken var en intellektuell och estetisk rörelse under 1800-talet och början av 1900-talet. Nationalromantiken var de konstnärliga uttrycken för nationalismen och förekom i de flesta länder i Europa från början av 1800-talet och fram till realismen. Natur och landsbygd hyllas, liksom den egna staten.

Omgivning:

Allmänt om området Göteborgs enda egentliga stenstad med välbevarade prov på 1800-talets fashionabla bostadskvarter. I dag är Vasastaden fortfarande en populär stadsdel med restauranger, caféer och butiker inom bekvämt avstånd. Mellan stenhusens tinnar och torn ligger den lummiga Vasaparken och den allékantade Vasagatan utgör huvudstråket genom det stilfulla bostadsområdet. Vasastaden omgärdas av vallgravsstråket och Lorensberg. Åt söder och väster möter Landala och Haga.

Vid mitten av 1800-talet var Göteborg innanför vallgraven färdigbyggd och nya områden behövde tas i anspråk för stadens utvidgning. En tävling utlystes och 1866 fanns en färdig stadsplan som omfattade Vasastaden och Lorensberg. Läget ansågs perfekt med närhet till arbetsplatser och butiker innanför vallgraven och det sades att "ingen annan del av staden erbjuder för uppförande av boningshus en så vacker, sund och i alla avseenden behaglig belägenhet". Platsen saknade motstycke och här uppfördes det nya, eleganta Vasastaden. Stadsplanens tongivande delar utformades på tidstypiskt vis med rätvinkliga kvarter, raka trädkantade boulevarder, parker samt förträdgårdar och planteringar framför husen.

Vasastaden byggdes med fashionabla bostäder mellan åren 1870-1920 och arkitekterna var några av tidens största: Adrian Crispin Peterson, Hans Hedlund och August Krüger. Byggandet startade i områdets norra del med slutna kvarter närmast vallgravsstråket, placerade längs rätvinkliga gator och avenyer. Sparsamt dekorerade trevåningshus vid Haga Kyrkogata utvecklades under byggandet österut till rikt utsmyckade nyrenässansfasader. Vasagatan och Kungsportsavenyn utgjorde områdets viktigaste stråk och kantades av flera allmänna byggnader såsom universitetets pampiga huvudbyggnad. Vasaplatsen var vid den här tiden en öppen park och naturlig mötesplats, kantad av byggnader med rikt dekorerade och högsträckta tegelfasader, krönta med tinnar och torn.

In i den nya stadsdelen flyttade framför allt den välbärgade borgerligheten. De boende var mantalsskrivna som handlande eller liknande och nästan hälften av de arbetsföra registrerade som pigor, av den enkla anledningen att de bodde hos sin arbetsgivare. Bostadslägenheterna i Vasastadens var ursprungligen ordnade efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan placerades den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vänd åt gården. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum, avsedda som bostäder för lägre tjänstemän. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter.

Föreningen:

Namn Aschebergsgatan 33
Om föreningen Byggnaden uppfördes 1913 efter originalritningar av Thorsten Junger.
Brf Aschebergsgatan 33 förvärvade fastigheten 1973.
Byggnaden inrymmer 12 lägenheter med bostadsrätt om 2058 kvm samt 1 lokal om 68 kvm upplåten med hyresrätt. Hyresintäkten är 7 % av den totala omsättningen.

Brf Aschebergsgatan 33, 757202-7824, registrerades 1973-11-27. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1974-05-20 och nuvarande stadgar 2020-03-31.
Föreningens långsiktiga låneskuld 2025-12-31 var 12 830 000 kr, vilket ger en belåning på 6234 kr/kvm och 20 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2025 är 62 735 000 kr.
Månadsavgifterna i snitt är 598 kr/kvm och år.
Föreningen följer en underhållsplan 2021-2070
Ekonomisk förvaltning utförs av föreningen och extern förvatare.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Cykelparkering finns på gården.
Renoveringar - utförda och planerade Se årsredovisning samt underhållsplan.
Parkering Boendeparkering.
Tv och Bredband Fiber är installerat 2017 i alla lägenheter.
Antal lägenheter 12
Antal lokaler 1
Överlåtelseavgift 1 480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen
Tillåter juridisk person Nej

Aschebergsgatan trettiotre

Övrig information:

Övrig information:

Omgivning:

Föreningen:

Ansvarig mäklare

Lägenheten:

Byggnaden:

Visningar:

Är du intresserad av detta hem?

Dokument: