Trädgårdsgatan femtionio
Förvaltningsobjekt i Mölndal!
- Boarea 156 kvm
- Biarea 81 kvm
- Tomtarea 710 kvm
- Pris 5 950 000 kr
- Planritning
- Visning 17 dec
- Karta
Välkommen till en charmig och välskött fastighet med utmärkt läge i hjärtat av Mölndal. Här erbjuds en flexibel och trivsam boendemiljö med goda hyresintäkter, möjlighet till vidareutveckling och närhet till både stadspuls och natur. Fastigheten ligger i ett etablerat villaområde med kort avstånd till såväl service som kommunikationer, vilket gör detta till ett perfekt val både för privatpersoner och för den som söker ett stabilt fastighetsinnehav genom sitt företag.
Fastigheten – Trädgården 1:44
På adressen Trädgårdsgatan 59 står en trevlig villa samt ett attefallshus på en fin tomt. Här finns i dag tre hyresgäster med samlade hyresintäkter om cirka 38 000 kr per månad, vilket ger fastigheten en stabil löpande intäkt redan från dag ett.
För dig som företagare
Det finns även möjlighet att köpa fastigheten i bolagsform genom det befintliga aktiebolaget Trädgården 1:44 AB. Detta kan vara ett fördelaktigt alternativ för dig som önskar en smidig överlåtelse, vill äga via företag eller söker ett långsiktigt förvaltningsobjekt med starka kassaflöden. Kontakta mäklaren för mer information om hur en sådan överlåtelse kan genomföras på bästa sätt.
Läget – Centrala Mölndal
Fastigheten ligger i populära Mölndal – ett område som under de senaste åren har vuxit fram som ett av Göteborgsregionens mest eftertraktade lägen. Här bor man nära allt man behöver:
Mölndals innerstad med restauranger, butiker, gallerian och service.
Utmärkta kommunikationer med spårvagn, pendeltåg och bussar som snabbt tar dig till Göteborg, Kungsbacka eller vidare mot Landvetter.
Rekreation och natur runt Safjället, Änggårdsbergen och Stensjön som erbjuder löprundor, vandring och badplatser.
Närhet till förskolor, skolor och områdets trygga småstadskänsla.
Kombinationen av tillgänglighet, charm och närhet till både stad och natur gör området attraktivt för både privatpersoner och hyresgäster, vilket bidrar till fastighetens stabila uthyrningsläge.
Fastigheten – Trädgården 1:44
På adressen Trädgårdsgatan 59 står en trevlig villa samt ett attefallshus på en fin tomt. Här finns i dag tre hyresgäster med samlade hyresintäkter om cirka 38 000 kr per månad, vilket ger fastigheten en stabil löpande intäkt redan från dag ett.
För dig som företagare
Det finns även möjlighet att köpa fastigheten i bolagsform genom det befintliga aktiebolaget Trädgården 1:44 AB. Detta kan vara ett fördelaktigt alternativ för dig som önskar en smidig överlåtelse, vill äga via företag eller söker ett långsiktigt förvaltningsobjekt med starka kassaflöden. Kontakta mäklaren för mer information om hur en sådan överlåtelse kan genomföras på bästa sätt.
Läget – Centrala Mölndal
Fastigheten ligger i populära Mölndal – ett område som under de senaste åren har vuxit fram som ett av Göteborgsregionens mest eftertraktade lägen. Här bor man nära allt man behöver:
Mölndals innerstad med restauranger, butiker, gallerian och service.
Utmärkta kommunikationer med spårvagn, pendeltåg och bussar som snabbt tar dig till Göteborg, Kungsbacka eller vidare mot Landvetter.
Rekreation och natur runt Safjället, Änggårdsbergen och Stensjön som erbjuder löprundor, vandring och badplatser.
Närhet till förskolor, skolor och områdets trygga småstadskänsla.
Kombinationen av tillgänglighet, charm och närhet till både stad och natur gör området attraktivt för både privatpersoner och hyresgäster, vilket bidrar till fastighetens stabila uthyrningsläge.
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
Omgivning:
-
Allmänt om området
En modern knutpunkt med småstadskänsla
Mölndals Centrum är en levande och växande stadsdel där stadspuls möter småstadens bekvämlighet. Området har under de senaste åren genomgått en omfattande utveckling och erbjuder idag ett modernt stadsliv med ett brett utbud av handel, service och kultur.
I hjärtat av centrum ligger gallerian, omgiven av trivsamma gångstråk, restauranger och caféer som skapar en välkomnande atmosfär året runt. Här finns allt från större butikskedjor till lokala aktörer, vilket gör området attraktivt för både boende och besökare.
Kommunikationerna är en av Mölndals centrums stora styrkor. Med knutpunkten Mölndalsbro når man snabbt Göteborg, Kungsbacka och andra delar av regionen via spårvagn, buss och pendeltåg. Det gör området särskilt populärt bland pendlare och företag.
Trots citykänslan är naturen aldrig långt borta. Nära centrum finns fina gång- och cykelvägar samt närhet till gröna oaser som Gunneboområdet och Safjället.
Mölndals Centrum är en plats i ständig utveckling – en modern, lättillgänglig och trivsam stadsdel där människor möts, bor, arbetar och trivs.
Ansvarig mäklare
- Nicklas Arnesson
- 0722 245324
- [email protected]
Villan:
- Byggnadsår 1921
- Fastighetsbeteckning Trädgården 1:44
- Byggnadstyp Friliggande villa
- Summa pantbrev 4 550 000 kr
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Visningar:
-
Varmt välkommen att anmäla dig här eller ring mäklaren.Boka visning
Är du intresserad av detta hem?
