Trädgårdsgatan femtionio
Charmig villa Anno 1921 i fint skick med Attefallshus på tomten!
- Antal rum 7 rok
- Boarea 156 kvm
- Biarea 81 kvm
- Tomtarea 710 kvm
- Högsta bud 6 000 000 kr Se budhistorik
- Planritning
- Karta
Välkommen till ett trivsamt och välhållet hem i omtyckta Mölndal där klassisk charm möter omfattande renoveringar och moderna förbättringar. Här erbjuds en familjevilla med generösa ytor, fina sociala utrymmen och ett attraktivt läge på en lättskött tomt om 710 kvm. Bostaden disponeras över två plan samt källare och kompletteras dessutom av ett fullt utrustat attefallshus med loft.
Under de senaste åren har fastigheten genomgått stora investeringar vilket skapar ett tryggt och inflyttningsklart boende för nästa ägare. Invändigt möts ni av nya ytskikt och en modern, enhetlig känsla genom hela huset.
Entréplanet erbjuder sociala och luftiga ytor med ett stort vardagsrum där flera fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Köket ligger i naturlig anslutning och erbjuder plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Här finns även hall och gäst-wc.
På övre plan väntar tre bra sovrum samt badrum. Planlösningen passar perfekt för barnfamiljen men även för den som önskar hemmakontor eller extra gästrum.
Källarplanet erbjuder mycket funktionella ytor med separat kök, wc, tvättstuga och stora förrådsutrymmen. Här finns även en totalrenoverad källarlägenhet som skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller tonårsdel.
På tomten finns dessutom ett mycket trevligt attefallshus om cirka 21 kvm med loft. Attefallshuset är registrerat som komplementbostadshus för året runt-boende och erbjuder både kök, badrum och vardagsrum vilket gör det perfekt som gästhus, uthyrningsdel eller hemmakontor.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2026
• Dränering runt hela huset
• Nya ytskikt i hela huset inklusive golv, lister, väggar, tak, dörrar och eluttag
• Nya badrumsinredningar i båda badrummen
• Renoverad tvättstuga med ny klinker, bredspacklade väggar, nygipsat tak samt målning
• Ny våtrumsmatta i toalett i attefallshuset
• Ny luftvärmepump installerades i attefallshuset
2025
• Utvändig målning av båda husen
• Byte av delar av fasadbrädor, vindskivor, plåtar och stuprör
2023
• Totalrenovering av källarlägenhet med nytt badrum och nytt kök
2019
• Nytt attefallshus uppfört och registrerat som komplementbostadshus för permanentboende
Ett hem med många möjligheter där stora investeringar redan är gjorda och där både huvudbyggnad och attefallshus skapar ett boende utöver det vanliga. Här bor ni med närhet till både natur, service, skolor och goda kommunikationer in till Göteborg.
Under de senaste åren har fastigheten genomgått stora investeringar vilket skapar ett tryggt och inflyttningsklart boende för nästa ägare. Invändigt möts ni av nya ytskikt och en modern, enhetlig känsla genom hela huset.
Entréplanet erbjuder sociala och luftiga ytor med ett stort vardagsrum där flera fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Köket ligger i naturlig anslutning och erbjuder plats för både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Här finns även hall och gäst-wc.
På övre plan väntar tre bra sovrum samt badrum. Planlösningen passar perfekt för barnfamiljen men även för den som önskar hemmakontor eller extra gästrum.
Källarplanet erbjuder mycket funktionella ytor med separat kök, wc, tvättstuga och stora förrådsutrymmen. Här finns även en totalrenoverad källarlägenhet som skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller tonårsdel.
På tomten finns dessutom ett mycket trevligt attefallshus om cirka 21 kvm med loft. Attefallshuset är registrerat som komplementbostadshus för året runt-boende och erbjuder både kök, badrum och vardagsrum vilket gör det perfekt som gästhus, uthyrningsdel eller hemmakontor.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2026
• Dränering runt hela huset
• Nya ytskikt i hela huset inklusive golv, lister, väggar, tak, dörrar och eluttag
• Nya badrumsinredningar i båda badrummen
• Renoverad tvättstuga med ny klinker, bredspacklade väggar, nygipsat tak samt målning
• Ny våtrumsmatta i toalett i attefallshuset
• Ny luftvärmepump installerades i attefallshuset
2025
• Utvändig målning av båda husen
• Byte av delar av fasadbrädor, vindskivor, plåtar och stuprör
2023
• Totalrenovering av källarlägenhet med nytt badrum och nytt kök
2019
• Nytt attefallshus uppfört och registrerat som komplementbostadshus för permanentboende
Ett hem med många möjligheter där stora investeringar redan är gjorda och där både huvudbyggnad och attefallshus skapar ett boende utöver det vanliga. Här bor ni med närhet till både natur, service, skolor och goda kommunikationer in till Göteborg.
Övrig information:
- Tillträde enligt överenskommelse
Omgivning:
-
Allmänt om området
En modern knutpunkt med småstadskänsla
Mölndals Centrum är en levande och växande stadsdel där stadspuls möter småstadens bekvämlighet. Området har under de senaste åren genomgått en omfattande utveckling och erbjuder idag ett modernt stadsliv med ett brett utbud av handel, service och kultur.
I hjärtat av centrum ligger gallerian, omgiven av trivsamma gångstråk, restauranger och caféer som skapar en välkomnande atmosfär året runt. Här finns allt från större butikskedjor till lokala aktörer, vilket gör området attraktivt för både boende och besökare.
Kommunikationerna är en av Mölndals centrums stora styrkor. Med knutpunkten Mölndalsbro når man snabbt Göteborg, Kungsbacka och andra delar av regionen via spårvagn, buss och pendeltåg. Det gör området särskilt populärt bland pendlare och företag.
Trots citykänslan är naturen aldrig långt borta. Nära centrum finns fina gång- och cykelvägar samt närhet till gröna oaser som Gunneboområdet och Safjället.
Mölndals Centrum är en plats i ständig utveckling – en modern, lättillgänglig och trivsam stadsdel där människor möts, bor, arbetar och trivs.
Ansvarig mäklare
- Nicklas Arnesson
- 0722 245324
- [email protected]
Villan:
- Byggnadsår 1921
- Fastighetsbeteckning Mölndal Vitsippan 5
- Byggnadstyp Friliggande villa. 2-plansvilla med källare
- Säljarens driftskostnader 50 100 kr, varav uppvärmning 32 500 kr, försäkring 7 600 kr, VA 10 000 kr
- Summa pantbrev 4 550 000 kr
- Fasad Träpanel
- Fönster 3- glas isolerfönster
- Tak Betongpannor
- Grundläggning Källare
- Uppvärmning Vattenburen värme med elpanna samt luftvärmepump
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen Attefallshus samt Källarlägenhet med egen ingång.
Visningar:
Är du intresserad av detta hem?
