• Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
  • Björlanda strand 114
    Björlanda strand 114
Björlanda

Björlanda strand etthundrafjorton

Extremt exklusiv villa om totalt 475 kvm i avantgardistisk form med stora glaspartier nära havet

  • Antal rum 8 rok
  • Boarea 345 kvm
  • Biarea 130 kvm
  • Tomtareal 1 470 kvm
  • Byggnadsår 2008
  • Utgångspris 19 000 000 kr
  • Karta
Extremt exklusiv villa om totalt 475 kvm uppförd 2008 i fullkomlig avantgardistisk form med enastående inredning, stora glaspartier, orangeri, poolområde, dubbelgarage och havsnära läge i Björlanda kile. Villan är orienterad med ena långsidans alla glasningar i väster samt placerad på en höjd vilket ger utsikter mot hamnen och skärgården.

Villa Björlanda Strand
Denna fantastiska Villa med sin tydligt moderna form reser sig upp i området i en ödmjuk majestätisk närvaro som för att synas. Arkitekten Jan Vasell har all anledning att känna sig nöjd. Hans absoluta mästerverk överträffar det mesta i denna väg. Fasaderna, vinklarna, glasningarna får vem som helst att vilja se mer. Den svagt uppåt lutande entrégången med sina stora kvadratiska klinker visar vägen till det från golv till tak glasade entrépartiet.

I hallrummet fortsätter klinkergolvet och mynnar vidare ut i stora delar av huset. Den enorma rumsvolymen är omedelbar och förförisk. Dagsljuset fullkomligt sköljer över en samtidigt som orden stakar sig inför allt det fina. Takhöjden är imponerande med sina 3,5 till 6 meter vid högsta nivån såväl som glaspartierna mot poolområdet.

Villans absoluta signum är sällskapsdelen med det öppna, stilrena köket i vit högglans från danska JKE Design med bänkskivor i svart granit (Nero Assoluto) rikligt utrustat med maskiner i huvudsak från Miele. Rostfri höj- och sänkbar köksfläkt, 4 rostfria ugnar (kombiugn, ångugn och varmluftsugnar), dubbla rostfria kyl- och frysskåp, rostfri köks-TV från Küpperbusch, rostfri kaffemaskin, rostfri porslinsvärmare, vinkyl samt integrerad diskmaskin. Stor köksö med gott om förvaring, vatten med grönsaksvask och fem induktionshällar från danska Witt infällda i nivå med stenbänken på samma vis som köksvågen från Miele. Stänkskydden har infälld LED-belysning.

Matsalsdelen praktiskt intill rymmer vilket matbord som helst medan glaspartierna lustfyllt sällskapar med lyxig hotellkänsla, inte minst med det upplysta poolområdet utanför. Från matsalsdelen syns även entresolvåningen med den vita flygeln sväva fritt ut i den stora rumsvolymen. I taket och även under entresolvåningen är spots installerade för olika ljusscenerier. Ett stort upplyst och vägghängt vitrinskåp förvarar allt snyggt glas till köket dekorativt och trivsamt.

Intill tar vardagsrummet vid med en skön sittning och även här med en trivsam blick mot poolområdet och entresolplanet. Här är glaspartierna som högst och takhöjden likaså med sina 6 meter! Det är förberett för en öppen spis i kubistisk form. En ombonad känsla i allt det gigantiska.

Sällskapsdelen har flera öppningar i glaspartierna till poolområdet.

I glasrummet, ett till större delen glasat rum, finns en stämningsfull ljussättning med bakgrundsbelyst TV integrerad i väggen. En stor glasad burspråksutbyggnad ger vyer över de närmaste husen. Vyn bort mot köket och den glasade väggen till tvättstugan kompletterar upplevelsen.

Arbetsrummet intill har breda ekplank på golvet, stort fönster i väster samt väggfasta förvaringsskåp. Det rymliga rummet är möblerat med två arbetsbord. Via takluckan nås en stege till förvaringsvinden.

I stort format och som en sammanhängande helhet ligger Master bedroom en suite samt dressingroom som på vilket lyxhotell som helst! Sovrummet har ett skönt ekgolv och fönsterpartier från golv till tak. De övre är öppningsbara via fjärrstyrning. Inbyggda spots och vägghängda skåp. Luftkonditionering svalkar när sommaren blir för varm.

Direktaccess till badrummet, mycket snyggt inrett med dubbla handfat framför spegelvägg och dubbla glasade duschar, jacuzzi för två personer med belysning och given plats för champagneglasen, vägghängd toalett, inbyggda spots och skåpbelysning. Eluppvärmd spegel vid handfaten samt i dusch för att motverka imma.

På andra sidan om sovrummet, med glasvägg i överkant, finns ett stort dressingroom med rader av skjutdörrsgarderober och hyllsystem för effektiv skoförvaring. Från detta exklusiva dressingroom nås även tvättstugan med klinkergolv, mycket gott om förvaring, Mieles mest avancerade tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd, torkskåp från Miele även varmmangel, ångstrykjärn och lakansträckare samt utgång till poolområdet.

Gästrummet nås från hallrummet och har ett fint ekgolv, inbyggda spots, vinklat fönsterparti och helt glasad dörr till terrassen som går runt omkring huset. Rummet är möblerat med en dubbelsäng. I anslutning finns en walk in closet och ett badrum. Badrummet nås även från hallrummet och har även funktionen som gästtoalett.

Från stora delar av huset syns den dekorativt öppna spiraltrappan i rostfritt och ek vilken leder upp till entresolvåningen. Ett makalöst sällskapsrum med vyer över första våningen samt ner mot småbåtshamnen och skärgården. Härifrån är solnedgångarna fantastiska. Skeppsgolvet tillsammans med räcket i relingstil påminner om närheten till havet. En sittgrupp och en flygel väntar på ännu en trevlig kväll. Mer på entresolvåningen är relaxrum/gym och en bastu i fint ädelträ med realistisk stjärnhimmel från norra hemisfären och havsutsikt. Intill finns dusch och separat toalett. Ett rum med lägre takhöjd nyttjas som bibliotek.

Från tvättstugan nås även dubbelgaraget med fjärrstyrda portar och goda förvaringsmöjligheter. På uppfarten kan 4-5 bilar parkeras. Härifrån nås maskin- & teknikrummet för styrning av bergvärme (Vattenburen golvvärme överallt) och el samt pumpar till poolen samt nätverksutrustning för distribution av telefon, larm och internet. Via KNX-systemet kan över 100 funktioner (belysningspunkter och eluttag) styras i huset. Det andra rummet intill fungerar som hobby/förråd. Här är även ingång till orangeriet, det stora växthuset vilket också har utgång till poolområdet.

Poolen tas om hand av en automatisk städrobot och är 4 x 8 meter med ett vattendjup på 130 cm. Poolen är omgärdad av klinkergolv vilket även löper runt omkring hela byggnaden som bjuder generösa ytor för umgänge och avkoppling. Insynsskyddande glasräcke samt dekorativ belysning runt och i poolen. Den snyggt formade poolen värms upp av bergvärme. Det står en läckert designad utedusch i anslutning till poolen. Utanför köket finns ett utekök under tak med stor gasolgrill och diskbänk. Några trappsteg ner till gräsmattan vilken klipps av en Gardena gräsrobot. Här är en praktisk och stilren förrådsbyggnad om 15 kvm.

Villan har ett lugnt och skönt läge några hundra meter ner till havet och samtidigt korta avstånd ut till de stora vägsystemen.


Fakta om fastigheten.

Tomt. Friköpt tomt om 1470 kvm
Byggnad. Boarea 345, biarea 130, byggår 2008.
Grundläggning. Betongplatta på berg/sprängsten isolerad med frigolit undertill samt ingjutna ledningar för vattenburen golvvärme. Under terrasser på poolsidan finns infiltrationsbädd (stenkista) för dagvatten.
Stomme. Stomme av stål och murad Leca iso-block.
Fasad. Yttre fasad- & invändig ytbeläggning tjock puts på iso-block.
Takkonstruktion. Uppstolpat tak, Kertobalkar.
Isolering. Isover InsulSafe vilket är en lösullsisolering av ren glasull, 60 cm.
Takbeläggning. Papptäckning.
Underlagstak. Gips.
Fönster. 2-glas isolerglasfönster med aluminiumutsida (Velfac). Lanternin mot söder.
Golv. Klinkerplattor 60 x 60 cm, i badrum 30x60 cm, ekparkett, 2 stav samt Skeppsgolv.
Värme. 2 borrhål för Nibe Fighter Bergvärmepump, vattenburen golvvärme över allt inkl orangeri.
El. Se bilaga Teknikrum
Kommunalt Va samt egen brunn med hydrofor för ev bevattning av trädgård.
Ventilation. Mekanisk frånluft med värmeväxlare (FX)
Luftkonditionering i sovrum med frikyla från värmepump
Centraldammsugare.
Larm.
Terrasser. Klinkerbelagda runt huset om 470 kvm
Pool. 4x8 m, vattendjup 1,3 m
Fiberanslutning. Fiber för internet, TV, telefon via Telia
Avstånd till havet, småbåtshamn och badplats. 363 m
Höjd över havet. 12 m

Kvarteren omkring

Björlanda kile

Björlanda kile är beläget på Hisingen vid kusten strax norr om Lilleby och Kvisljungeby, två äldre byar med gamla anor. Björlandas vackra naturlandskap omger området som består av både påkostade villor och äldre sommarstugebebyggelse. Närheten till havet är en påtaglig kvalitet. Här ligger norra Europas största småbåtshamn och Store Udd bjuder på sköna naturbad. I Skra bro finns affär och skola och härifrån tar du dig till centrala Göteborg med expressbuss Svart. Samma resa med bil tar ca 20 minuter.

 

Björlanda brukar kallas för Hisingen i miniatyr, ett smeknamn som kommer av att området ger en så sammanfattande bild av Hisingen och innehåller kulturlandskap från såväl vikingatid, medeltid, 1700-tal och 1800-tal. Bergspartier mot kusten och odlade marker längre in gör att man hittar traditionella byggnadsskick som varit vanliga i båda typerna av landskap.

 

Björlanda by

Det historiska sockencentrumet har legat kring Björlandakullen och kyrkan. På toppen av kullen ligger till och med ett gammalt bygravfält med rötter i järnålder. Kyrkan är från 1200-talet och den gamla kyrkbyn breder ut sig på sluttningarna sydost om kyrkan. I Björlanda by finns fina karakteristiska gårdsmiljöer och hus, de äldsta byggda så tidigt som 1700-talets slut och en stor del från 1800-talet. Här finns gamla framkammarstugor, ladugårdar och uthus som skapar idylliska gårdsmiljöer och kan berätta mycket om det dåtida Björlanda.

Björlanda by är ovanlig på grund av att bebyggelsen fortfarande är väl sammanhållen och välbevarad. Laga skifte som genomfördes 1846 glesade isär byn något men karaktären av en tät oskiftad by är ändå bibehållen.

 

Småbåtshamn

Jordbruket präglade Björlanda fram till 1950-talet då småhusbyggandet tog fart och fritidsfastigheter började omvandlas till permanenta bostäder. Hisingens generalplan utarbetades år 1969-1971 och den pekade ut de gamla gårdsmiljöerna i Björlanda by som ett bevarandeområde. Den stora förändringen i området kom när småbåtshamnen i Björlanda kile byggdes ut. I dag är den norra Europas största med 2400 båtplatser och utrymme för 1500 vinterupplagda båtar. En av hamnens stora fördelar är närheten till södra Bohusläns attraktiva skärgård med bland annat seglarmetropolen Marstrand nästan runt hörnet. Precis utanför hamnen finns Göteborgs norra skärgård med tio bebodda öar.

 

Sommarstugor och nya villor

Längs vägen ut till småbåtshamnen finns en hel del sommarstugebebyggelse som har utvidgats och delvis förändrats för året-runt-boende under de senaste åren. På grund av sitt attraktiva läge hittar man också en hel del nya småhusområden kombinerat med större påkostade villor i Björlanda kile. Ett av de äldre sommarstugeområdena låg längs Skogsviksvägen strax söder om Björlanda kile med sommarstugor från 1950-talet, men redan på1960-talet började de första permanentboende att flytta ut hit. På Store Udd har de små sommarstugorna i många fall ersatts med större bostadshus under årens gång.

Övrig fastighetsinformation

Byggnadssätt

  • Grund Betongplatta på mark
  • Stomme Betong
  • Bjälklag Betong
  • Fasad Puts
  • Takbeklädnad Papptäckning
  • Utv plåtarbeten Rostfritt, plåt 4-kantig
  • Fönster 2-glasfönster isoler/aluminium
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten Kommunalt avlopp
  • Försäkring Fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa
  • Tillträde enligt överenskommelse
Björlanda strand 114

Villan

  • Byggnadsår 2008
  • Fastighetsbeteckning Björlanda 2:90
  • Uppvärmning Bergvärmepump
  • Byggnadstyp Friliggande villa, 1-plansvilla med entrésolvåning
  • Energiprestanda Energiklass E, 0 kwh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftskostnad 55 400 kr/år, varav:
  • Uppvärmning 42 800 kr
  • Försäkring 7 300 kr
  • Vatten/avlopp 3 800 kr
  • Renhållning 1 500 kr
  • Inteckningar pantbrev om totalt 8 450 000 kr
  • Taxeringsvärde 7 970 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 6 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Visningar

    Vänligen kontakta ansvarig mäklare för information om visning.
Björlanda strand 114